Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего: Беляевой Т.А.
при секретаре: Куруленко Я.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брыкин А.И. к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Брыкин А.И. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу:
<адрес>16 в перепланированном виде, путем демонтажа перегородки между помещениями поз. 1 и 2, произведена закладка дверного проема между поз. 2 и 3, в помещении поз. 1 произведена перестановка умывальника и установка ванны; в помещении поз. 6 произведен демонтаж печи, в результате чего площадь кухни увеличилась до 9,8 кв.м.; произведен монтаж перегородок между помещениями поз. 2 и 8, поз. 2 и 7, частично демонтирована перегородка между поз. 8 и 7; произведено устройство дверного проема в перегородке между помещениями поз. 2 и 3. В обоснование своих требований указал, что он Брыкин А.И., Б,В.И., Брыкин А.И., Б.А.А. являются собственниками указанной квартиры на основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.Считает, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью.
Истец Брыкин А.И., в судебном заседании поддержал заявленные требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик - <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Брыкин А.И., Б,В.И., Брыкин А.И., Б.А.А. являются собственниками <адрес>. Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: договором безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан (л.д.5-6).
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как следует из технического паспорта, <адрес> состоит из двух комнат размером 15,4 кв.м., 13,1 кв.м. Собственниками квартиры проведена перепланировка <адрес>. В ходе перепланировки проведен демонтаж перегородки между помещениями поз. 1 и 2, произведена закладка дверного проема между поз. 2 и 3, в помещении поз. 1 произведена перестановка умывальника и установка ванны; в помещении поз. 6 произведен демонтаж печи, в результате чего площадь кухни увеличилась до 9,8 кв.м.; произведен монтаж перегородок между помещениями поз. 2 и 8, поз. 2 и 7, частично демонтирована перегородка между поз. 8 и 7; произведено устройство дверного проема в перегородке между помещениями поз. 2 и 3. Самовольная реконструкция квартиры не нарушает конструктивную целостность здания.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из пояснений истца следует, что в ГУАиГ с заявлением о даче разрешения на переоборудование, перепланировку <адрес> не обращался.
Согласно техническому заключению ОГУП «Обл. ЦТИ» в <адрес> произведен демонтаж перегородки между помещениями поз. 1 и 2, произведена закладка дверного проема между поз. 2 и 3, в помещении поз. 6 произведен демонтаж печи, демонтаж части перегородки в шкафах поз. 7 и 8; произведен монтаж перегородок между помещениями поз. 2 и 8, поз. 7 и 8, произведено устройство проема в перегородке между помещениями поз.3 и 2., в части переустройства- в помещении поз. 1 произведена перестановка умывальника и установка ванны. Перепланировка и переустройство <адрес> соответствует действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает общедомовые стояки систем инженерных коммуникаций. (л.д.14)
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольная перепланировка в <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Брыкин А.И. о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>16 в перепланированном виде.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Брыкин А.И.- удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном виде.
Считать общую площадь <адрес> равной 47,20 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней.
Председательствующий: Т.А.Беляева