Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего: Малоедовой Н.В.
при секретаре: Гадковой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаюкс ЛН к Администрации Ленинского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
У С Т А Н О В И Л:
Лаюкс ЛН обратилась с иском о сохранении <адрес> жилого <адрес> в перепланированном виде. В обоснование своих исковых требований указала, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора № передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ и №:01-36:145-2000:34 от ДД.ММ.ГГГГ В период пользования указанной квартирой, была произведена перепланировка. Лаюкс ЛН считает, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц. В связи с изложенным просит сохранить помещение <адрес>, общей площадью 55.30 кв.м., в перепланированном виде, согласно технического паспорта.
Истец – Лаюкс ЛН в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении настаивала.
Ответчик – представитель Администрации Ленинского района г. Челябинска Огнетова Ю.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Лаюкс ЛН, подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что <адрес> находится в собственности Лаюкс ЛН, на основании договора № передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ и №:01-36:145-2000:34 от ДД.ММ.ГГГГ
Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: выпиской из ЕГРП (л.д.7), копией договора передачи жилых квартир в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9), копией свидетельства о праве на наследство (л.д.11), копиями свидетельств о праве собственности (л.д.14,15).
В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как следует из плана ОГУП Обл. ЦТИ, на момент рассмотрения дела в суде, в <адрес> жилого <адрес> была произведена перепланировка, которая заключается в следующем:
- демонтаж перегородок с дверными проемами между помещениями поз. 1 и 4, поз. 8 и 9;
- закладка дверного проема между помещениями поз. 4 и 5;
- устройство дверного проема в перегородке между помещениями поз. 5 и 6 (л.д.25,26).
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из пояснений истца следует, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и соответствует требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными доказательствами.
Из материалов дела следует, что собственники и наниматели смежных квартир под № №,78 <адрес> не возражают против произведенной перепланировки (л.д.27).
Согласно технического заключения ОГУП «Обл. ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка <адрес> выполнена в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надёжности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 10).
В соответствии с экспертным заключением № К2/4-7242 от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» выполненная перепланировка <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.31).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольная перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес> в виде: демонтажа перегородок с дверными проемами между помещениями поз. 1 и 4, поз. 8 и 9; закладки дверного проема между помещениями поз. 4 и 5; устройства дверного проема в перегородке между помещениями поз. 5 и 6, без предоставления документов, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Лаюкс ЛН о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном виде, согласно выкопировке из плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лаюкс ЛН к Администрации Ленинского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 55,30 кв.м, в перепланированном виде согласно выкопировке из плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий Н.В. Малоедова