Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего Беляевой Т.А.,
при с е к р е т а р е ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 23,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><данные изъяты> очередь 2. В обоснование заявленного требования указал, что является членом ГСК и владельцем спорного гаража. Земельный участок предоставлен ГСК «<данные изъяты> на праве аренды для строительства индивидуальных гаражей. Вступительные и членские взносы истцом уплачены полностью. Считает, что он как член кооператива полностью внесший свой пай путем строительства гаража на собственные денежные средства, приобрел право собственности на него.
ФИО1 в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях, поддержал изложенные в иске обстоятельства.
Ответчик - представители Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представили.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК «<данные изъяты> и владеет гаражным боксом №, общей площадью 24,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> Данный гаражный бокс построен ФИО1 своими силами и на собственные средства. Долгов по целевым, паевым и членским взносам не имеется.
Постановлением Главы администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ и договором аренды РФ 11-ЧБО-36-03-№-К-96 от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> был выделен в краткосрочную аренду земельный участок площадью 7400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Сибирский переезд для проектирования индивидуальных гаражей 2-й очереди. В 1998 г. ГСК «<данные изъяты> получило положительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ ГУ АиГ <адрес> по рабочему проекту второй очереди строительства индивидуальных гаражей. Постановлением Главы <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в краткосрочную аренду, ДД.ММ.ГГГГ в КУИ и ЗО <адрес> было поставлено на учет дополнительное соглашение о продлении на два года договора №-К-96 от ДД.ММ.ГГГГ
В настоящее время договор аренды земельного участка РФ 11-ЧБО-36-03-№-К-96 от ДД.ММ.ГГГГ не расторгнут, платежи за земельный участок вносятся членами ГСК «<данные изъяты> Следовательно, можно предположить, что договор продлился на неопределенный срок по правилам ч. 2 ст. 621 ГК РФ, где указано, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке, на котором расположен гаражный бокс № в ГСК <данные изъяты> разрешенное использование данного земельного участка для строительства индивидуальных гаражей 2-ой очереди (л.д.10).
По заключению Главного управления архитектуры и градостроительства <адрес> спорный гаражный бокс расположен в границах земельного участка ГСК «<данные изъяты> (л.д.13).
Согласно техническому заключению гаражный бокс № возведен в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций (л.д.12).
Таким образом, ФИО1 является членом ГСК, открыто пользуется и владеет спорным гаражным боксом, членские вступительные взносы уплачены им в полном объеме, гаражному кооперативу земельный участок, где расположен гаражный бокс, предоставлен для строительства индивидуальных гаражей, следовательно, суд считает возможным удовлетворить требование истца и признать за ним право собственности на спорный гаражный бокс. Кроме того, от ответчика не поступило в суд возражений относительно предмета спора.
В силу ч. 1 ст. 131, ст. 223 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 558 ГК РФ объектом недвижимости в данном случае будет являться гаражный бокс №, площадью 24,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, который подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 24,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательном виде путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.
Председательствующий Т.А. Беляева