№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
Председательствующего: судьи Лычагиной С.В.
при с е к р е т а р е: Ладыгиной И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Илларионова М.З. к Администрации Ленинского района г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Илларионова М.З. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок площадью 328 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ссылается на то, что она с ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком, занимает его под огород, просит признать право собственности на него в силу приобретательной давности.
Истица Илларионова М.З. и ее представитель пояснили, что обращались устно в Администрацию Ленинского района г. Челябинска, кадастровый паспорт отсутствует, спорный участок самовольно захвачен, но участком пользуются с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно.
Ответчик – представитель администрации Ленинского района г. Челябинска, не явился, извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть в отсутствие представителя.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ напротив <адрес> указан земельный участок «огород, самовольно занятая земля». Никаких других доказательств истица суду не представила.
В части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как следует из материалов дела, предъявляя требование о признании права собственности на земельный участок, истец сослался на то, что фактически пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ
Истец ссылается, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным участком как своим собственным.
В качестве доказательств, свидетельствующих, по мнению истца, о возникновении у него права собственности на спорный объект, в материалы дела представлены «свидетельские показания» о пользовании указанным участком, однако, свидетели в судебном заседании отсутствовали.
Вместе с тем, исходя из положений статьи 234 ГК РФ, только один факт пользования земельным участком и уплаты налогов не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
В соответствии ч. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
Таким образом, земля, как объект имущественных отношений, имеет специфический характер. Правовое регулирование земельных отношений в первую очередь осуществляется специальным законодательством, нормы гражданского законодательства применяются только в том случае, когда они не противоречат специальным нормам, либо специальное регулирование по данному вопросу отсутствует.
В соответствии со ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке.
Земельным законодательством регламентирован порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности - ст. 28 ЗК РФ. Часть 2 данной статьи определяет, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.
Земельный участок, право собственности на который просит признать за собой истица ей в установленном законом порядке не отводился, данное обстоятельство истцом не оспаривается. Спорный земельный участок относится к землям, находящимся в муниципальной собственности.
При таких обстоятельствах, признание права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности невозможно, поскольку это противоречит требованиям действующего земельного законодательства.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ № 10, Пленум ВАС № 22 при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Таким образом, у суда нет оснований для признания права собственности за Илларионовой М.З. на земельный участок в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 3, 6 ЗК РФ, 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Отказать Илларионова М.З. в удовлетворении требований к Администрации Ленинского района г. Челябинска о предоставлении земельного участка, расположенного напротив <адрес>, в собственность.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий С.В. Лычагина