дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Лычагиной С.В.
при с е к р е т а р е Ладыгиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарбунов С.В. к Администрации г. Челябинска, КУИЗО г. Челябинска о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
Горбунов С.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Челябинска, КУИЗО г. Челябинска о признании за ним права собственности на гаражный бокс № общей площадью 30,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленного требования указал, что является членом ГСК и владельцем спорного гаража. Земельный участок предоставлен ГСК «Метрострой» на праве аренды для строительства индивидуальных гаражей. Вступительные и членские взносы истцом уплачены полностью. При обращении в регистрирующий право собственности орган ему было отказано в производстве регистрации права собственности на данный гараж ввиду того, что ГСК не предоставлено документов, подтверждающих отвод земельного участка для строительства и эксплуатации гаражных боксов, зарегистрированные в установленном законом порядке. Считает, что он как член кооператива, полностью внесший свой пай путем вложения денежных средств за гараж, приобрел право собственности на него, открыто им пользуется.
Истец – Горбунов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, с участием представителя.
Представитель истца – Мангилев И.С. в судебном заседании требования своего доверителя поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске. Суду пояснил, что гараж № расположен в пределах границ земельного участка, отведенного ГСК. Договор аренды земельного участка, на котором расположен спорный гараж, не расторгнут, арендная плата вносится.
Ответчики – представители Администрации г. Челябинска, КУИЗО г. Челябинска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Третье лицо - представитель ГСК «Метрострой» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что Горбунов С.В. является членом ГСК «Метрострой» и владеет гаражным боксом № общей площадью 30,6 кв.м., который расположен по адресу: <адрес>. Данный гаражный бокс построен Горбуновым С.В. своими силами и на собственные средства. Долгов по целевым, паевым и членским взносам не имеется. Обременений на указанный гараж не зарегистрировано. Данные обстоятельства подтверждаются: справкой ГСК «Метрострой» № от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 10), справкой ОГУП «Обл ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 15), техническим паспортом (л/д 17-22).
Постановлением Главы администрации г. Челябинска №-п от ДД.ММ.ГГГГ и договором аренды РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 24-29) ГСК «Метрострой» был выделен в краткосрочную аренду земельный участок площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Метрострой» получило положительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ ГУ АиГ г. Челябинска по рабочему проекту второй очереди строительства индивидуальных гаражей. Постановлением Главы г. Челябинска №-п от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 23) о предоставлении земельного участка в краткосрочную аренду, ДД.ММ.ГГГГ в КУИ и ЗО г. Челябинска было поставлено на учет дополнительное соглашение о продлении на два года договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 30-33).
В настоящее время договор аренды земельного участка РФ № от ДД.ММ.ГГГГ не расторгнут, платежи за земельный участок вносятся членами ГСК «Метрострой». Следовательно, можно предположить, что договор продлился на неопределенный срок по правилам ч. 2 ст. 621 ГК РФ, где указано, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Согласно кадастрового паспорта (л/д 34-35) земельного участка, на котором расположен гаражный бокс № в ГСК «Метрострой», разрешенное использование данного земельного участка для строительства индивидуальных гаражей 2-ой очереди.
В силу ч. 1 ст. 131, ст. 223 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 558 ГК РФ объектом недвижимости в данном случае будет являться гаражный бокс № площадью 30,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.
Согласно Уведомления Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 14) отсутствуют в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.
Таким образом, судом установлено, что Горбунов С.В. является членом ГСК, открыто пользуется и владеет спорным гаражным боксом, членские вступительные взносы уплачены им в полном объеме, гаражному кооперативу земельный участок, где расположен гаражный бокс предоставлен для строительства индивидуальных гаражей, следовательно, суд считает возможным удовлетворить требование истца и признать за ним право собственности на спорный гаражный бокс. Кроме того, от ответчиков не поступило в суд возражений относительно предмета спора.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Гарбунов С.В. к Администрации г. Челябинска, КУИЗО г. Челябинска о признании права собственности на гаражный бокс.
Признать за Гарбунов С.В. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 30,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней.
Председательствующий С.В. Лычагина