Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Малоедовой Н.В.
при секретаре Гадковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобовиков АЮ к Лобовикова АМ о вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, по встречному иску Лобовикова АМ к Лобовиков АЮ об определении порядка пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Лобовиков АЮ обратился в суд с иском к ответчику Лобовикова АМ о вселении в <адрес>, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование заявленных требований ссылался на то, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру. В указанной квартире зарегистрирована и проживает Лобовикова АМ Лобовиков АЮ намерен вселиться и проживать в спорном жилом помещении.
Впоследствии истец уточнил заявленные требования, просит вселить его в <адрес>, возложить на Лобовикову АМ обязанность не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, предоставив возможность беспрепятственного доступа в квартиру, передать комплект ключей и сообщить код сигнализации.
Истец Лобовиков АЮ в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, на их удовлетворении настаивал.
Ответчик Лобовикова АМ в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Лобовиков АЮ не возражала Предъявила встречные исковые требования об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>, просит выделить ей в пользование комнаты: № площадью 12,4 кв.м; № площадью 13,0 кв.м; балкон №; выделить Лобовиков АЮ жилую комнату № площадью 17,2 кв.м; помещения вспомогательного использования: кухню, кладовую комнату, коридор, ванную, туалет передать в совместное пользование.
Представитель ответчика – Колыбаева Р.Ж. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Лобовиков АЮ не возражала, встречные исковые требования считает подлежащими удовлетворению.
Истец по первоначальному иску Лобовиков АЮ встречные исковые требования признал в полном объеме.
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Лобовиков АЮ и встречные исковые требования Лобовикова АМ подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч.2 ст. 288 ГК РФ).
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что <адрес> находится в общей долевой собственности. Право собственности на указанную квартиру принадлежит: Лобовиков АЮ и Лобовикова АМ по 1/2 доли каждому.
На момент рассмотрения гражданского дела в <адрес> зарегистрированы Лобовиков Ю.А., Лобовикова АМ, Лобовиков АЮ, Лобовикова Д.Ю., Кудрявцева Е.Ю., фактически проживают Лобовикова АМ и сестра истца – Лобовикова Д.Ю.
Указанные обстоятельства подтверждаются: копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.10), копией поквартирной карточки (л.д.21), выпиской из ЕГРП (л.д.25), решением Ленинского районного суда <адрес> (л.д.48-52).
Исходя из смысла действующего законодательства (ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ) собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, в том числе и проживать в жилом помещении, принадлежащим ему на праве собственности.
Поскольку Лобовиков АЮ является одним из собственников <адрес>, на основании ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ вправе пользоваться своей собственностью, ответчик Лобовикова АМ не возражает против вселения и проживания Лобовиков АЮ в спорном жилом помещении, то Лобовиков АЮ подлежит вселению в <адрес>. Являясь собственником указанного жилого помещения, он вправе, без согласования с другими сособственниками, вселиться на принадлежащую ему жилую площадь и пользоваться ею по своему усмотрению.
При этом суд считает возможным удовлетворить встречные исковые требования Лобовикова АМ об определении порядка пользования квартирой и передаче ей в пользование двух комнат площадью 12,4 и площадью 13,0 кв.м. в <адрес>.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно копии кадастрового паспорта <адрес> общей площадью 65,4 кв.м., жилой площадью 42,6 кв.м, состоит из трех комнат: площадью 17,2 кв.м, 13,0 кв.м, 12,4 кв.м, которые являются изолированными (л.д.27,28).
На ? долю в праве собственности каждого из собственников жилого помещения, в том числе Лобовикова АМ приходится жилой площади – 21,3 кв.м. ((17,2+13,0+12,4)х1/2), где 17,2; 13,0; 12,4 - площадь жилых комнат, ? – доля в праве собственности.
Суд отмечает, что в спорном жилом помещении не имеется комнат, жилая площадь которых соответствует идеальной доле сторон – 21, 3 кв.м.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Учитывая, что ответчик по встречному иску Лобовиков АЮ исковые требования Лобовикова АМ признал, данное признание иска не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, заявлено добровольно, суд принимает признание иска Лобовиков АЮ и считает возможным передать в пользование Лобовикова АМ комнаты площадью 12,4 кв.м и площадью 13,0 кв.м (всего 25,4 кв.м жилой площади). <адрес>ю 17,2 кв.м. в <адрес>, суд считает необходимым передать в пользование Лобовиков АЮ
В силу действующего законодательства площадь балкона не входит в общую площадь квартиры, в связи с чем, право пользования балконом производно от права пользования тем помещением, в котором балкон находится.
Таким образом, заявленные Лобовиков АЮ требования о вселении в <адрес>, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, предоставить возможность доступа в квартиру, передать комплект ключей и сообщить код сигнализации; а также встречные исковые требования Лобовикова АМ об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лобовиков АЮ удовлетворить.
Вселить Лобовиков АЮ в <адрес>.
Обязать Лобовикову АМ не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, предоставить возможность доступа в квартиру, передать комплект ключей и сообщить код сигнализации.
Встречные исковые требования Лобовикова АМ удовлетворить.
Определить порядок пользования квартирой № <адрес>.
Передать в пользование Лобовикова АМ комнаты площадью 12,4 кв.м и 13,0 кв.м в <адрес>.
Передать в пользование Лобовиков АЮ комнату площадью 17,2 кв.м в <адрес>.
Вспомогательные помещения в квартире – коридор, ванную, туалет, кладовую комнату и кухню оставить в общем совместном пользовании Лобовиков АЮ и Лобовикова АМ.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.В. Малоедова