Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Лычагиной С.В.,
при с е к р е т а р е Ладыгиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлов И.В. к Администрации г. Челябинска, Администрации Ленинского района г. Челябинска, КУИЗО г. Челябинска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Михайлов И.В.обратился в суд с иском к Администрации г. Челябинска, Администрации Ленинского района г. Челябинска, КУИЗО г. Челябинска о признании в порядке приватизации за ним права собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В обоснование требования указал, что с ДД.ММ.ГГГГ на условиях договора социального найма проживает в спорном жилом помещении, пользуется этой квартирой, выполняет обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Лишен возможности реализовать право на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку право муниципальной собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Истец – Михайлов И.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.
Представитель истца – Курбанов Р.М. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.
Ответчики - представители Администрации г. Челябинска, Администрации Ленинского района г. Челябинска, КУИЗО г. Челябинска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Третьи лица – Михайлов В.М., Михайлова Н.А. в судебном заседании по исковым требованиям Михайлова И.В. не возражали, суду пояснили, что отказались от участия в приватизации квартиры по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, которые надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.
Выслушав пояснения истца, третьих лиц, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истец является нанимателем двухкомнатной квартиры общей площадью 61,1 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л/д 10-140).
Права на квартиру по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в ЕГРП не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области (л/д 28).
В соответствии со ст.217 ГК РФ «имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества».
Согласно ст.ст.1, 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно справке ОГУП Обл ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ Михайлов И.В. в 1995 году участвовал в приватизации квартиры по адресу: <адрес> (л/д 18).
Согласно справке ООО «Жилкомсервис» № от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 17) Михайлов И.В. , ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>
Право собственности за истцом на квартиру по адресу: <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается справкой ОГУП Обл ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 27).
Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Поскольку в ДД.ММ.ГГГГ на момент приватизации квартиры по адресу: <адрес> истец, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не достиг совершеннолетнего возраста, право собственности на указанную квартиру за Михайловым И.В. не зарегистрировано, следовательно, за истцом сохранено право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения им совершеннолетия.
При обращении истца в МУП «Центр приватизации жилья г. Челябинска» за оформлением договора безвозмездной передачи указанной спорной квартиры в собственность граждан был получен отказ, который мотивирован тем, что право собственности муниципального образования в Управлении Росреестра по Челябинской области на данную квартиру не зарегистрировано (л/д 9).
Муниципальное образование г.Челябинск в лице администрации района распорядилось спорной квартирой путем предоставления этого жилого помещения по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ истцу и членам его семьи (Михайлову В.М., Михайловой Н.А.), истец на законном основании вселился в муниципальное жилье, выполняет обязанности нанимателя, пользуется правами, вытекающими из договора социального найма жилья.
Согласно ответа КУИЗО г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 25) квартира по адресу: <адрес> передана в муниципальную собственность в соответствии с актом приема-передачи жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 26).
В судебном заседании Михайлов В.М., Михалова Н.А. пояснили, что отказались от участия в приватизации квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается письменным согласием от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 7,8).
Таким образом, установлено, что истцу отказано в заключение договора безвозмездной передачи спорной квартиры в собственность незаконно, отсутствие регистрации права муниципальной собственности не может повлечь за собой нарушение прав истца на приватизацию спорного жилого помещения, поскольку спорная квартира была передана в муниципальную собственность, следовательно, в соответствии с законодательством о приватизации жилых помещений истец имеет право на получение в собственность занимаемой квартиры.
На основании изложенного, суд находит иск Михайлова И.В. к Администрации г. Челябинска, Администрации Ленинского района г. Челябинска, КУИЗО г. Челябинска о признании в порядке приватизации за ним права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Михайлов И.В. к Администрации г. Челябинска, Администрации Ленинского района г. Челябинска, КУИЗО г. Челябинска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Признать за Михайлов И.В. прав собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 61,1 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через суд, вынесший решение.
Председательствующий: С.В. Лычагина