Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Лычагиной С.В.,
при секретаре Ладыгиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горечнева В.И. к Администрации Ленинского района г. Челябинска о выделении в натуре и признании права собственности на земельный участок за умершим,
У С Т А Н О В И Л:
Горечнева В.И. обратилась в Ленинский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации Ленинского района г. Челябинска о выделении в натуре и признании права собственности за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на садовый земельный участок № площадью 577 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Сигнал-2», квартал №, улица №. В обоснование требований указывает на то, что при жизни ее отец ФИО2 являлся членом СНТ «Сигнал-2», ему был выделен указанный земельный участок в собственность, ФИО2 был внесен в списки собственников СНТ и пользовался этим земельным участком, регулярно оплачивал членские взносы, однако при жизни не оформил свое право собственности в установленном законом порядке, в связи с чем, истец не имеет возможности принять наследство после смерти отца.
Истец – Горечнева В.И. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.
Ответчик – представитель Администрации Ленинского района г. Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третьи лица – представитель СНТ «Сигнал-2», Киселева С.И., Нуров В.В., Мелкова Л.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 являлся членом СНТ «Сигнал-2», за ним был закреплен земельный участок №, общей площадью 590 кв.м., что подтверждается справкой СНТ «Сигнал-2» от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 40), списком собственников земельных участков членов СНТ «Сигнал-2» (л/д 14). Указанный список является приложением к государственному акту на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серия №, выданного главой администрации г. Челябинска, зарегистрированного в книге записей государственных актов за № от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 10-13).
Из пояснений истицы установлено, что она обратилась к нотариусу за принятием наследства после смерти ФИО2, ей было отказано в совершении указанного нотариального действия ввиду того, что наследником не был представлен правоустанавливающий документ на спорный земельный участок. Нотариусом было предложено обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок за умершим и включении имущества в наследственную массу.
Земельный участок, на котором расположен, в том числе, и спорный земельный участок № квартал №, улица №, предоставлен СНТ «Сигнал-2» на основании Постановления Главы администрации г. Челябинска, о чем садоводческому товариществу выдан Государственный Акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии Ч №.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 252 ГК РФ предусмотрено, что выдел доли из общего имущества осуществляется по соглашению между всеми участниками долевой собственности, а при не достижении соглашения, в судебном порядке.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка № его площадь составляет 577 кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование – для ведения садоводства (л/д 37-38).
В соответствии с п.п. 1,2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садоводам и их садоводческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, кроме установленных законом случаев.
При указанных обстоятельствах дела суд усматривает, что право собственности у ФИО2 на спорный земельный участок возникло при жизни, но ввиду отсутствия правоустанавливающего документа в настоящее время, наследник не может принять наследственное имущество.
В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения и иные права в случаях, предусмотренных законом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
По данным Управления Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, запись в Едином государственном реестре о регистрации прав, ограничений прав на спорный земельный участок отсутствует (л/д 42).
Таким образом, из материалов дела следует, что земельный участок № квартал № улица № находится в коллективно-долевой собственности СНТ «Сигнал-2», что подтверждается Государственным Актом на право собственности на землю, согласно справке СНТ «Сигнал-2» и списков ФИО2 являлся членом СНТ, ему была выделена из коллективно-долевой собственности земельная доля в виде земельного участка под № 365 квартал 3, улица №, общей площадью 577 кв.м. Следовательно, ФИО2 имеет право на признание за ним права собственности на указанный земельный участок.
До настоящего времени право пользования данным земельным участком никем не оспорено, истец является наследником по закону после смерти ФИО2, истец до настоящего времени пользуется указанным земельным участком и несет бремя его содержания.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Горечневой В.И. о признании за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на садовый земельный участок № площадью 577 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, т.к. право пользования ФИО2 спорным земельным участком никем не оспорено, он являлся членом садоводческого товарищества, земельный участок находится в коллективно-долевой собственности СНТ «Сигнал-2». При этом суд учитывает, что иной возможности зарегистрировать за умершим право собственности не имеется.
Суд также считает необходимым включить в состав наследственной массы после смерти ФИО2 указанный земельный участок, поскольку истец является наследником после смерти мужа в соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о заключении брака.
Требование Горечневой В.И. о выделе в натуре указанного спорного земельного участка не подлежит удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства судом было установлено, что ФИО2 уже была выделена из коллективно-долевой собственности земельная доля в виде земельного участка под № квартал №, улица №, общей площадью 577 кв.м.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить в полном объеме исковые требования Горечнева В.И. к Администрации Ленинского района г. Челябинска о выделении в натуре и признании права собственности на земельный участок за умершим.
Признать за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на садовый земельный участок № площадью 577 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Сигнал-2», квартал №, улица №.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, садовый земельный участок № площадью 577 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Сигнал-2», квартал №, улица №.
Отказать в удовлетворении требования Горечнева В.И. к Администрации Ленинского района г. Челябинска о выделении в натуре садового земельного участка № площадью 577 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Сигнал-2», квартал №, улица №.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней.
Председательствующий С.В. Лычагина