Дело № г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего                                Беляевой Т.А.,

при секретаре                                                    Куруленко Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попков И.С., Попкова Л.В. к <адрес>, Никитина Т.П., Баркеева И.И. о признании права собственности на самовольные постройки, выдел доли,

У С Т А Н О В И Л:

Попков И.С., Попкова Л.В. обратились в Ленинский районный суд                       <адрес> с иском к <адрес>, Никитина Т.П., Баркеева И.И. о признании права собственности на самовольные постройки, выдел доли. В обоснование своих требований указали, что они являются собственниками 1\4 доли каждый на жилой <адрес>. За период между ними и собственниками другой половины жилого дома сложился определенный порядок пользования и владения. На основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилого и выдел частей жилого дома в натуре. В собственность А.Ф.Р. по указанному решению перешла часть дома общей площадью 34,2 кв.м., состоящая из помещений пом. №, 9 в лит. А, лит. А1, пом. № в лит. А4, в собственность М.И.В. перешла часть дома общей площадью 34.3 кв.м., состоящая из помещений №, 8 лит. А, пом. №, 2, 3 в лит. В последствии указанные части дома перешли в собственность Баркеева И.И. и Никитина Т.П. Они, постоянно пользуемся изолированной частью жилого дома общей площадью 89,6 кв.м., состоящую из помещений основного строения лит. А общей площадью 41,3 кв.м. (помещения №, 11, 12, 13 на поэтажном плане), пристройки лит. А2 о( площадью 28,1 кв.м. (помещения №, 17, 18, 19, 23 на поэтажном плане), пристройки А3общей площадью 13,6 кв.м. (помещения №, 21, 22 на поэтажном плане), лит. а общей площадью 6,6 кв.м. (помещения №, 15 на поэтажном плане).

Пристройки лит. а, А2 были построены ими с целью улучшения жилищных условий без разрешения или согласования уполномоченных на этоорганов, в связи с чем значатся в техническом паспорте как самовольно возведенные. Просят признать за ними право собственности в 1/2 доле за каждым на пристройки лит.а, общей площадью 6,6 кв.м., лит. А2 общей площадью 28,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Выделить в их собственность по 1/2 доле каждому изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.14общей площадью 76,00 кв.м., состоящую из помещений основного строения лит. А общей площадью 41,3 кв.м. (помещения №, 11, 12, 13 на поэтажном плане), пристройки лит. А2 общей площадью 28,1 кв.м. (помещения №, 17, 18, 19, 23 на поэтажном плане), лит. а общей площадью 6,6 кв.м. (помещения №, 15 на поэтажном плане).

Истцы Попков И.С., Попкова Л.В., в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель истцов, Н.И.В. действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Администрация Ленинского <адрес>, Баркеева И.И., Никитина Т.П., в судебное заседание не явились, извещены.

Третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела судом установлено, что Попков И.С. является собственником 1\4 доли в праве собственности на жилой <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Попкова Л.В. является собственником по 1\4 доли в праве собственности на жило1 <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела следует, что решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилого <адрес>.Передано в собственность А.Ф.Р. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> обшей площадью 34,20 кв.м., состоящую из части основного здания - лит. А (помещения №,9), пристройки лит. А1, части пристройки лит. А4 (помещения №) и хозяйственную постройку лит. Г8. В собственность М.И.В. передана часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> обшей площадью 34,30 кв.м., состоящую из части основного здания лит. А (помещения №,8), части пристройки лит. А4 (помещения №,2,3) и хозяйственные постройки лит. Г2, Г4.

Также из пояснений представителя истцов установлено, что фактически жилой дом разделен на две половины, имеются два отдельных входа, у каждого свой двор, хозяйственные постройки.

Исходя из смысла ст. 252 ГК РФ, выдел доли из общего имущества - это переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Таким образом, суд полагает, что требования Попков И.С., Попкова Л.В. о выделе доли из общей собственности подлежат удовлетворению.

Передаче в собственность Попков И.С., Попкова Л.В. подлежат жилые помещения общей площадью 76,00 кв.м.: основное строение лит.А, общей площадью 41,3 кв.м. (помещения №,11,12,13), пристройки лит. А2, общей площадью 28,1 кв.м. (помещения №,17,18,19,23), лит. а, общей площадью 6,6 кв.м. (помещения №,15), расположенные по адресу: <адрес> по 1\2 доле за каждым.

Право Попков И.С., Попкова Л.В. на долю в общем имуществе подлежит прекращению.

Судом установлено, что Попков И.С., Попкова Л.В. за период проживания без соответствующих разрешений возведены самовольные строения: лит. а- пристройка, площадью 6,6 кв.м., дит. А2- пристройка площадью 28,1 кв.м. Данные строения являются самовольно возведенными строениями, что подтверждается справкой ОГУП “Обл. ЦТИ”.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку... Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что право собственности на самовольные постройки может быть признано за Попков И.С., Попкова Л.В. поскольку они расположены в пределах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.14. Их размещение соответствует правовому зонированию территории <адрес>. Каких-либо нарушений пожарных и санитарных норм судом не установлено.

Данные обстоятельства подтверждаются, заключением ФГУЗ «центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> (л.д.28), заключением ГУАиГ (л.д.25), техническим заключением ООО проектная фирма «Стройконструкция» (л.д.20).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что указанные выше самовольные постройки не нарушают прав и законных интересов других лиц, не угрожают здоровью и безопасности граждан и на них может быть признано право собственности за Попков И.С., Попкова Л.В.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что самовольно возведенные строения под литерой а, А2 не противоречат санитарным и техническим требованиям, не нарушают прав и законных интересов других лиц, не угрожают здоровью и безопасности граждан.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Попков И.С., Попкова Л.В. о признании за ними права собственности на самовольные постройки под литерой а, А2.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст. 16, ст. 28 ФЗ “ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним “, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях, то есть на основании заявления правообладателя, приложения документов, необходимых для проведения государственной регистрации прав, оплатой за регистрацию.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд            

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Попков И.С., Попкова Л.В. удовлетворить.

Признать за Попков И.С. и Попкова Л.В. право собственности по 1\2 доле за каждым на самовольные постройки лит. а- пристройка, площадью 6,6 кв.м., лит. А2-пристройка, площадью 28,1 кв.м., расположенные по адресу <адрес>

Передать в собственность Попков И.С., Попкова Л.В. по 1\2 доли каждому часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 76,00 кв.м., из помещений основного строения лит. А общей площадью 41,3 кв.м. (помещения №, 11, 12, 13 на поэтажном плане), пристройки лит. А2 общей площадью 28,1 кв.м. (помещения №, 17, 18, 19, 23 на поэтажном плане), лит. а общей площадью 6,6 кв.м. (помещения №, 15 на поэтажном плане).

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий:                Т.А. Беляева