Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего:                        Чернецовой С.М.

при секретаре:                          Григорьевой И.В.

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копейкина А.А. к Администрации Ленинского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в переустроенном виде,

У С Т А Н О В И Л:

Копейкина А.А. обратилась с иском о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в переустроенном виде.

В обоснование своих исковых требований указала, что является собственником трехкомнатной <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В период проживания в квартире, истцом была произведена перепланировка. Копейкина А.А. считает, что указанная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца - ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования Копейкина А.А.

Ответчик - представитель Администрации Ленинского района г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Копейкина А.А. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес>, общей площадью 67,0 кв.м., находится в собственности Копейкина А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: копией технического паспорта (л.д. 8-10); копией договора купли-продажи (л.д.7); выкопировкой из плана (л.д. 11-12); справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д. 18).

В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как следует из плана ОГУП «Обл. ЦТИ», на момент рассмотрения дела в суде, в <адрес> в <адрес>, произведена перепланировка в виде:

- закладки дверного проема, ранее существующего между комнатой поз. 5 и коридором поз. 7;

- устройства проема арочной формы в ненесущей перегородке между комнатами поз. 6 и комнатой поз. 5;

- переноса умывальника в ванной;

- закладки дверного проема, ранее существующего в санузле;

- устройства нового дверного проема в перегородке между ванной и туалетом;

- устройства стенного шкафа поз. 8 в торце участка коридора поз. 7;

- демонтажа ранее существующих стенных шкафов в коридоре поз. 10.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из пояснений представителя истца следует, что указанная перепланировка не нарушает прав и законные интересы граждан и соответствует требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными доказательствами.

Из материалов дела следует, что собственники и наниматели смежных квартир под № <адрес> <адрес> в <адрес>, не возражают против произведенной перепланировки (л.д. 19).

Согласно техническому заключению ОАО Институт «Челябинский Промстройпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка и переустройство жилого помещения предусматривает частичное изменение существующих объемно-планировочных решений, без нарушения общей конструктивной схемы здания. Перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций (л.д.13).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольная перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес> виде: устройства проема арочной формы в ненесущей перегородке между комнатами поз. 6 и комнатой поз. 5; переноса умывальника в ванной; закладки дверного проема, ранее существующего в санузле; устройства нового дверного проема в перегородке между ванной и туалетом; устройства стенного шкафа поз. 8 в торце участка коридора поз. 7; демонтажа ранее существующих стенных шкафов в коридоре поз. 10, без предоставления документов, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Копейкина А.А. о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном виде, общей площадью 62,50 кв.м., согласно выкопировке из плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Копейкина А.А. к Администрации Ленинского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в переустроенном виде, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном виде, общей площадью 62,50 кв.м., согласно выкопировке из плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий         С.М. Чернецова