Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Челябинск Ленинский районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего: Лычагиной С.В., при секретаре: Ладыгиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорожкина И.И. к Дорожкин Е.И., Толстопятову Ю.М. о переводе прав и обязанностей покупателя по сделке купли-продажи, У С Т А Н О В И Л: Дорожкина И.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Дорожкину Е.И., Толстопятову Ю.М. о переводе на нее права и обязанностей покупателя по договору купли-продажи 1/2 доли в праве долевой собственности в 2-х комнатной квартиру, расположенной по адресу: <адрес> В обоснование своих требований ссылалась на то, что является собственником 1\2 доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес> Собственником второй половины указанной квартиры является Дорожкин Е.И., который заключил договор купли-продажи своей доли в праве собственности на данную квартиру с Толстопятовым Ю.М. с нарушением преимущественного права покупки истицы, не уведомив ее о намерении продать принадлежащую ему долю постороннему лицу. Истец - Дорожкина И.И., ее представитель - Шастов А.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске. Просили суд при вынесении решения разрешить ходатайство об отмене обеспечительных мер, наложенных Определением Ленинского районного суда г. Челябинска ДД.ММ.ГГГГ Ответчик - Толстопятов Е.И. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в иске признал в полном объеме. Ответчик - Дорожкин Е.И. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в иске признал в полном объеме. Суду пояснил, что он, считая бывшего мужа истицы Дорожкина А.Ю. собственником 1/2 доли квартиры, через нотариуса Шастову Е.В. извещал Дорожкина А.Ю. о намерении продать свою долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> за 400 000 руб., что подтверждается свидетельствами (л/д 66,67). Дорожкину И.И. он также уведомлял о намерении продать принадлежащую ему 1/2 долю квартиры по телеграмме ДД.ММ.ГГГГ, но неверно указал адрес истицы, в связи с чем Дорожкиной И.И. телеграмма ответчика получена не была (л/д 63). Судом разъяснены ответчикам положения ст.ст. 39, 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, о чем стоит подпись в судебной подписке. Представитель ответчика Дорожкина Е.И. - Шавырина А.С. позицию своего доверителя в судебном заседании поддержала. Третьи лица - представитель Управления Росреестра по Челябинской области, Дорожкин А.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд, выслушав стороны, представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования Дорожкиной И.И. подлежащим подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что Дорожкина И.И. является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 9), договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 10), выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 11), справкой ООО УК «Ленинского района-1» от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 13). Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 56) Дорожкин Е.И. является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 54), что также подтверждается выпиской из ЕРГП от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 83). ДД.ММ.ГГГГ между Дорожкиным Е.И. (продавец) и Толстопятовым Ю.М. (покупатель) заключен договор купли-продажи 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>л/д 55). Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить свою долю с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст.250 ГК РФ. Согласно п. 1 ч. 1 ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. При этом ч. 2 указанной статьи, предусматривает порядок осуществления покупки продаваемой доли, согласно которого продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Согласно ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 24.07.2007) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу к заявлению о государственной регистрации прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее. К заявлению о государственной регистрации могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, или нотариально заверенные. В этом случае государственная регистрация права на долю в общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с момента извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности. В случае, если к заявлению о государственной регистрации не приложены документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли, государственный регистратор обязан приостановить государственную регистрацию до истечения месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности, если на день подачи заявления о государственной регистрации такой срок не истек. Согласно ч. 3 ст. 250 ГК РФ, при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Дорожкина И.И. в обоснование требований указывает на то, что Дорожкин Е.И. не уведомил ее о намерении продать постороннему лицу принадлежащую ему долю в праве собственности на указанную квартиру, собственником 1/2 доли которой она является, тем самым, нарушив ее преимущественного права покупки. В судебном заседании ответчики Дорожкин Е.И. и Толстопятов Ю.М. исковые требования Дорожкиной И.И. и доводы, изложенные ее в иске, признали в полном объеме. В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Учитывая, что в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что Дорожкин Е.И. надлежащим образом не уведомил Дорожкину И.И. о намерении продать принадлежащую ему 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> тем самым, нарушив преимущественное право покупки Дорожкиной И.И., поскольку указал в телеграмме неверный адрес, суд считает возможным принять от ответчиков признание иска, так как в судебном заседании установлена законность и обоснованность заявленных исковых требований, в связи с чем, данное признание иска не нарушает права и законные интересы третьих лиц. На основании изложенного, с учетом признания ответчиками исковых требований, исковое заявление Дорожкина И.И. к Дорожкин Е.И., Толстопятову Ю.М. о переводе прав и обязанностей покупателя по сделке купли-продажи подлежит удовлетворению. В силу ст. 144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению ответчика либо по инициативе судьи или суда. В случае отказа в иске, обеспечительные меры сохраняются до вступления решения суда в законную силу. При указанных обстоятельствах, суд усматривает, что необходимости в сохранении обеспечительных мер после вступления в законную силу данного решения суда не будет. В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец не освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Из материалов дела следует, что истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 1000 руб., что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, указанная сумма подлежат взысканию с ответчика Дорожкина Е.И. в пользу истца, так как исковые требования удовлетворены в полном объеме. Р Е Ш И Л: Удовлетворить исковые требования Дорожкина И.И. к Дорожкин Е.И., Толстопятову Ю.М. о переводе прав и обязанностей покупателя по сделке купли-продажи. Перевести права и обязанности покупателя по договору купли-продажи 1/2 доли в праве долевой собственности в 2-х комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> на Дорожкина И.И.. При вступлении в законную силу решения суда снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении двухкомнатной квартиры, общей площадью 42,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> наложенный определением Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ Взыскать с Дорожкин Е.И. в пользу Дорожкина И.И. расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 (одна тысяча) рублей. Взыскать с Дорожкин Е.И. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 700 (шесть тысяч семьсот) рублей. Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения через суд, вынесший решение. Председательствующий: С.В.Лычагина На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд