Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего:                                      Малоедовой Н.В.

при секретаре:                                        Гадковой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнов АВ к Администрации Ленинского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Смирнов АВ обратился с иском о сохранении <адрес> жилого <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование своих исковых требований указал, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В период пользования указанной квартирой, была произведена перепланировка. Смирнов АВ считает, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц. В связи с изложенным просят сохранить помещение <адрес>, общей площадью 40,10 кв.м., в перепланированном состоянии, согласно выкопировке из плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Истец - Смирнов АВ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие с участием своего представителя Магафурова С.Н.

Представитель истца - Магафуров С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, на их удовлетворении настаивал.

Ответчик - представитель Администрации Ленинского района г. Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо - представитель Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Смирнов АВ, подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что <адрес> находится в собственности Смирнов АВ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: копией договора купли-продажи (л.д.9-10), копией свидетельства о регистрации права собственности (л.д.11), копией выписки из ЕГРП (л.д.34).

В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как следует из плана ОГУП Обл. ЦТИ, на момент рассмотрения дела в суде, в <адрес> жилого <адрес> была произведена перепланировка, которая заключаются в следующем:

- демонтаж перегородок между помещениями поз 3 (жилая комната) и 4 (коридор, поз.3 (жилая комната) и 6 (кухня) (л.д.14-16,17-21).

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из пояснений представителя истца следует, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и соответствует требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными доказательствами.

Из материалов дела следует, что собственники и наниматели смежных квартир под № №,60,62 <адрес> не возражают против произведенной перепланировки (л.д.44).

Согласно технического заключения № ООО «Союз-Проект» от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций (л.д. 23).

В соответствии с экспертным заключением № К-2/4-7483 от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» выполненная перепланировка <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.37).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольная перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес>61, в виде: демонтажа перегородок между помещениями поз 3 (жилая комната) и 4 (коридор, поз.3 (жилая комната) и 6 (кухня), без предоставления документов, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Смирнов АВ о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном виде, согласно выкопировке из плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Смирнов АВ удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 40,10 кв.м, в перепланированном виде согласно выкопировке из плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий         Н.В. Малоедова