Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего: Малоедовой Н.В.

при секретаре: Гадковой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чикишева ИН к Администрации города Челябинска, Администрации Ленинского района г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Чикишева ИН обратилась с иском к Администрации <адрес> о признании права пользования жилой комнатой № в <адрес> в <адрес>, возложении обязанности заключить договор социального найма. В обоснование исковых требований ссылались на то, что в 2006 году ей было предоставлено койко-место в комнате № <адрес> (после изменения нумерации комната № <адрес>), на основании договоров найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с трудовыми отношениями с ЗАО «ЧЗМК». С августа 2006 года в указанной комнате проживает Чикишева ИН, несет бремя по оплате коммунальных услуг. Считает, что занимает указанное жилое помещение на законных основаниях на условиях договора социального найма.

Истец - Чикишева ИН в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики - представитель Администрации г. Челябинска, Администрации Ленинского района г. Челябинска Огнетова Ю.В. в судебном заседании исковые требования не признала.

Третье лицо - представитель ЗАО «ЧЗМК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные материала дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что <адрес> являлся общежитием, находился на балансе ЗАО "Челябинский завод металлоконструкций". В 2006 г. указанный дом был передан в муниципальную собственность на баланс МУП «Управление муниципальными общежитиями». На момент рассмотрения дела в суде дом находится на обслуживании в ООО УК «Южуралстройсервис». Распоряжением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении статуса муниципальных общежитий» статус общежития по адресу: <адрес> изменен на статус жилищного фонда социального использования.

На основании типового договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО «ЧЗМК» и Чикишева ИН, Чикишева ИН было предоставлено койко-место в комнате № общежития № по <адрес>, на её имя открыт лицевой счет.

После изменения нумерации комната № общежития по адресу: <адрес>, является комнатой № <адрес>.

На момент рассмотрения дела в суде в комнате № <адрес> (после изменения нумерации комната № <адрес>), зарегистрирована и проживает Чикишева ИН Лицевой счет открыт на имя Чикишева ИН

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела:копией паспорта (л.д.8), копией справки о составе семьи (л.д.9), копией типового договора найма жилого помещения в общежитии (л.д.10-13), копией технического паспорта (л.д.14-16, 58-59), копией лицевого счета (л.д.17,44-45), копией поквартирной карточки (л.д.18-19,28), копией акта о проживании (л.д.21,70), карточкой регистрации (л.д.27), списком граждан, проживающих в общежитии (л.д.39-41,78-97), постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-п (л.д.47), распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48), распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49-52), копией плана с экспликацией (л.д.55-56,60-61), справкой о составе семьи (л.д.57), копией трудовой книжки (л.д.66-69), копией справок об отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги (л.д.102,103), выпиской из ЕГРП (л.д.104), справкой Обл. ЦТИ (л.д.105).

Исходя из смысла Распоряжения Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении статуса муниципальных общежитий», право на получение ордеров в связи с переводом общежития имеют лица, которые фактически проживают в жилом помещении и имеют для проживания все законные основания.

Таким образом, для разрешения вопроса о наличии у Чикишева ИН права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комната №, следует руководствоваться нормами жилищного законодательства РФ, регулирующего порядок предоставления общежитий.

Поскольку правоотношения возникли после ДД.ММ.ГГГГ, то суд считает необходимым при рассмотрении дела руководствоваться нормами ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 100 ЖК РФ - по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Поскольку судом установлено, что Чикишева ИН была вселена в комнату № <адрес> (после изменения нумерации комната № <адрес>), в связи с трудовыми отношениями, на основании договора найма, при предоставлении койко-места собственником общежития являлось ЗАО «ЧЗМК», на имя Чикишева ИН был открыт лицевой счет, что является доказательством заключения с Чикишева ИН договора найма, то суд приходит к выводу о том, что она приобрела право пользования комнатой № <адрес> (после изменения нумерации комната № <адрес>).

В соответствии со ст. 7 Федерального Закона "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ", к отношениямпо пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного законодательства РФ о договоре социального найма.

Поскольку <адрес> находится в муниципальной собственности, то с 2006 года жилые помещения в <адрес> в силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» используются гражданами на условиях договора социального найма.

Из материалов дела следует, что на момент изменения статуса общежития в комнате № (комната № <адрес>) проживала Чикишева ИН, что подтверждается показаниями свидетелей Мироновой М.В., ФИО7, ФИО8 Право указанного лица не были оспорены при принятии дома в муниципальную собственность, а также при изменении статуса общежития на жилищный фонд социального использования. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Чикишева ИН приобрела право пользования комнатой № в <адрес> на условиях социального найма.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Комната № в <адрес> является изолированным жилым помещением. Следовательно, в силу ст. 62 ЖК РФ, может являться предметом договора социального найма.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Чикишева ИН и признать за ней право пользования спорной комнатой, возложив на <адрес> обязанность заключить договор социального найма на комнату № <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чикишева ИН к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за Чикишева ИН право пользования комнатой № <адрес> на условиях социального найма.

Обязать <адрес> заключить с Чикишева ИН договор найма на комнату № в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий      Н.В. Малоедова