Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего: Малоедовой Н.В.

при секретаре: Гадковой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павленко ИД к Администрации города Челябинска, Администрации Ленинского района г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Павленко ИД обратился с иском к Администрации г. Челябинска, Администрации Ленинского района г.Челябинска о признании права пользования жилой комнатой № в <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>, возложении обязанности заключить договор социального найма. В обоснование исковых требований ссылался на то, что в 1980 году ему было предоставлено койко-место в комнате № <адрес> по ул. <адрес> (после изменения нумерации комната № <адрес> по ул. <адрес>). С 1980 года проживает в указанной комнате, несет бремя по оплате коммунальных услуг. Считает, что занимает указанное жилое помещение на законных основаниях на условиях договора социального найма.

Истец - Павленко ИД в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель истца - Башарина О.Г. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики - представитель Администрации г. Челябинска, Администрации Ленинского района г. Челябинска Огнетова Ю.В. в судебном заседании исковые требования не признала.

Третье лицо - представители ООО УК «Ремжилзаказчик», ОАО «ЧКПЗ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные материала дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что <адрес> по ул. <адрес> являлся общежитием, находился на балансе ОАО "Челябинский кузнечно-прессовый завод". В 2007 г. указанный дом был передан в муниципальную собственность на баланс МУП «Управление муниципальными общежитиями». На момент рассмотрения дела в суде дом находится на обслуживании в ООО УК «Ремжилзаказчик». Распоряжением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении статуса муниципальных общежитий» статус общежития по адресу: <адрес>, ул. <адрес> изменен на статус жилищного фонда социального использования.

Как следует из материалов дела, Павленко ИД проживает и зарегистрирован в комнате № общежития <адрес> по ул. <адрес> с 1980 года. На основании типового договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «ЧКПЗ» и Павленко ИД, последнему предоставлено койко-место в комнате № общежития <адрес> по ул. <адрес>, на его имя открыт лицевой счет.

После изменения нумерации комната № общежития по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, является комнатой № <адрес> по ул. <адрес>.

На момент рассмотрения дела в суде в комнате № <адрес> по ул. <адрес> (после изменения нумерации комната № <адрес> по ул. <адрес>), зарегистрированы Павленко ИД и Коваленко Н.И., фактически проживает Павленко ИД Лицевой счет открыт на имя Павленко ИД Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Коваленко Н.И. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела:копией поквартирной карточки (л.д.7,32,35,119), копией карточки регистрации (л.д.8,120,121), копией квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг (л.д.9), копией паспорта (л.д.11), справкой ОГУП «Обл. ЦТИ»(л.д.21), распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24,107), распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-28, 46, 81), справкой о составе семьи (л.д.31,34), копией лицевого счета (л.д.33,36,117,118), копией технического паспорта с экспликацией (л.д.37-43,122-124), списками граждан, проживающих а общежитии (л.д.48-59, 85-103), лицевыми счетами (л.д.60-61, 104-105), копией договора найма (л.д.78-80), копией акта-приема передачи (л.д.108-109), записью акта о смерти (л.д.127), копией трудовой книжки (л.д.132-134).

Исходя из смысла Распоряжения Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении статуса муниципальных общежитий», право на получение ордеров в связи с переводом общежития имеют лица, которые фактически проживают в жилом помещении и имеют для проживания все законные основания.

Таким образом, для разрешения вопроса о наличии у Павленко ИД права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, комната №, следует руководствоваться нормами жилищного законодательства РФ, регулирующего порядок предоставления общежитий.

Поскольку правоотношения возникли после ДД.ММ.ГГГГ, то суд считает необходимым при рассмотрении дела руководствоваться нормами ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 100 ЖК РФ - по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Поскольку судом установлено, что Павленко ИД был вселен в комнату № <адрес> по ул. <адрес> (после изменения нумерации комната № <адрес> по ул. <адрес>), в связи с трудовыми отношениями, на основании договора найма, при предоставлении койко-места собственником общежития являлось ОАО «ЧКПЗ», на имя Павленко ИД был открыт лицевой счет, что является доказательством заключения с Павленко ИД договора найма, то суд приходит к выводу о том, что он приобрел право пользования комнатой № <адрес> по ул. <адрес> (после изменения нумерации комната № <адрес> по ул. <адрес>).

В соответствии со ст. 7 Федерального Закона "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ", к отношениямпо пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного законодательства РФ о договоре социального найма.

Поскольку <адрес> по ул. <адрес> находится в муниципальной собственности, то с 2007 года жилые помещения в <адрес> по ул. <адрес> в силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» используются гражданами на условиях договора социального найма.

Из материалов дела следует, что на момент изменения статуса общежития в комнате № (комната № <адрес> по ул. <адрес>) проживали Павленко ИД и Коваленко Н.И. Право указанныхо лица не были оспорены при принятии дома в муниципальную собственность, а также при изменении статуса общежития на жилищный фонд социального использования. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Павленко ИД и Коваленко Н.И. приобрели право пользования комнатой № в <адрес> по ул. <адрес> на условиях социального найма.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Комната № в <адрес> по ул. <адрес> является изолированным жилым помещением. Следовательно, в силу ст. 62 ЖК РФ, может являться предметом договора социального найма.

Учитывая, что в силу ч. 5 ст. 81 ЖК РФ право пользования Коваленко Н.И. спорным жилым помещением прекращено в связи со смертью, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Павленко ИД и признать за ним право пользования спорной комнатой, возложив на <адрес> обязанность заключить договор социального найма на комнату № <адрес> по ул. <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Павленко ИД к Администрации города Челябинска, Администрации Ленинского района г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за Павленко ИД право пользования комнатой № <адрес> по ул. <адрес> на условиях социального найма.

Обязать Администрацию Ленинского района г. Челябинска заключить с Павленко ИД договор найма на комнату № в <адрес> по ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий           Н.В. Малоедова