Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ     Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего:                 Беляевой Т.А.

при секретаре:                                   Куруленко Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску                                      ЗАО «<данные изъяты> к Чернышов А.А. о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «ЮниКредит Банк» (далее - Банк) обратились в суд к Чернышов А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору №-И от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 300 000 руб., обращении взыскания на заложенное имущество - <адрес>. В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Чернышов А.А.. заключен кредитный договор №-И, согласно которому ответчику предоставлен кредит в сумме 1 300 000 рублей под 13 % годовых на приобретение <адрес>. Кредит Чернышов А.А. получен. Однако в нарушение условий кредитного договора ответчик неоднократно не исполнял свои обязательства, в связи с чем, сумма задолженности по кредитному договору составляет 1 384 312,87 руб.

Истец ЗАО «<данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчик Чернышов А.А., в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства.

В порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле привлечен адвокат Б.Е.В., которая в судебном заседании исковые требования не признала, просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Чернышов А.А. был заключен кредитный договор №<данные изъяты> согласно которому ответчику предоставлен кредит в сумме 1 300 000 рубля под 13 % годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ на приобретение <адрес>. Использование кредита производилось путем зачисления банком суммы кредита на счет заемщика в банке, предназначенного для использования кредита, № RUR 4029 02 016                  ( № счета по плану счетов банка России 40817810400161520287) на следующий рабочий день после оплаты заемщиком комиссии за организацию кредита в размере 13 000 руб. При этом дата указанного зачисления считается датой использования кредита. Банк перечислил заемщику на счет для использования кредита сумму кредита в размере 1 300 000 руб., что подтверждается выпиской по счету.

Согласно условиям кредитного договора, заемщик обязан производить погашение кредита и уплату начисленных на его сумму процентов ежемесячно по 17 календарным дням месяца равными суммами, каждая из которых составляет 15 230 руб.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: кредитным договором (л.д. 17-21), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 32), анкетой заемщика (л.д. 22-31), выпиской из лицевого счета (л.д.10).

В соответствии со ст. 819 ГК РФ - по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства Заемщику в размере и на условиях предусмотренных договором, а Заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При рассмотрении гражданского дела судом достоверно установлено, что ответчиком Чернышов А.А. нарушены условия кредитного договора, в нарушение принятых на себя обязательств по договору, Чернышов А.А. не исполняет обязанность по погашению ежемесячных платежей по кредиту, в результате чего, ЗАО «<данные изъяты> вправе требовать досрочного взыскания задолженности, возникшей у Чернышов А.А. по кредитному договору №-И от ДД.ММ.ГГГГ в судебном порядке.

Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, суд исходит из следующего.

Как следует из расчета задолженности Чернышов А.А. общая сумма задолженности перед ЗАО «<данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 384 312,87 руб. руб., в том числе: сумма основного долга 1 267 040,18 руб., проценты за пользование кредитом 95 799,45 руб., неустойка -21 473,24 руб.

Размер задолженности ответчика сомнений не вызывает, поскольку начисление процентов предусмотрено условиями кредитного договора. Доказательств полной или частичной оплаты имеющейся задолженности со стороны ответчика суду не представлено. Следовательно, с ответчика подлежит взысканию задолженность в сумме 1 384 312,87 руб., в том числе: сумма основного долга 1 267 040,18 руб., проценты за пользование кредитом 95 799,45 руб., неустойка -21 473,24 руб.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п. 1 ст. 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», установлено «Если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру».

Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившее кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

      Поскольку факт ненадлежащего исполнения условий договора по возврату суммы задолженности нашел в судебном заседании свое подтверждение, то суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество - <адрес>.

        Согласно ч. 3 ст. 350 ГК РФ, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из письменных материалов дела следует, что истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 19 121 руб. 56 коп. (л.д. 16).

Поскольку заявленные исковые требования удовлетворены в полном объеме, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 19 121 руб. 56 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

       Исковые требования ЗАО «<данные изъяты> удовлетворить.

Взыскать с Чернышов А.А. в пользу ЗАО «<данные изъяты> сумму задолженности по кредитному договору №-И от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 384 312,87 руб., в том числе: сумма основного долга 1 267 040,18 руб., проценты за пользование кредитом 95 799,45 руб., неустойка -21 473,24 руб.

Обратить взыскание на <адрес>, установив начальную продажную стоимость в сумме 1 384 312,87 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий                                                                  Т.А. Беляева