Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего: Малоедовой Н.В.

при секретаре: Гадковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тараканова ЗМ к Администрации <адрес>, Открытому акционерному обществу «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Тараканова ЗМ обратилась с иском к Администрации <адрес>, ОАО «Электромашина» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (общежитие), комната 42 в порядке приватизации. В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что с 1977 года состояла в трудовых отношениях с ОАО «Электромашина». В 1977 году была вселена в комнату площадью 19,1 кв.м. указанного общежития. Считает, что в силу действующего законодательства жилое помещение должно находиться в муниципальной собственности, в связи с чем, она вправе приобрести его в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда».

Истец Тараканова ЗМ в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель Тараканова ЗМ - Зиновьев К.С., действующий по доверенности (л.д.28) в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Ответчики - представители Администрации <адрес>, ОАО «<данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материала дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности ОАО «Электромашина».

В 1977 году Тараканова ЗМ на семью из одного человека, как работнику ПО «Электромашина» по ордеру № б/н предоставлена комната №, площадью 19,1 кв.м., в общежитии по <адрес>. На имя Тараканова ЗМ открыт лицевой счет.

На момент рассмотрения гражданского дела в комнате № (общежития) <адрес> по месту жительства зарегистрирована и проживает Тараканова ЗМ

Право на приватизацию жилых помещений Тараканова ЗМ не использовала. Спорное жилое помещение - состоит из одной жилой комнаты площадью 19,1 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами гражданского дела: справкой (л.д.8,90), копией паспорта (л.д.9), копией лицевого счета (л.д.10,87), копией трудовой книжки (л.д.11-12), копией ордера (л.д.13), техническим паспортом (л.д.38-48), копией решения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.82-83), копией распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.84), перечнем объектов (л.д.85,86), копией карточкой регистрации (л.д.88), справкой о переименования (л.д.89), справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.91), выпиской из ЕГРП (л.д.92,93,94), а также пояснениями представителя истца.

Поскольку возникшие между сторонами правоотношения по поводу предоставления Тараканова ЗМ общежития возникли до ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым при рассмотрении дела руководствоваться не только нормами ЖК РФ, но и ЖК РСФСР.

Согласно действовавшего при предоставлении общежития жилищного законодательства (ст. 109 ЖК РСФСР, п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), общежития предоставлялись рабочим, служащим, студентам, учащимся и другим гражданам на период работы или учебы по совместному решению администрации и профсоюзного комитета, на основании которого выдавался ордер.

Поскольку истец Тараканова ЗМ состояла с Челябинским заводом электромашин в трудовых отношениях, жилое помещение - комната № в общежитии по адресу: <адрес>, было предоставлено Тараканова ЗМ с соблюдением установленного порядка предоставления жилой площади в общежитии, истец была вселена в спорное жилое помещение, в котором проживает по настоящее время, на имя Тараканова ЗМ открыт лицевой счет, суд приходит к выводу о том, что Тараканова ЗМ приобрела право пользования указанной комнатой.

Из материалов дела следует, что ОАО «<данные изъяты>» учреждено в соответствии с Указом Президента РФ «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» от ДД.ММ.ГГГГ №, является правопреемником государственного предприятия - «Электромашина», находившегося в федеральной собственности, создано на базе последнего в соответствии с Законом РФ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73,89).

В соответствии с решением Челябинского Комитета по управлению государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.82-83) и Перечнем объектов социально-культурного и коммунального - бытового назначения, стоимость которых включена в уставный фонд акционируемого предприятия (л.д.85,86) объекты социальной сферы, в том числе здание общежития по адресу: <адрес> включены в уставный капитал АО «Электромашина».

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы администрации <адрес> № Государственное предприятие «Электромашина» преобразовано в акционерное общество открытого типа «Электромашина» (л.д.72).

В соответствии с п.4.2 «Временного положения о преобразовании государственных и муниципальных предприятий в открытые акционерные общества» (Приложение № к Указу Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), со дня регистрации акционерного общества государственное предприятие считается преобразованным, а его имущество переданным на баланс акционерного общества. В состав имущества государственного предприятия, передаваемого в уставный капитал акционерного общества, не включаются и не передаются акционерному обществу по договору: объекты социально-бытового, социально-культурного назначения и другие объекты, в отношении которых комитетом по управлению имуществом было принято решение о сохранении в государственной, муниципальной собственности.

Согласно п.1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не может быть включен жилищный фонд, который подлежит передаче в ведение администрации по месту расположения предприятия.

При переходе государственных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным предприятиям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Положения ст.7 вышеуказанного Закона и ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» распространяются на тех граждан, кому жилые помещения в жилом фонде государственных предприятий предоставлялись до их перехода в иную форму собственности; в данном случае - на граждан, которым жилые помещения в общежитиях государственного предприятия «Электромашина» предоставлялись до смены формы собственности предприятия с государственной на частную.

Поскольку Тараканова ЗМ была вселена в общежитие до перехода государственного предприятия в частную форму собственности на законных основаниях, между Тараканова ЗМ и ОАО «<данные изъяты> имеют место длящиеся жилищные правоотношения, суд приходит к выводу, что Тараканова ЗМ не может быть ограничена в праве на приватизацию жилого помещения независимо от наличия либо отсутствия у неё договора социального найма.

Учитывая изложенное, требование Тараканова ЗМ о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (общежитие) комната № в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тараканова ЗМ к Администрации <адрес>, Открытому акционерному обществу «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Тараканова ЗМ право собственности на комнату №, площадью 19,1 кв.м. по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий           Н.В. Малоедова