Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего: Малоедовой Н.В.

при секретаре: Гадковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Земскова НН к Администрации <адрес>, Открытому акционерному обществу «Электромашина» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Земскова НН обратилась с иском к Администрации <адрес>, ОАО «Электромашина» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> в порядке приватизации. В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что с 1980 года состояла в трудовых отношениях с ОАО «Электромашина». В 1980 году была вселена в комнату площадью 18,7 кв.м. указанного общежития. Считает, что в силу действующего законодательства жилое помещение должно находиться в муниципальной собственности, в связи с чем, она вправе приобрести его в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда».

Истец Земскова НН в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель Земскова НН - Зиновьев К.С., действующий по доверенности (л.д.30) в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Ответчики - представители Администрации <адрес>, ОАО «<данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материала дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности ОАО «Электромашина».

В 1980 году Земскова НН на семью из одного человека, как работнику ПО «<данные изъяты>» по ордеру № предоставлена комната №, площадью 18,7 кв.м. в общежитии по <адрес>. На имя Земскова НН открыт лицевой счет.

На момент рассмотрения гражданского дела в комнате № (общежития) <адрес> по месту жительства зарегистрирована и проживает Земскова НН

Право на приватизацию жилых помещений Земскова НН не использовала. Спорное жилое помещение - состоит из одной жилой комнаты площадью 18,7 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами гражданского дела: справкой (л.д.8,73), копией ордера (л.д.9), копией паспорта (л.д.10-11), копией лицевого счета (л.д.12,70), копией трудовой книжки (л.д.13-15), копией технического паспорта (л.д.40-50), копией решения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52-53), копией распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54), перечнем объектов (л.д.55-56), копией карточкой регистрации (л.д.71), справкой о переименования (л.д.72), выпиской из ЕГРП (л.д.74,75,76), справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.77), а также пояснениями представителя истца.

Поскольку возникшие между сторонами правоотношения по поводу предоставления Земскова НН общежития возникли до ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым при рассмотрении дела руководствоваться не только нормами ЖК РФ, но и ЖК РСФСР.

Согласно действовавшего при предоставлении общежития жилищного законодательства (ст. 109 ЖК РСФСР, п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), общежития предоставлялись рабочим, служащим, студентам, учащимся и другим гражданам на период работы или учебы по совместному решению администрации и профсоюзного комитета, на основании которого выдавался ордер.

Поскольку истец Земскова НН состояла с Челябинским заводом электромашин в трудовых отношениях, жилое помещение - комната № общежития по адресу: <адрес>, было предоставлено Земскова НН с соблюдением установленного порядка предоставления жилой площади в общежитии, истец была вселена в спорное жилое помещение, в котором проживает по настоящее время, на имя Земскова НН открыт лицевой счет, суд приходит к выводу о том, что Земскова НН. приобрела право пользования указанной комнатой.

Из материалов дела следует, что ОАО «Электромащина» учреждено в соответствии с Указом Президента РФ «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» от ДД.ММ.ГГГГ №, является правопреемником государственного предприятия - «Электромашина», находившегося в федеральной собственности, создано на базе последнего в соответствии с Законом РФ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65).

В соответствии с решением Челябинского Комитета по управлению государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52-53) и Перечнем объектов социально-культурного и коммунального - бытового назначения, стоимость которых включена в уставный фонд акционируемого предприятия (л.д.55,56) объекты социальной сферы, в том числе здание общежития по адресу: <адрес> включены в уставный капитал АО «Электромашина».

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы администрации <адрес> № Государственное предприятие «Электромашина» преобразовано в акционерное общество открытого типа «Электромашина» (л.д.64).

В соответствии с п.4.2 «Временного положения о преобразовании государственных и муниципальных предприятий в открытые акционерные общества» (Приложение № к Указу Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), со дня регистрации акционерного общества государственное предприятие считается преобразованным, а его имущество переданным на баланс акционерного общества. В состав имущества государственного предприятия, передаваемого в уставный капитал акционерного общества, не включаются и не передаются акционерному обществу по договору: объекты социально-бытового, социально-культурного назначения и другие объекты, в отношении которых комитетом по управлению имуществом было принято решение о сохранении в государственной, муниципальной собственности.

Согласно п.1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не может быть включен жилищный фонд, который подлежит передаче в ведение администрации по месту расположения предприятия.

При переходе государственных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным предприятиям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Положения ст.7 вышеуказанного Закона и ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» распространяются на тех граждан, кому жилые помещения в жилом фонде государственных предприятий предоставлялись до их перехода в иную форму собственности; в данном случае - на граждан, которым жилые помещения в общежитиях государственного предприятия «Электромашина» предоставлялись до смены формы собственности предприятия с государственной на частную.

Поскольку Земскова НН была вселена в общежитие до перехода государственного предприятия в частную форму собственности на законных основаниях, между Земскова НН и ОАО «Электромашина» имеют место длящиеся жилищные правоотношения, суд приходит к выводу, что Земскова НН не может быть ограничена в праве на приватизацию жилого помещения независимо от наличия либо отсутствия у неё договора социального найма.

Учитывая изложенное, требование Земскова НН о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (общежитие) комната № в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Земскова НН к Администрации <адрес>, Открытому акционерному обществу «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Земскова НН право собственности на комнату №, площадью 18,7 кв.м. по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий           Н.В. Малоедова