Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего          Малоедовой Н.В.

при секретаре              Гадковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яллин НФ к ТСЖ «У Озера», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности производить расчет соразмерно долям в праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Яллин НФ обратился в суд с иском к ТСЖ «У Озера», ОАО «Уральская теплосетевая компания», ОАО «Челябэнергосбыт», МУП «Горэкоцентр», МУП «ПОВВ», ООО «Газпроммежрегионгаз» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности производить расчет соразмерно долям в праве собственности. В обоснование своих требований ссылался на то, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 65,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является Яллина ОВ, которая коммунальные услуги не оплачивает. Яллин НФ несет бремя содержания указанной квартиры в полном объеме.

Впоследствии при рассмотрении дела истец Яллин НФ уточнил исковые требования, согласно которым просит возложить обязанность на ТСЖ «У Озера», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» заключить отдельный договор с Яллина ОВ и Яллин НФ по предоставлению коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, производить расчет за жилое помещение соразмерно 1/2 доле в праве общей долевой собственности от начисляемой платы и начисляемых коммунальных услуг, выдать отдельные платежные документы на оплату, а также определить порядок оплаты между Яллин НФ и Яллина ОВ соразмерно 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Истец - Яллин НФ в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик - Яллина ОВ в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчики - представители ТСЖ «У Озера», МУП «ПОВВ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица - Яллин А.Н., Яллин А.Н., Хлибко О.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав пояснения истца, учитывая признание ответчиком Яллина ОВ исковых требований, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Яллин НФ подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Яллин НФ и Яллина ОВ являются собственниками трехкомнатной квартиры, общей площадью 65,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждый, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент рассмотрения дела в <адрес> зарегистрированы Яллин НФ, Яллина ОВ, Яллин А.Н., Яллин А.Н., Хлибко О.Н., Хлибко А.Г., Хлибко А.А.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и следующими письменными материалами дела: копией свидетельств о праве собственности (л.д.8,9), копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), справкой о составе семьи (л.д.16), выпиской из ЕГРП (л.д.20).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, возлагается на собственников жилого помещения. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение для собственников определены ст. 154 ЖК РФ.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, всеми собственниками на основании одного платежного документа. Указанный вывод следует из содержания ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.     

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать выдачи отдельных платежных документов, а также производить расчет за жилое помещение соразмерно долям в праве собственности.

Из материалов гражданского дела, пояснений лиц, участвующих в деле, следует, что соглашение между участниками общей долевой собственности на <адрес> об оплате расходов за жилое помещение, содержание и ремонт жилья не достигнуто.

Судом установлено, что Яллин НФ и Яллина ОВ принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 65,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ … ответчик вправе признать иск…

       Принимая во внимание установленные обстоятельства и признание ответчиком Яллина ОВ требования об определении порядка оплаты за спорную квартиру, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Яллин НФ об определении порядка оплаты за трехкомнатную квартиру, общей площадью 65,6 кв.м. по адресу: <адрес>, за Яллин НФ и Яллина ОВ по 1\2 доли за каждым, а также о возложении обязанности на ТСЖ «У Озера», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» производить расчет за жилое помещение по адресу: <адрес> соразмерно долям от начисляемой платы и начисляемых услуг и выдать Яллин НФ, Яллина ОВ отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Яллин НФ к Яллина ОВ, ТСЖ «У Озера», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» удовлетворить.

Определить порядок оплаты за трехкомнатную квартиру общей площадью 65,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, за Яллин НФ и Яллина ОВ по 1/2 доли за каждым.

Обязать ТСЖ «У Озера», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» производить расчет за жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 65,6 кв.м. соразмерно долям от начисляемой платы и начисляемых услуг и выдать Яллин НФ, Яллина ОВ отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                             Н.В. Малоедова