по иску Александрова ВН к Администрации о сохранении ж/п в перепланированном состоянии



Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего:                                      Малоедовой Н.В.

при секретаре:                                        Гадковой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александров ВН к Администрации Ленинского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Александров ВН обратился с иском о сохранении <адрес> жилого <адрес>-в по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование своих исковых требований указал, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора передачи гос. квартир в совместную собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. В период пользования указанной квартирой, были произведены перепланировка и переустройство. Александров ВН считает, что указанные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы других лиц. В связи с изложенным просит сохранить помещение <адрес>-в по <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно выкопировке из плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Истец - Александров ВН в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, на их удовлетворении настаивал.

Ответчик - представитель Администрации Ленинского района г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица - Александрова Н.И., Александров А.В., Александрова Е.В., Александров Д.В., Александрова К.В., Александрова А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Александров ВН подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что <адрес>-в по <адрес> находится в собственности Александров ВН на основании договора передачи гос. квартир в совместную собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: копией договора (л.д.6), справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.23).

В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как следует из плана ОГУП Обл. ЦТИ, на момент рассмотрения дела в суде, в <адрес> жилого <адрес>-в по <адрес> были произведены перепланировка и переустройство, которые заключаются в следующем:

- демонтаж перегородки в помещении Лит. А1;

- установка сантехприборов и газовой плиты (л.д.7-8).

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из пояснений истца следует, что указанные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и соответствуют требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными доказательствами.

Из материалов дела следует, что собственники и наниматели смежных квартир под № 1 <адрес>-в по <адрес> не возражают против произведенных перепланировки и переустройства (л.д.24).

Согласно технического заключения № ООО «Токмас» от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство <адрес> дома « 36-в по <адрес> выполнены в соответствии с требованиями нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций (л.д. 9).

В соответствии с экспертным заключением № К2/4-8700 от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» выполненные перепланировка и переустройство <адрес>-в по <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.2.1/ДД.ММ.ГГГГ-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН 2.1.4.1074 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем водоснабжения. Контроль качества» (л.д.21).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольные перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу: <адрес>-в <адрес>, в виде: демонтажа перегородки в помещении Лит. А1; установки сантехприборов и газовой плиты, без предоставления документов, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Александров ВН о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-в <адрес>, в перепланированном и переустроенном виде, согласно выкопировке из плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Александров ВН удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-в <адрес>, в перепланированном и переустроенном виде согласно выкопировке из плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий         Н.В. Малоедова