Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Григорьевой И.В.

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томачков В.Д. к Томачкова Н.И., ООО «Управляющая компания-4» Ленинского района г. Челябинска, ОАО «Уральская теплосетевая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Челябинск», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, разделении лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

Томачков В.Д. обратился в суд с иском к Томачкова Н.И., ООО «Управляющая компания-4» Ленинского района г. Челябинска, ОАО «Уральская теплосетевая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Челябинск», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере по 1/2 доли на каждого собственника. Также просил разделить лицевой счет, путем открытия отдельных лицевых счетов на имя Томачков В.Д. и на имя Томачкова Н.И., с включением в лицевой счет ответчицы Томачкову С.В.

В обоснование своих исковых требований указал, что <адрес> в <адрес> находится в общей долевой собственности Томачков В.Д. и Томачкова Н.И. по 1/2 доли в праве собственности за каждым. Томачкова Н.И. не несет бремя по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Просит определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставить отдельные счета по оплате коммунальных услуг пропорционально размерам долей.

Томачков В.Д. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал.

Томачкова Н.И. в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчики - ООО «Управляющая компания-4» Ленинского района г. Челябинска, ОАО «Уральская теплосетевая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Челябинск», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо - Томачкову С.В. в судебном заседании не возражала против разделения счетов, просила включить ее в лицевой счет Томачкова Н.И.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> находится в общей долевой собственности Томачков В.Д. и Томачкова Н.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по 1/2 доли в праве собственности за каждым. На момент рассмотрения дела в суде в <адрес> в                           <адрес> зарегистрированы: Томачков В.Д., Томачкова Н.И. - собственники, Томачкову С.В. - дочь.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: договором купли-продажи (л.д. 40), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6), копией поквартирной карточки (л.д. 67); копией лицевого счета (л.д. 10, 11); расчетом (л.д. 12,13); квитанциями (л.д. 17-31); копиями уставов (л.д. 56-60; 72-75); 85-86).

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствие с ч. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, возлагается на собственников жилого помещения. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение для собственников определены ст. 154 ЖК РФ.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, всеми собственниками на основании одного платежного документа. Указанный вывод следует из содержания ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.     

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же, соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать открытия разных лицевых счетов для выдачи отдельных платежных документов.

Из материалов дела, пояснений сторон следует, что соглашение между собственниками общей долевой собственности <адрес> в <адрес> об оплате расходов за жилое помещение, содержание и ремонт помещения, не достигнуто.

Из пояснений истца, письменных материалов дела следует, что Томачкова Н.И. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности, однако не несет бремя содержания имущества, коммунальные услуги не оплачивает, что подтверждается квитанциями об оплате, представленными истцом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от ООО «Управляющая компания-4» <адрес>, ОАО «Уральская теплосетевая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Челябинск», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», осуществляющим обслуживание жилого дома, разделения оплаты за жилое помещение, по адресу: <адрес>, пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение, с возложением обязанности открыть отдельные лицевые счета, выдать отдельные платежные документы для оплаты.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из смысла действующего законодательства, заинтересованность лица в судебной защите при обращении в суд будет в том случае, если оно считает, что его права, свободы или охраняемые законом интересы неправомерно нарушены либо оспариваются.

Поскольку действующим законодательством не установлено основания для освобождения собственника от несения бремя содержания жилого помещения, то суд считает необходимым удовлетворить требования Томачков В.Д. об определении порядка оплаты, разделении лицевых счетов на основании ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 153 ЖК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости возложения обязанности на ООО «Управляющая компания-4» <адрес>, ОАО «Уральская теплосетевая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Челябинск», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» открыть отдельные лицевые счета на имя Томачков В.Д. и Томачкова Н.И.

Томачкову С.В. следует включить в лицевой счет Томачкова Н.И., поскольку она является членом одной семьи, ведут совместное хозяйство.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Томачков В.Д. удовлетворить.

Определить Томачкова Н.И. порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 61,1 кв.м., в размере 1/2 доли от начисленной платы.

Определить Томачков В.Д. порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 61,1 кв.м., в размере 1/2 доли от начисленной платы.

Обязать ООО «Управляющая компания-4» <адрес>, ОАО «Уральская теплосетевая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Челябинск», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» открыть отдельный лицевый счет на имя Томачкова Н.И. - собственника 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, об оплате коммунальных платежей в 1/2 доле, включив в указанный лицевой счет для оплаты Томачкову С.В..

Обязать ООО «Управляющая компания-4» <адрес>, ОАО «Уральская теплосетевая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Челябинск», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» открыть отдельный лицевый счет на имя Томачков В.Д. - собственника 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, об оплате коммунальных платежей в 1/2 доле.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий     С.М. Чернецова