Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего Чернецовой С.М. при секретаре Григорьевой И.В. рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Наш Дом» к Загородневу Н.Ф., Загородневу В.Н. о взыскании долга по оплате коммунальных услуг, взыскании судебных расходов, У С Т А Н О В И Л: Товарищество собственников жилья «Наш Дом» обратились в суд с иском к Загородневу Н.Ф., Загородневу В.Н. о взыскании долга по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, взыскании судебных расходов. В обоснование требований указали, что ответчики постоянно зарегистрированы по месту жительства, по адресу: <адрес>. За предоставленные коммунальные услуги по указанному жилому помещению образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. Просят взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, а также возместить расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, дополнительные расходы за отправку телеграмм ответчикам в размере <данные изъяты> рублей. Представитель ТСЖ «Наш Дом» - Еремеев А.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований. Ответчики в судебное заседание не явились, извещены. Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит требования ТСЖ «Наш Дом» подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Наш Дом» является организацией, обслуживающей <адрес> в <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенном в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ. Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: учредительными документами ТСЖ «Наш Дом», Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>. Факт управления данным жилым домом подтверждается: договорами № на энергоснабжение от ДД.ММ.ГГГГ; договором № на теплоснабжение от ДД.ММ.ГГГГ; договором № на комплексное техническое обслуживание, ремонт пассажирских лифтов и системы комплекса диспетчерского контроля «ОБЬ» от ДД.ММ.ГГГГ; договором № № от ДД.ММ.ГГГГ, с дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ; договором № № от ДД.ММ.ГГГГ; договором № № по комплексному обслуживанию и ремонту лифтов от ДД.ММ.ГГГГ; договором № на комплексное обслуживание и ремонт лифтов, систем лифтовой диспетчерской связи и сигнализации (ДЛСС) от ДД.ММ.ГГГГ; договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными с поставщиками коммунальных услуг. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, письменными материалами дела: копией лицевого счета (л.д. 9); расчетом задолженности (л.д. 7-9, 73-84); справкой о составе семьи и копией поквартирной карточки (л.д. 10-11); выпиской из ЕГРП (л.д. 92); уставом (л.д. 16-26); протоколом (л.д. 27-28,29-31); копиями договоров (л.д. 32-41,42-52,53-56,57-58); актом приема-передачи документов (л.д. 59); платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5); договором на оказание юридических услуг (л.д. 12). Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии с ч.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Часть 1 ст. 161 ЖК РФ определяет управление многоквартирным домом как деятельность, обеспечивающую благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а так же предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающем в таком доме. Деятельность по управлению должна отвечать указанным в ч. 1 ст. 161 ЖК РФ критериям независимо от выбранного собственниками помещений способа управления домом. Управляющая организация обязана осуществлять содержание и ремонт многоквартирного дома, обеспечить надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории, а также предоставление собственникам коммунальных услуг. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны своевременно производить оплату содержания и ремонта помещений в многоквартирном доме, общего имущества многоквартирного дома, предоставления коммунальных услуг. Привлечение на договорной основе других организаций для осуществления тех или иных функций, связанных с содержанием и ремонтом многоквартирного дома, оказанием коммунальных услуг, не свидетельствует о том, что к указанным организациям по договору переходят и функции управления многоквартирным домом. Юридическое лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом в порядке ст. 161, 162 ЖК РФ, является лицом, ответственным за содержание жилого дома, вне зависимости от того, самостоятельно ли оно осуществляет обязанности по договору управления или с помощью подрядных организаций, непосредственно осуществляющих обслуживание и ремонт, оказывающих коммунальные услуги. Из смысла ст. 161 ЖК следует, что публично-правовая обязанность по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в этом доме, возложена именно на управляющую компанию. В соответствии с ч.ч. 5 и 6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Согласно материалам дела, ответчики постоянно зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о составе семьи, копией поквартирной карточки (л.д. 10,11,92). Согласно расчету, у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. В силу пп. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, п. 1 ст. 539 ГК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ совершеннолетние (дееспособные) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма. На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. В соответствии с п.1 ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Согласно п.2 ст.15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб). Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение) - ч. 4 ст. 154 ЖК РФ. В соответствии с ч.1 и ч.14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Истцом заявлено требование о взыскании с должников солидарно суммы задолженности. Согласно ст.31 ЖК РФ граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Из материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Загородневу Н.Ф. предоставлялись услуги: содержание и текущий ремонт общего имущества, уборка придомовой территории, уборка мест общего пользования, содержание мусоропровода, обслуживание и ремонт лифта, услуги по отоплению, ГВС, ХВС, вывоз ТБО. Указанные обстоятельства подтверждаются договорами на оказание услуг. Из копии лицевого счета, выписок лицевого счета следует, что у Загородневу Н.Ф. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей. Расчет задолженности был проверен судом сомнений не вызывает, поскольку начисление коммунальных услуг было произведено исходя из общей площади жилого помещения, количества зарегистрированных лиц, в соответствии с тарифами, действовавшими на момент предоставления услуг и установленных решениями Челябинской городской Думы «О плате за жилое помещение в городе Челябинске № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №. Данное начисление производилось управляющей организацией в соответствии со ст. 39, ч. 1 и ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, поскольку собственники <адрес> не принимали решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Поскольку Загородневу Н.Ф., Загороднев В.Н. обязаны нести бремя содержания жилого помещения, находящегося в их пользовании, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт оказания ответчикам жилищно-коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, наличие задолженности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт жилья, отсутствия доказательства со стороны Загородневу Н.Ф. надлежащего исполнения обязанностей по оплате оказанных услуг за спорный период, то суд приходит к выводу о необходимости взыскания с Загородневу Н.Ф. и Загородневу В.Н. задолженности в сумме <данные изъяты> рублей в пользу ТСЖ «Наш Дом» на основании ст.ст. 309, п.1 ст.393, п. 2 ст. 15 ГК РФ. Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> копеек (по <данные изъяты> С учетом требований разумности и справедливости, фактически оказанных услуг представителем (подготовка документов для предъявления искового заявления, составление искового заявления, осуществление представительства в суде), учитывая категорию настоящего судебного спора, суд приходит к выводу об удовлетворении данного требования истца и о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца в счет компенсации расходов на оказание юридических услуг суммы в размере по <данные изъяты> рублей с каждого. На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В силу ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей. Цена иска по настоящему делу составляет <данные изъяты> рублей. Истцом при подаче иска была оплачена госпошлина в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). Также понесены расходы на отправку телеграмм для извещения ответчиков в размере <данные изъяты> руб. Поскольку исковые требования ТСЖ «Наш Дом» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворены в полном объеме, то с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере по <данные изъяты> рублей с каждого, расходы по оплате услуг по отправке телеграмм по <данные изъяты> руб. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 93, 98, 100, 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Товарищества собственников жилья «Наш Дом», удовлетворить. Взыскать солидарно с Загородневу Н.Ф., Загородневу В.Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Наш Дом» сумму задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги размере <данные изъяты> рублей. Взыскать с Загородневу Н.Ф., Загородневу В.Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Наш Дом» судебные расходы по <данные изъяты> рублей с каждого. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий С.М. Чернецова