Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего:                        Чернецовой С.М.

при секретаре:                          Григорьевой И.В.

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михеева О.С. к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

Михеева О.С. обратилась с иском о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном виде.

В обоснование своих исковых требований указала, что является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Предыдущим собственником в квартире была произведена перепланировка. Михеева О.С. считает, что указанная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Михеева О.С. в судебном заседание на заявленных требованиях настаивала.

Ответчик - представитель Администрации Ленинского района г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Михеева О.С. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес>, общей площадью 12.3 кв.м., находится в собственности Михеева О.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 7); копией договора купли-продажи (л.д.8-11); выкопировкой из плана (л.д. 14-15).

В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как следует из плана ОГУП «Обл. ЦТИ», на момент рассмотрения дела в суде, в <адрес> в <адрес> произведена перепланировка в виде:

- демонтажа перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 1 и 3 (по плану на ДД.ММ.ГГГГ);

- монтажа новой перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 1 и 3;

- монтажа ванны, демонтажа-монтажа раковины в помещении поз. 3.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из пояснений истца следует, что указанная перепланировка не нарушает прав и законные интересы граждан и соответствует требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными доказательствами.

Из материалов дела следует, что собственники и наниматели смежных квартир под № №, 17 <адрес> в <адрес>, не возражают против произведенной перепланировки (л.д. 17).

Согласно техническому заключению ОГУП «Обл. ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка и переустройство жилого помещения предусматривает частичное изменение существующих объемно-планировочных решений, без нарушения общей конструктивной схемы здания. Самовольная перепланировка <адрес> в <адрес> в виде: демонтажа перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 1 и 3 (по плану на ДД.ММ.ГГГГ); монтажа новой перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 1 и 3; монтажа ванны, демонтажа-монтажа раковины в помещении поз. 3, выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций (л.д.12).

Из экспертного заключения ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что выполненная перепланировка в <адрес> в <адрес>, соответствует требованиям Сан-ПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 13).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольная перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес> виде: демонтажа перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 1 и 3 (по плану на ДД.ММ.ГГГГ); монтажа новой перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 1 и 3; монтажа ванны, демонтажа-монтажа раковины в помещении поз. 3, без предоставления документов, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Михеева О.С. о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 12,10 кв.м., в перепланированном виде согласно выкопировке из плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Михеева О.С. к Администрации Ленинского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 12,10 кв.м., в перепланированном виде согласно выкопировке из плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий         С.М. Чернецова