Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи С.В.Лычагиной

При секретаре Ладыгиной И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шипкова Г.А. к Сандаков А.А. о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации, признании права собственности за умершей, включении в наследственную массу, признании права собственности на долю земельного участка и садового дома,

У С Т А Н О В И Л :

Шипкова Г.А. обратилась в суд с иском к Сандаков А.А. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону в 1\2 доле после смерти Сандакова Л.И. на земельный участок № ул. 4 в СНТ «Станкостроитель-1» на имя Сандаков А.А., признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок и садовый дом в 1\2 доле, признании за умершей Сандакова Л.И. права собственности на садовый дом, возникшее при ее жизни, включении садового дома в наследственную массу, определении долей наследников по 1\2 каждому, признании права собственности на 1\2 долю в праве собственности на земельный участок и садовый дом. Истица обосновала исковые требования тем, что в течение 6 месяцев обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти матери, с отказом от наследства по закону не обращалась, ответчик получил свидетельство о праве на наследство по закону на весь земельный участок и зарегистрировал право собственности на садовый дом, хотя дом строила Сандакова Л.И. за счет собственных средств и своими силами.

Истец о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело с участием его представителя.

Представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований, ссылаясь на тот факт, что истец фактически и юридически принял наследство после смерти матери, однако, свидетельство о праве на наследство по закону незаконно выдано ответчику без учета доли истца.

Ответчик Сандаков А.А. о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не просил отложить судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть дело с участием представителя ответчика.

Представитель ответчика с иском не согласился, пояснив, что истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, о чем имеется ответ нотариуса, следовательно, имеет лишь право на наследство по завещанию, садовый дом строил Сандаков А.А., поэтому он зарегистрировал право собственности на него на свое имя..

Нотариус нотариального округа <адрес> ФИО5 о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, допросив свидетелей, оценив юридически значимые обстоятельства дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Сандакова Л.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Сандаков А.А. и Шипкова Г.А. являются ее родными детьми и наследниками первой очереди по закону и наследниками по завещанию.

ДД.ММ.ГГГГ Сандакова Л.И. составила завещание, по которому 1\2 долю квартиры по адресу <адрес> 220-49 она завещала Шипкова Г.А., а 1\6 долю квартиры- Сандаков А.А. (л.д.54)

Сандакова Л.И. являлась собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес> ул. 4 уч. 254 СНТ «Станкостроитель-1» на основании Государственного акта на право собственности на землю.

ДД.ММ.ГГГГ Сандаков А.А. и Шипкова Г.А. обратились в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства с заявлениями о принятии наследства по завещанию, наследственное имущество состоит из долей квартиры. (л.д.47, 48)

Сандаков А.А. ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением о принятии наследства, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно ни находилось и с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и на долю в квартире по завещанию (л.д.63).

ДД.ММ.ГГГГ Шипкова Г.А. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1\2 долю квартиры (л.д. 64).

ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве наследство по завещанию Шипкова Г.А. на долю в квартире, Сандаков А.А. - по завещанию на долю в квартире и свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, денежные вклады и компенсации. (л.д.96) Нотариус в письме указал, что при принятии наследства по закону и по завещанию, при выдаче свидетельств о праве на наследство по закону и по завещанию оба наследника присутствовали в помещении нотариальной конторы одновременно.

ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельств о праве на наследство по закону Сандаков А.А. зарегистрировал право собственности на земельный участок, расположенный в СНТ «Станкостроитель-1» улица 4, участок №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону и декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Сандаков А.А. зарегистрировал право собственности на нежилой дом, расположенный на указанном земельном участке в СНТ (Станкостроитель-1» (л.д.99) в порядке, предусмотренном ст. 25.3 ФЗ «О регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании установлено, что дом на садовом участке был построен до смерти Сандакова Л.И., о чем свидетельствует справка БТИ на ДД.ММ.ГГГГ о том, что % износа садового дома составляет 35%. Свидетель ФИО6, собственник садового участка № (соседка) пояснила, что дом на земельном участке № построен в 1997 году за счет средств Сандакова Л.И., строил дом ее муж, выписывал на работе в строительной организации строительные материалы, по квитанциям Сандакова Л.И. рассчитывалась с ним, Сандаков А.А. не строил дом, не вкладывал в строительство дома личные денежные средства, несколько раз помогал перетаскивать строительные материалы.

Ответчик не представил доказательств, что садовый дом построен за счет его средств и собственными силами и почему садовый дом построен им на земельном участке, принадлежащем его матери Сандакова Л.И. при жизни.

На основании ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садового товарищества имеет право осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке.

Получение разрешения на строительство садового дома не требуется (п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). Отсутствие регистрации права собственности на садовый дом за Сандакова Л.И. и необращение ее в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на него не свидетельствует о возникновении права собственности на него у Сандаков А.А. Такая регистрация может быть произведена по желанию собственника, в том числе в упрощенном порядке, предусмотренном ст. 25.3 Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", на основании декларации об объекте недвижимого имущества. Учитывая, что Сандаков А.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону зарегистрировал право собственности на земельный участок, он имел возможность в упрощенном порядке путем подачи декларации зарегистрировать право собственности на садовый дом, указанная регистрация на садовый дом не свидетельствует о возникновении права собственности на него лишь у Сандаков А.А., поскольку наследодатель являлась собственником садового участка, имела право построить на нем жилой дом, нежилое здание, сооружения, построила его за счет собственных средств, право собственности на него не была обязана зарегистрировать, право собственности на садовый дом у Сандаков А.А. производно из возникновения права собственности земельного участка после смерти матери, то есть от получения наследственного имущества.

Таким образом, наследственным имуществом после смерти Сандакова Л.И. является земельный участок и садовый дом, расположенные по адресу <адрес> «Станкостроитель-1» ул. 4 уч. 254.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных Правлением ФНП ДД.ММ.ГГГГ принятие наследства по одному из оснований в пределах указанного срока нельзя автоматически расценивать как отказ от наследства по другим основаниям. Этим правилом следует руководствоваться и в случаях, когда имело место фактическое принятие наследства. Приняв наследство, наследник вправе в течение срока, установленного для принятия наследства, изменить свое намерение и принять наследство, причитающееся ему по другому основанию, по нескольким основаниям или по всем основаниям, по которым он призывается к наследованию, либо отказаться от наследства (ст. ст. 1153 - 1159 ГК РФ).

В силу п. 3 ст. 1158 ГК РФ отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Свидетели ФИО7 и ФИО6 пояснили в судебном заседании, что Шипкова Г.А. с мужем работают в саду, обрабатывают землю, выращивают овощи, собирают урожай, Сандаков А.А. видели в саду лишь на его дне рождения в июле месяце. Кроме того, истица представила квитанцию об оплате от ДД.ММ.ГГГГ об уплате членских взносов в сумме 840 руб.от имени Сандакова Л.И., но после ее смерти. Свидетель ФИО7 пояснила, что она ходила оплачивать членские взносы вместе с Шипкова Г.А. Ответчик не представил суду доказательств, что Шипкова Г.А. не приняла наследство в виде земельного участка, не работала в нем после смерти матери, не оплачивала членские взносы.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено в судебном заседании и не доказано иное, что Шипкова Г.А. вступила во владение наследственным имуществом, произвела расходы на содержание наследственного имущества, то есть фактически приняла наследство после смерти матери.

Кроме того, Шипкова Г.А. не обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства по закону.

Учитывая, что принятие наследства по одному из оснований в пределах указанного срока нельзя автоматически расценивать как отказ от наследства по другим основаниям, а истица обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, фактически приняла его, принятие наследником части наследства означает принятие всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, закон не обязывает наследников обращаться отдельно с заявлением о принятии наследства по закону и по завещанию, отказа от наследства по закону от Шипкова Г.А. не поступало, суд считает, что имеются законные основания для удовлетворения требований о признании     свидетельства о праве на наследство по закону в 1\2 доле после смерти Сандакова Л.И. на земельный участок № ул. 4 в СНТ «Станкостроитель-1» на имя Сандаков А.А.

Поскольку Сандакова Л.И. являлась при жизни собственником земельного участка №, как установлено в судебном заседании построила садовый дом за счет собственных средств, однако, право собственности на него не зарегистрировала в установленном законом порядке, ответчик зарегистрировал право собственности на него в декларативном порядке, Шипкова Г.А. и Сандаков А.А. являются наследниками первой очереди и имеют право на наследственное имущество в равных долях, суд считает, что имеются основания для признания за умершей Сандакова Л.И. право собственности на садовый дом, возникшее при ее жизни, включение садового дома в наследственную массу, определении долей в наследственном имуществе по 1\2 доли каждому Шипкова Г.А. и Сандаков А.А., признании права собственности за Шипкова Г.А. на 1\2 долю земельного участка и садового дома.

Истец просил признать свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и садовый дом на имя Сандаков А.А. в 1\2 доле, однако, суд вправе выйти за пределы заявленных требований, поскольку регистрационная запись о праве собственности погашается в полном объеме, а не в части.

Учитывая, что суд предоставлял отсрочку уплаты госпошлины Шипкова Г.А., исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд считает возможным взыскать госпошлину с ответчика в доход местного бюджета в сумме 3631 руб.03 коп. Стоимость 1\2 доли земельного участка и садового дома составляет (27178,20 руб. + 121557 руб.) : 2= 74367 руб.60 коп. Следовательно, сумма госпошлины составит 3631 руб. 03 коп. (1200 руб. за требования неимущественного характера + 2431 руб.03 коп).

Определениями Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ судом наложен запрет на совершение сделок по отчуждению спорного земельного участка и садового дома, на государственную регистрацию указанного имущества, суд считает, что при вступлении в силу решения суда следует отменить запрет на совершение сделок и регистрацию перехода права собственности на земельный участок и садовый дом.

Руководствуясь, ст. 1141, 1142, 1152, 1153, 1154 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

     Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Шипкова Г.А..

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону №-Н от ДД.ММ.ГГГГ на имя Сандаков А.А. после смерти Сандакова Л.И. в 1\2 доле на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> СНТ «Станкостроитель-1» улица 4 участок 254 кв.м. общей площадью 630 кв.м., кадастровый номер №.

Признать недействительными свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на имя Сандаков А.А. на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> СНТ «Станкостроитель-1» улица 4 участок 254 общей площадью 630 кв.м., кадастровый номер № и свидетельство о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ на садовый дом общей площадью 36 кв.м. на имя Сандаков А.А., расположенный по адресу <адрес> СНТ «Станкостроитель-1» улица 4 участок 254.

Признать за Сандакова Л.И. право собственности на садовый дом площадью 36 кв.м., расположенный по адресу <адрес> СНТ «Станкостроитель-1» улица 4 участок 254, возникшее при ее жизни и включить садовый дом площадью 36 кв.м., расположенный по адресу <адрес> СНТ «Станкостроитель-1» улица 4 участок 254 в наследственную массу после смерти Сандакова Л.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Определить доли наследников по закону первой очереди Сандаков А.А. и Шипкова Г.А. после смерти Сандакова Л.И. по 1\2 доле каждому.

Признать за Шипкова Г.А. право собственности на 1\2 долю земельного участка,     общей площадью 630 кв.м., кадастровый номер № и 1\2 долю садового дома общей площадью 36 кв.м. расположенные по адресу <адрес> СНТ «Станкостроитель-1» улица 4 участок 254.

Взыскать с Сандаков А.А. госпошлину в доход местного бюджета 3631 руб.03 коп.

При вступлении в силу решения суда отменить запрет на совершение сделок и государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок и садовый дом, расположенные по адресу <адрес> СНТ «Станкостроитель-1» улица 4 участок 254, наложенные определениями

Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда.

Председательствующий С.В. Лычагина