Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего Малоедовой Н.В. при секретаре Гадковой И.В., с участием прокурора Сидоровой М.В., адвоката Башариной О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брехунцова ЛА к Антонов АА о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Брехунцова ЛА обратилась с иском к Антонов АА, Антонова СК о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Антонов АА и Антонова СК в спорном жилом помещении не проживают, в квартиру никогда не вселялись, их вещей в жилом помещении не имеется, коммунальные услуги не оплачивают, членами её семьи не являются, в связи с чем, подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением и выселению без предоставления другого жилого помещения. Впоследствии истец Брехунцова ЛА уточнила исковые требования, предъявив их к Антонов АА, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, а также взыскать с ответчика судебные расходы, понесенные в связи с отправкой телеграмм в размере 483 рубля 33 копейки. Истец - Брехунцова ЛА в судебном заседании уточненные заявленные требования поддержала, по доводам, изложенным в обоснование иска. Представитель истца Артюшова М.А. в судебном заседании считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Ответчик - Антонов АА в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства. В порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле привлечен адвокат Башарина О.Г., которая в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что мнение ответчика по существу иска неизвестно. Третье лицо - Антонова СК в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При рассмотрении дела судом установлено, что <адрес> находится в собственности Брехунцова ЛА на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент рассмотрения дела в суде в <адрес> зарегистрирован Антонов АА, который фактически в указанном жилом помещении не проживает. Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копией справки о составе семьи (л.д.21), копией свидетельства о праве собственности (л.д.23), копией договора купли-продажи (л.д.24), копиями дела правоустанавливающих документов (л.д.31-42), копией поквартирной карточки (л.д.45), справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.47), а также пояснениями лиц, участвующих в деле. В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ). Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). Как следует из материалов дела и пояснений лиц, участвующих в деле, стороной (продавцом) по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлась Антонова СК, которая в свою очередь являлась собственником <адрес> в <адрес>. Вместе с ней в качестве члена ее семьи по вышеуказанному адресу был зарегистрирован её сын Антонов АА Из пояснений истца следует, что вышеуказанное жилое помещение освобождено Антонова СК и Антонов АА, условие, предусмотренное договором купли-продажи, о снятии с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора Антонова СК выполнено, хотя сын бывшего собственника жилого помещения - Антонов АА, с регистрационного учета не снят до настоящего времени. Суд не имеет оснований не доверять пояснениям истца, поскольку они подтверждаются показаниями свидетеля Пивоваровой М.М., подтвердившей в судебном заседании, что Антонов АА выехали из спорного жилого помещения, вывезли свои вещи. В соответствии с ч. 2 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. При рассмотрении дела судом установлено, что право собственности Антонова СК на <адрес> прекращено в связи с отчуждением имущества по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Брехунцова ЛА Исходя из смысла действовавшего законодательства (ст. 292 ГК РФ), переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. Таким образом, суд приходит к выводу, что право пользования Антонов АА квартирой № <адрес> прекращено в связи с прекращением права собственности Антонова СК на жилое помещение, членом семьи Брехунцова ЛА ответчик не является, доказательств того, что между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о сохранении за ними право пользования жилым помещением суду не представлено. В данном случае, вновь самостоятельное право пользование жилым помещением ответчик Антонов АА после приобретения <адрес> Брехунцова ЛА не приобрел. Оснований для решения вопроса о сохранении за ними права пользования жилым помещением согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ у суда не имеется. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или по решению суда в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением или выселением без предоставления другого жилого помещения. При таких обстоятельствах, суд считает, что регистрация Антонов АА в <адрес> нарушает права собственника жилого помещения, в связи с чем, Антонов АА подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и выселению из <адрес> в силу ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ и ст.ст. 292, 304 ГК РФ без предоставления другого жилого помещения. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Брехунцова ЛА к Антонов АА удовлетворить. Признать Антонов АА утратившим право пользования квартирой № <адрес>. Выселить Антонов АА из <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Антонов АА в пользу Брехунцова ЛА судебные расходы в размере 483 (четыреста восемьдесят три) рубля 33 копейки. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий Н.В. МалоедоваИз письменных материалов дела следует, что истцом понесены расходы по отправке телеграмм в размере 483 руб. 33 коп. (л.д.62,88), которые суд признает необходимыми расходами, связанными с рассмотрением дела. Учитывая, что заявленные требования удовлетворены в полном объеме, с Антонов АА в пользу Брехунцова ЛА подлежат взысканию расходы по отправке телеграмм в сумме 483 руб. 33 коп. (247,33 + 236,00).