Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Григорьевой И.В.

         с участием прокурора                      Осадчего Е.В.

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Духанова Г.Н. к Нечаевой В.Н., Нечаев О.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения, вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Духановой Г.Н. обратилась с иском к Нечаевой В.Н., Нечаев О.В. с требованиями о выселении Нечаев О.В. из <адрес>, вселении ее в указанную квартиру. Также просила определить порядок пользования квартирой № <адрес>, передав в ее пользование, комнату, жилой площадью 12,4 кв.м., в пользование Нечаевой В.Н.- комнату, жилой площадью 18,6 кв.м.

В обоснование своих требований ссылалась на то, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на <адрес>. Ответчики членами ее семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, препятствуют ее вселению в квартиру, добровольно решить спор отказываются. Она не давала согласия на постоянное проживание Нечаев О.В. в спорной квартире.

Истец - Духановой Г.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Нечаев О.В., Нечаевой В.Н. в судебном заседании исковые требования признали в части вселения Духановой Г.Н. в <адрес> и определении порядка пользования жилым помещением. Возражали против выселения Нечаев О.В. из <адрес>, поскольку Нечаев О.В. является мужем Нечаевой В.Н. Права Духановой Г.Н. проживанием Нечаев О.В. не нарушены.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Духановой Г.Н. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что <адрес> находится в долевой собственности Духановой Г.Н., Нечаевой В.Н., по 1/2 доле в праве за каждым, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. На момент рассмотрения дела в указанной квартире зарегистрированы: Духановой Г.Н., Нечаевой В.Н. - собственники.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: копией кадастрового паспорта (л.д.8), копией справки о составе семьи (л.д.2), копией договора мены (л.д.9), копией справки о принадлежности объекта (л.д.20); копией свидетельства о заключении брака (л.д.27).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

При рассмотрении дела установлено, что <адрес> находится в долевой собственности Духановой Г.Н., Нечаевой В.Н., по 1/2 доле в праве за каждой, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку Духановой Г.Н. является собственником 1/2 доли в праве собственности на <адрес>, то она вправе пользоваться жилым помещением. Следовательно, исковые требования Духановой Г.Н. о вселении в <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствие с ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установливаемом судом.

Из пояснений сторон следует, что Нечаев О.В. был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника Нечаевой В.Н. Истица согласия на его вселение в <адрес> не давала, членом ее семьи не является, совместное хозяйство не ведут, единого бюджета не имеют.

Поскольку между собственниками <адрес> не было достигнуто соглашения об условиях проживания Нечаев О.В., то суд считает, что Нечаев О.В. право пользования спорной квартирой не приобрел и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 53 ЖК РФ.

В соответствие с ч. 2 ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из пояснений сторон следует, что ранее между ними уже сложился порядок пользования квартирой № <адрес>. Стороны в судебном заседании не оспаривали установленный порядок пользования спорной квартирой.

Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> состоит из двух раздельных комнат, площадью 18,6 кв.м. и 12,4 кв.м. (л.д.8).

Учитывая, ранее сложившийся порядок пользования квартирой № <адрес> между собственниками жилого помещения, суд считает возможным определить порядок пользования указанной квартирой, передав в пользование:

- Духановой Г.Н. комнату, жилой площадью 12,4 кв.м., в <адрес>;

- Нечаевой В.Н. комнату, жилой площадью 18,6 кв.м., в <адрес>.

Места общего пользования: туалетную комнату, ванную комнату, кухню - оставить в совместном пользовании Духановой Г.Н. и Нечаевой В.Н.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 191198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Духанова Г.Н. удовлетворить.

Выселить Нечаев О.В. из <адрес>.

Вселить Духановой Г.Н. в <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой № <адрес>.

Передать в пользование Духанова Г.Н. комнату, жилой площадью 12,4 кв.м., в <адрес>.

Передать в пользование Нечаевой В.Н. комнату, жилой площадью 18,6 кв.м., в <адрес>.

Передать в общее пользование Духанова Г.Н., Нечаевой В.Н. места общего пользования в <адрес> - туалетную комнату, ванную комнату, кухню.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий:     С.М. Чернецова