Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Малоедовой Н.В.,

при секретаре Гадковой И.В.,

с участием прокурора Сидоровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернов ИС к Чернову Олегу Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением; встречному исковому заявлению Чернова Олега Сергеевича к Чернов ИС о вселении,

У С Т А Н О В И Л:

Чернов ИС обратился в суд с иском к Чернову О.С. о признании его утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что ответчик несколько лет назад выехал из спорного жилого помещения, длительное время в нём не проживает, не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги.

Истец Чернов ИС и его представитель Стеновская О.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик - Чернов О.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие с участием своего представителя Валеева Г.Д. При рассмотрении дела предъявил встречные исковые требования, согласно которым просит вселить в <адрес>.

Представитель ответчика Чернова О.С. - Валеев Г.Д., действующий по доверенности (л.д.62), в судебном заседании представил заявление Чернова О.С. об отказе от встречных исковых требований и признании исковых требований Чернов ИС (л.д.112-113).

Третье лицо - представители Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела судом установлено, что нанимателем <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ являлся Чернов С.И., умерший ДД.ММ.ГГГГ. В 1983 году в указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя вселен сын Чернова С.И. - Чернов О.С. На момент рассмотрения дела в <адрес> зарегистрированы Чернов О.С., его брат Чернов ИС и несовершеннолетний сын Чернов ИС - Чернов Р.И.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копией справки о составе семьи (л.д.6), копией ордера (л.д.7), справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.20), копией поквартирной карточки (л.д.24), копиями материалов наследственного дела (л.д.105-110).

Поскольку правоотношения возникли до ДД.ММ.ГГГГ, то при рассмотрении данного дела, суд считает необходимым руководствоваться не только нормами ЖК РФ, а также нормами ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на то письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители (ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР). Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица, могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Аналогичные нормы права содержит и действующее жилищное законодательство РФ (ст. ст. 69, 70 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, пояснений сторон, <адрес> была предоставлена на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ Чернову С.И. на состав семьи 4 человека: жену - Чернову Р.Р., и детей - Чернов ИС и Чернова О.С. Чернов ИС и Чернов О.С. были вселены в указанное жилое помещение и проживали в нём.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что стороны - Чернов ИС и Чернов О.С. приобрели самостоятельное право пользования квартирой № <адрес>.

Из пояснений сторон, показаний свидетелей и письменных материалов дела следует, что Чернов О.С. в 2005 году выехал из в <адрес>, попыток ко вселению в спорную квартиру не предпринимал, бремя содержания спорного жилого помещения не нёс, участия в ремонте квартиры не принимал, его местом жительства являлась квартира по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании его утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, в том числе пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО13 и ФИО14 о не проживании ответчика в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что Чернов О.С. отказался от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, поскольку в 2005 году добровольно оставил спорное жилое помещение, выехал в другое место жительство, вселиться не пытался, интереса к жилью не проявлял, оплату за жилье и коммунальные услуги, ремонт жилья не производил, то есть в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, его отсутствие в жилом помещении на протяжении более 5 лет не носило временного характера.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ Черновым О.С. не представлено доказательств внесения коммунальных платежей за спорную квартиру, также не представлено доказательств, свидетельствующих о то, что Чернов ИС чинились препятствия для его проживания в жилом помещении и пользовании им.

Учитывая, что судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольности выезда Чернова О.С. из спорного жилого помещения, его отказе от права пользования указанной квартирой, то в силу положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению из него.

То обстоятельство, что у ответчика отсутствует надлежащим образом оформленное право пользование жилым помещением по договору социального найма или право собственности на иное жилое помещение само по себе в силу закона не является основанием для признания отсутствия Чернова О.С. в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, в котором гражданин постоянно либо преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире является административным актом, не свидетельствует о наличии либо отсутствии каких-либо прав на эту жилую площадь.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или по решению суда в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Учитывая то обстоятельство, что ответчик Чернов О.С. согласен с требованиями истца, его согласие выражено в заявлении в письменной форме, данное признание иска не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Кроме того, судом установлено, что отказ от встречного иска Чернова О.С. к Чернов ИС о вселении в <адрес>, не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, последствия отказа от требований истцу разъяснены и понятны. При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять отказ Чернова О.С. от встречных исковых требований. Производство по делу по встречному исковому заявлению подлежит прекращению в силу ст. 220 ГПК РФ.

Таким образом, принимая во внимание признание ответчиком Черновым О.С. исковых требований Чернов ИС, и установленные по делу обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Чернов ИС и признать Чернова О.С. утратившим право пользования квартирой № <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 173, 194-199, 220-221 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чернов ИС к Чернову Олегу Сергеевичу удовлетворить.

Признать Чернова Олега Сергеевича утратившим право пользования квартирой № <адрес>.

Принять отказ Чернова Олега Сергеевича от встречных исковых требований к Чернов ИС о вселении в <адрес>.

Производство по гражданскому делу по встречному иску Чернова Олега Сергеевича к Чернов ИС о вселении в <адрес> прекратить.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий               Н.В. Малоедова