Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего                             Беляевой Т.А.

при секретаре                                               Куруленко Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ботвин Э.В. к Мещеряков П.А. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Ботвин Э.В. обратился в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Мещеряков П.А. о признании права собственности на земельный участок № площадью 651 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, главная дорога, СНТ <данные изъяты> В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у Мещеряков П.А. указанный выше земельный участок. Договор был составлен в простой письменной форме, деньги по покупку сада были переданы продавцу в присутствии председателя СНТ, который внес изменения в Государственный акт на землю его данные. Регистрация права собственности истцом не осуществлялась. С августа 1996 года по настоящее время он владеет и пользуется указанным земельным участком и садовым домом, оплачивает все необходимые платежи и взносы.

Истец Ботвин Э.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковых заявлениях.

Ответчик Мещеряков П.А. в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица - администрация <адрес>, СНТ <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу п.3 ст. 154 ГК РФ, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии со ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

При рассмотрении дела было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ботвин Э.В. и Мещеряков П.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка № площадью 651 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, главная дорога, СНТ <данные изъяты>

С 1996года Ботвин Э.В. является членом СНТ <данные изъяты> оплачивает членские взносы, и иные платежи, связанные с содержанием садового участка.

Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), распиской в получении денежных средств (л.д.10), справкой СНТ (л.д.11,12).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сторонами по сделке, то есть Ботвин Э.В. и Мещеряков П.А. были исполнены все существенные условия договора купли-продажи недвижимого имущества, предусмотренные гражданским законодательством, а именно, Мещеряков П.А. продал Ботвин Э.В. земельный участок № площадью 651 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, главная дорога, СНТ <данные изъяты> за 12 000 000 (неденоминированных рублей) рублей; Мещеряков П.А. деньги получил, садовый участок передан покупателю - Ботвин Э.В.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за Ботвин Э.В. право собственности на земельный участок № площадью 651 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, главная дорога, СНТ <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПКРФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ботвин Э.В. -удовлетворить.

Признать за Ботвин Э.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № площадью 651 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, главная дорога, СНТ <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательном виде путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий                   Т.А.Беляева