Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Малоедовой Н.В.

при секретаре Гадковой И.В.,

с участием прокурора Екимова И.А.,

адвоката Башариной О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мордовина ОС к Федоровский ВС о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Мордовина ОС обратилась с иском к Федоровский ВС о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Федоровский ВС в спорном жилом помещении не проживает, в квартиру никогда не вселялся, его вещей в жилом помещении не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, членом её семьи не является, в связи с чем, утратил право пользования жилым помещением.

Истец - Мордовина ОС в судебном заседании заявленные требования поддержала, по доводам, изложенным в обоснование иска, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик - Федоровский ВС в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

В порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле привлечен адвокат Башарина О.Г., которая в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что мнение ответчика по существу иска неизвестно.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При рассмотрении дела судом установлено, что <адрес> находится в собственности Мордовина ОС на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент рассмотрения дела в суде в <адрес> зарегистрирован Федоровский ВС, который фактически в указанном жилом помещении не проживает.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копией договора дарения (л.д.9), копией справки о составе семьи (л.д.12), копией свидетельства о праве собственности (л.д.13), копией свидетельства о заключении брака (л.д.14), копией поквартирной карточки (л.д.44), актом о непроживании (л.д.46), а также пояснениями лиц, участвующих в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела и пояснений лиц, участвующих в деле, на основании договора купли-продажи <адрес> перешла в собственность Шепотинник НК - бабушки истца, в свою очередь Шепотинник НК передала указанное жилое помещение в собственность свое внучке - Шепотинник (Мордовиной) О.С. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с прежними собственниками квартиры до её приобретения Шепотинник НК в качестве члена их семьи был зарегистрирован Федоровский ВС

Из пояснений истца следует, что вышеуказанное жилое помещение освобождено Федоровский ВС, но с регистрационного учета ответчик не снят до настоящего времени.

Суд не имеет оснований не доверять пояснениям истца, поскольку они подтверждаются показаниями свидетеля Шепотинник Н.В., подтвердившей в судебном заседании, что на момент приобретения жилого помещения Шепотинник НК Федоровский ВС в спорном жилом помещении не проживал.

В соответствии с ч. 2 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При рассмотрении дела судом установлено, что право собственности Федоровских и Мукатаевых на <адрес> прекращено в связи с отчуждением имущества по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Шепотинник НК

Исходя из смысла действующего законодательства (ст. 292 ГК РФ), переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право пользования Федоровский ВС квартирой № <адрес> прекращено в связи с прекращением права собственности Федоровского А.А., Федоровской Н.С., Мукатаева Н.Б., Мукатаевой М.Н. на жилое помещение, членом семьи Мордовина ОС ответчик не является, доказательств того, что между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о сохранении за ними право пользования жилым помещением суду не представлено.

В данном случае, вновь самостоятельное право пользование жилым помещением ответчик Федоровский ВС после приобретения <адрес> Мордовина ОС не приобрел. Оснований для решения вопроса о сохранении за ними права пользования жилым помещением согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ у суда не имеется.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или по решению суда в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением или выселением без предоставления другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что регистрация Федоровский ВС в <адрес> нарушает права собственника жилого помещения, в связи с чем, Федоровский ВС подлежит признанию утратившим право пользования квартирой № <адрес> в силу ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ и ст.ст. 292, 304 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мордовина ОС к Федоровский ВС удовлетворить.

Признать Федоровский ВС утратившим право пользования квартирой № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий       Н.В. Малоедова