Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего             Малоедовой Н.В.,

при секретаре              Гадковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трофимова СВ к Торофимов АА о выделе нежилого помещения в натуре, взыскании денежной компенсации, определении порядка пользования земельным участком; встречному исковому заявлению Торофимов АА к Трофимова СВ о выделе доли в натуре, взыскании денежной компенсации, определении порядка пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Трофимова СВ обратилась в суд с исковыми требованиями к Торофимов АА о выделе нежилого помещения в натуре, взыскании денежной компенсации, определении порядка пользования земельным участком. В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что по решению Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ей и ответчику Торофимов АА в равных долях передан в собственность земельный участок общей площадью 1108 кв.м., с расположенным на нём нежилым зданием (автосервисом), общей площадью 728,9 кв.м. по адресу <адрес> «А». Торофимов АА использует недвижимое имущество и земельный участок для извлечения прибыли, в добровольном порядке выделить часть имущества отказывается.

После неоднократных уточнений заявленных требований просила выделить ей в натуре часть нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «А» и передать ей в собственность помещения здания: ФИО61 - №, площадью 171,1 кв.м; ФИО6 - №,3,4,5,6, всего площадью 264, 6 кв.м. со всеми инженерными сооружениями и коммуникациями в них, прекратить право пользования и собственности Торофимов АА на данные помещения;

выделить в натуре часть нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «А» и передать в собственность Торофимов АА помещения №,8,9,10,11,12,13 ФИО6 площадью 422,3 кв.м., помещение № ФИО62 - площадью 5,0 кв.м, антресольное помещение площадью 30,3 кв.м., всего площадью 457,6 кв.м, со всеми инженерными сооружениями и коммуникациями в них, право пользования и собственности Трофимова СВ на данные помещения прекратить;

взыскать с ответчика Торофимов АА в её пользу денежную компенсацию за уступаемую площадь здания автосервиса в размере 407 637 рублей;

определить порядок пользования земельным участком общей площадью 1108 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> «А», передав ей в пользование часть земельного участка размером 554 кв.м., часть из которого занята строениями и помещениями здания автосервиса площадью 264 кв.м., другая часть площадью 289,9 кв.м. свободна от строений; передав в пользование Торофимов АА часть земельного участка размером 554 кв.м., часть из которого занята строениями и помещениями здания автосервиса площадью 427,3 кв.м., другая часть площадью 126,7 кв.м. свободна от строений;

обязать Торофимов АА не препятствовать в демонтаже наружного ограждения, и на время проведения работ разрешить использование земельного участка, который будет находиться в его владении и пользовании;

обязать Торофимов АА не позднее чем в трехдневный срок с момента вынесения судебного решения освободить все помещения нежилого здания автосервиса, которые будут переданы ей в собственность от материальных ценностей, автомобильного транспорта, спецоборудования, и после их осмотра истцом, передать помещения Трофимова СВ с ключами по акту приёма-передачи в тот же срок;

взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 5575 рублей, расходы, понесенные на юридическую помощь и услуги нотариуса в размере 24 700 рублей (т.3 л.д.68-70).

В судебном заседании Трофимова СВ, её представитель ФИО4, действующий по доверенности, уточненные заявленные требования поддержали, на их удовлетворении настаивали, также просят отменить меры по обеспечению иска.

Ответчик - Торофимов АА исковые требования не признал, предъявил встречный иск, согласно которого просит передать в его собственность в нежилом здании (автосервис) по адресу: <адрес>, ул. <адрес> «А» помещение №, площадью 7,2 кв.м., № площадью 3,7 кв.м., № площадью 277,8 кв.м., № площадью 52,3 кв.м., № площадью 5,0 кв.м., вновь созданные в результате перепланировки помещения № площадью 10,4 кв.м., № площадью 2,9 кв.м., общей площадью 358,9 кв.м., прекратив право собственности Трофимова СВ на данные помещения;

передать в собственность Трофимова СВ в нежилом здании (автосервис) по адресу <адрес> ул. <адрес> «А» помещение № - автосалон площадью 171,1 кв.м. лит.А1, помещение № площадью 22,9 кв.м., № площадью 17,2 кв.м., № площадью 16,6 кв.м., № площадью 32,0 кв.м., № площадью 4,8 кв.м., № площадью 10,2 кв.м., № площадью 1,6 кв.м., № площадью 26,7 кв.м., вновь созданное в результате перепланировки помещение № площадью 25,9 кв.м. лит.А, общей площадью 358,9 кв.м., право собственности Торофимов АА на данные помещения прекратить, возложить затраты на перепланировку в размере 193294,21 руб. на него;

определить порядок пользования земельным участком площадью 1108 кв.м., расположенным по адресу <адрес> ул. <адрес> «А», по которому Торофимов АА передать в пользование земельный участок под помещениями №,11,12,13,14,15,16 в строениях ФИО6 и А2 в нежилом здании (автосервис) по адресу: <адрес>, ул. <адрес> «А» и часть земельного участка площадью 92,13 кв.м. перед строениями ФИО6 и А2., Трофимова СВ передать в пользование часть земельного участка, находящегося под помещениями № в строении ФИО61, помещениями №,3,4,5,6,8,9,10 по 1 этажу и №,2,3 антресоль в строении ФИО6 общей площадью 328,6 кв.м. и часть земельного участка перед строением ФИО61 и ФИО6 площадью 307,91 кв.м.;

взыскать с Трофимова СВ компенсацию разницы стоимости выделенной доли в размере 2930070,2 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины и услуги представителя (т.2 л.д.164, 227).

Истец - Трофимова СВ, её представитель ФИО4 встречные исковые требования не признали, по доводам изложенным в обоснование первоначального иска.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные Трофимова СВ исковые требования и встречные исковые требования Торофимов АА подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Трофимова СВ и Торофимов АА на основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками нежилого здания (автосервиса) по адресу: <адрес> «А» общей площадью 728,9 кв.м. и земельного участка площадью 1 108 кв.м., расположенного по указанному адресу по 1/2 доли в праве собственности за каждым.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.13, 15), выпиской из ЕГРП (л.д.14), решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Исходя из смысла действующего законодательства, имущество может быть разделено в натуре, если это допускается законом и возможно без несоразмерного ущерба имуществу, в том числе при выполнении работ по перепланировке, необходимых для раздела (выдела доли).

Из пояснений сторон следует, что между собственниками нежилого здания не достигнуто соглашения о способе выдела доли из общего имущества, определении порядка пользования земельным участком, также отсутствует и фактически сложившийся порядок пользования общим имуществом. В добровольном порядке произвести раздел нежилого здания автосервиса и определить порядок пользования земельным участком не представляется возможным.

Согласно заключения строительно-технической экспертизы №-Р, заключения дополнительной строительно-технической экспертизы №-Р с учетом уточнений, техническое состояние конструктивных элементов и объемно-планировочных решений нежилого здания Лит. А, А1, А2, расположенного по адресу: <адрес>, ш.Копейское, 35-а, с учетом различия конструктивных элементов, степени капитальности, процента износа помещений позволяет осуществить 3 варианта раздела.

При варианте № в результате перепланировки, которую необходимо выполнить, общая площадь нежилого здания составит 717,8 кв.м., возможно выделение двух нежилых помещений: № общей площадью 350,8 кв.м. и № общей площадью 367,0 кв.м., при этом образованное нежилое помещение № больше на 8,1 кв.м., чем приходится на 1/2 долю в праве собственности, общая стоимость основных строительных работ составит 95 208 руб. 18 коп., размер компенсации собственнику нежилого помещения № составит 1 577 288 руб.

Вариант № разработан в точном соответствии с размером долей в праве собственности и позволяет выделить два нежилых помещения общей площадью по 359,3 кв.м. каждое, что соответствует 1/2 доле в праве собственности при общей стоимости основных работ - 193 294 руб. 21 коп., размер компенсации собственнику нежилого помещения № составит 1 745 920 руб.

Вариант № разработан с отступлением от размера долей в праве собственности, площадь нежилого помещения № составит 340,8 кв.м., площадь нежилого помещения № составит 376,6 кв.м, 9 974 073 руб., общая стоимость основных строительных работ составит 132 163 руб. 74 коп., размер компенсации собственнику нежилого помещения № составит 1 257 371 руб.

Также экспертами разработано три варианта порядка пользования земельным участком, учитывающие равенство долей Трофимова СВ и Торофимов АА и возможность подхода сторон к выделяемым нежилым помещениям №, № (т.2 л.д.1-160, т. 3 л.д.19-50, 54-63).

Не доверять заключению экспертов у суда оснований не имеется, заключение экспертов другими достоверными доказательствами не опровергнуто. Как пояснила эксперт ФИО5 в судебном заседании помещения лит. А по своему функциональному назначению являются производственными, помещения лит. А2 имеют вспомогательное назначение, помещения лит. А1 предназначены для использования в качестве торговых площадей. Кроме того, указанные помещения имеют разные конструктивные элементы, разную степень капитальности и разный процент износа, в связи с чем имеют разную рыночную стоимость, стоимость помещений ФИО61 значительно выше стоимости помещений лит. А, используемых в качестве производственных площадей. Кроме того, из пояснений эксперта следует, что в дополнительном заключении определена оценка двух конструктивно - изолированных частей нежилого здания, имеющих самостоятельные выходы на земельный участок, площадью 264,6 кв.м и 457,6 кв.м., денежная компенсация при этом собственнику части нежилых помещений площадью 264,6 кв.м составит 407 637 руб. При этом вопросы переоборудования систем инженерных коммуникаций, объема подлежащих выполнению строительных работ не рассматривались и не определялись.

Из материалов дела усматривается, что при рассмотрении гражданского дела Трофимова СВ заявляла требования о выделе в натуре долей в праве собственности на нежилое помещение по варианту № экспертного заключения. С вариантами раздела спорного здания, определенными в заключении строительно-технической экспертизы была согласна, на разрешение дополнительной экспертизы просила поставить вопрос об оценке стоимости помещений, что подтверждается подписью Трофимова СВ в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ (т. 3 л.д.8 об.) После проведения дополнительной экспертизы, определившей размер подлежащей взысканию с неё денежной компенсации, уточнила требования, согласно которым просит выделить одну из частей здания меньшей площадью (264,6 кв.м.), в том числе автосалон, площадью 171, 1кв.м.; 3 кабинета, площадью 17,2 кв.м., 16,6 кв.м., 32 кв.м.; коридор площадью 22,9 кв.м. и сан.узел площадью 4,8 кв.м, взыскав с Торофимов АА компенсацию за уступаемую площадь здания автосервиса в размере 407 637 рублей.

Встречные исковые требования Торофимов АА о разделе нежилого здания заявлены по варианту № экспертизы.

Доводы Торофимов АА о том, что он всегда пользовался спорными нежилыми помещениями, в том числе автосалоном, офисными и производственными помещениями для предпринимательской деятельности суд находит обоснованными. Кроме того, суд принимает во внимание, что в результате раздела нежилого здания автосервиса по каждому из вариантов раздела в собственность Трофимова СВ переходят помещения автосалона, которые имеют большую рыночную стоимость, в результате чего Торофимов АА лишается торговой площади.

Поскольку по смыслу действующего законодательства участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нём, Торофимов АА и Трофимова СВ с вариантами раздела нежилых помещений, определенными экспертным заключением были согласны, суд считает возможным частично удовлетворить требования Трофимова СВ и Торофимов АА и передать каждому из сособственников часть помещений соответствующую по размеру его доле (по варианту раздела №), взыскав с Трофимова СВ в пользу Торофимов АА денежную компенсацию стоимости её доли в размере 1 745 920 руб., с получением которой Торофимов АА будет иметь возможность обустроить торговые помещения для осуществления предпринимательской деятельности.

Суд не может принять во внимание вариант раздела предложенный Трофимова СВ При назначении дополнительной экспертизы вопрос об определении дополнительных вариантов раздела судом поставлен не был, соответствующее ходатайство Трофимова СВ не заявляла. Определение стоимости двух конструктивно - изолированных частей нежилого здания, имеющих самостоятельные выходы на земельный участок, площадью 264,6 кв.м и 457,6 кв.м., произведено экспертом за пределами поставленных судом в определении о назначении дополнительной экспертизы вопросов в отсутствие оснований, предусмотренных для этого ч. 2 ст. 86 ГПК РФ.

Также суд считает возможным определить порядок пользования земельным участком по варианту № экспертного заключения, согласно которому передать в пользование Трофимова СВ земельный участок площадью 544,8 кв.м., в том числе: участок № - под. Лит. А1 площадью 198 кв.м., участок № - под частью Лит. А площадью 190, 2 кв.м., участок № - площадью 156,6 кв.м.; в пользование Торофимов АА передать земельный участок площадью 544,8 кв.м., в том числе участок № - под Лит. А 2 площадью 6,6 кв.м., участок № - под частью Лит.А площадью 382, 8 кв.м., участок № - площадью 155,4 кв.м.

Учитывая, сложившиеся между сторонами конфликтные, неприязненные отношения и отсутствие у Трофимова СВ ключей от спорного объекта недвижимости и доступа в нежилое помещение, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.112), пояснениями истца, суд считает необходимым возложить на Торофимов АА обязанность не препятствовать Трофимова СВ в демонтаже наружного ограждения, в использовании на время проведения работ необходимых помещений и земельного участка, находящегося в его владении и пользовании и передать ключи от нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес> «А».

Проведение необходимых строительных работ, а также расходы на их проведение суд считает возможным возложить на Трофимова СВ и Торофимов АА

Из материалов дела следует, что в нежилых помещениях, которые переходят в собственность истца, а также на земельном участке, подлежащем передаче в пользование Трофимова СВ находятся материальные ценности, не принадлежащие Трофимова СВ, в том числе транспортные средства, спецоборудование. В добровольном нежилые помещения и земельный участок не освобождены, что подтверждается уведомлением Трофимова СВ от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.43, фототаблицей т. 2 л.д.134,147), в связи с чем, требование Трофимова СВ о возложении обязанности на Торофимов АА освободить выделяемые в собственность Трофимова СВ помещения нежилого здания и переданный в пользование земельный участок от материальных ценностей, автомобильного транспорта, спецоборудования подлежит удовлетворению.

При этом суд не считает возможным обязать ответчика освободить помещения не позднее чем в трехдневный срок с момента принятия судебного решения, а также обязать Торофимов АА передать нежилые помещения после совместного осмотра по акту приёма-передачи. Порядок и сроки исполнения судебных решений регламентируется Федеральным Законом «Об исполнительном производстве». Так ч. 1 ст. 36 названного Закона предусматривает, что содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены судебным приставом-исполнителем в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства. Следовательно, дополнительного указания в решении срока исполнения этого решения и дополнительного возложения обязанности по совместному осмотру и передаче нежилых помещений по акту приёма-передачи не требуется.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что Трофимова СВ были понесены судебные расходы в размере 5 975 руб. по оплате госпошлины при подаче искового заявления, 24 000 рублей на оплату услуг представителя, расходы на проведение строительно-технической экспертизы в размере 30 000 рублей. Торофимов АА понесены расходы по оплате госпошлины в размере 30 000 руб., расходы по оплате дополнительной экспертизы в размере 20 000 руб. Указанные обстоятельства подтверждаются квитанциями.

Согласно пп.3 п. 1 ст. 333.20 НК РФ при подаче исковых заявлений о разделе имущества, находящегося в общей собственности, а также при подаче исковых заявлений о выделе доли из указанного имущества, о признании права на долю в имуществе размер государственной пошлины исчисляется в следующем порядке: если ранее суд вынес решение о признании права собственности истца (истцов) на указанное имущество - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 настоящего Кодекса, то есть в размере 200 руб.

Ранее решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были рассмотрены требования о разделе общего имущества супругов. Учитывая, что сторонами фактически заявлены два самостоятельных требования о выделе доли в натуре и определении порядка пользования земельным участком, излишне уплаченная Трофимова СВ государственная пошлина в размере 5 575 руб., а также государственная пошлина, уплаченная Торофимов АА в размере 28 600 руб. подлежит возврату ИФНС <адрес> по заявлению сторон.

Учитывая, что требования Трофимова СВ и Торофимов АА удовлетворены частично, расходы по оплате услуг представителя возмещению не подлежат.

Поскольку раздел в натуре нежилых помещений без проведения экспертных исследований был невозможен, расходы по проведению экспертизы были понесены обеими сторонами, суд считает, что расходы по проведению строительно-технической экспертизы в размере 5 000 руб. ((30 000 + 20 000) : 2) должны быть возмещены Трофимова СВ за счет ответчика Торофимов АА

Расходы Трофимова СВ за удостоверение доверенности в сумме 700 руб. взысканию не подлежат, поскольку из указанной доверенности не следует, что она выдана для ведения конкретного дела, содержащиеся в доверенности полномочия не исключают участия представителя по иным гражданским делам. Доказательств того, что указанные расходы понесены истцом в рамках данного гражданского дела материалы дела не содержат.

В силу ч. 3 ст. 144 ГПК РФ при удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Трофимова СВ удовлетворить частично.

Встречные исковые требования Торофимов АА удовлетворить частично.

Разделить в натуре между Трофимова СВ и Торофимов АА нежилое здание (автосервис), расположенное по адресу: <адрес>, ш. Копейское, <адрес>-а, общей площадью 728, 9 кв.м.

Выделить Трофимова СВ 1/2 долю в праве собственности на нежилое здание (автосервис), расположенное по адресу: <адрес>, ш. Копейское, <адрес>-а в виде помещений: Лит. А1 - помещение (поз.1), общей площадью 171,1 кв.м.; Лит.А (1 этаж) - помещения площадью 157,9 кв.м. в составе коридор (поз.2), общей площадью 22,9 кв.м., помещение (поз.3) общей площадью 17,2 кв.м., помещение (поз.4) общей площадью 16,6 кв.м., помещение (поз.5) общей площадью 32,0 кв.м., сан.узел (поз.6) общей площадью 4,8 кв.м., помещение (поз.8) общей площадью 10,2 кв.м., сан.узел (поз.9) общей площадью 1,6 кв.м., помещение (поз.10) общей площадью 26,7 кв.м.; помещение (поз.17), общей площадью 25,9 кв.м.; Лит.А (антресоль) - помещения площадью 30,3 кв.м. в составе: лестница (поз.1) общей площадью 3,4 кв.м., помещение (поз.2) общей площадью 24,2 кв.м, сан.узел (поз.3) общей площадью 2,7 кв.м. Считать общую площадь выделенных помещений 359,3 кв.м.

Выделить Торофимов АА 1/2 долю в праве собственности на нежилое здание (автосервис), расположенное по адресу: <адрес>, ш. Копейское, <адрес>-а в виде помещений: Лит. А2 - помещение (поз.14) общей площадью 5,0 кв.м.; Лит. А - помещения площадью 354, 3 кв.м. в составе: помещение (поз.7) общей площадью 7,2 кв.м., помещение (поз.11) общей площадью 3,7 кв.м., помещение (поз.12) общей площадью 277,8 кв.м., помещение (поз.13) общей площадью 52,3 кв.м., помещение (поз.15) общей площадью 10,4 кв.м., сан.узел (поз.16) общей площадью 2,9 кв.м. Считать общую площадь выделенных помещений 359,3 кв.м.

Взыскать с Трофимова СВ в пользу Торофимов АА компенсацию стоимости выделяемой части нежилого помещения в размере 1 745 920 (один миллион семьсот сорок пять тысяч девятьсот двадцать) рублей.

Право общей долевой собственности Трофимова СВ и Торофимов АА на нежилое здание (автосервис), расположенное по адресу: <адрес>, ш. Копейское, <адрес>-а прекратить.

Возложить на Трофимова СВ и Торофимов АА проведение следующих строительных работ: 1). Между помещением поз.12 и поз.15 в границах оконного проема установить дверной блок, часть оконного проема заложить кирпичной кладкой; 2). Оборудовать помещение сан.узла поз.16, установив санитарно технические приборы. Перегородки выполнить из кирпичной кладки. 3). В помещении поз.8 установить разделяющую нежилые помещения №, № перегородку из кирпичной кладки; 4). В помещении поз.12 установить разделяющую нежилые помещения №, № стену из кирпичной кладки; 5). Между помещением поз.2 и помещением поз.10 восстановить ранее заложенный дверной проём; 6). Для обеспечения тепло - водоснабжением нежилого помещения № выполнить врезку в существующую надземную теплотрассу, проходящую совместно с водопроводом. В поз.6 установить оборудование - бойлер. В части нежилого помещения № (поз.1, 3, 4, 5, 6) разводку труб центрального отопления оставить без изменений. Для отопления помещений поз. 9, 10, 17 и помещений антресоли из помещения поз.6 провести новый контур отопления. Трубы канализации из сан.узла поз.9 и поз.3 (антресоль) подвести к существующей канализационной трубе в помещении поз.6. Трубы водопровода из сан.узла поз.9 и поз.3 (антресоль) подвести к существующему водопроводу в помещении поз.6.7). В нежилом помещении № в поз.12 изменить контур труб отопления, проложив трубы по вновь возведенной кирпичной стене. В помещении поз.7 провести изменения в инженерных системах отсоединив трубы отопления и водопровода, ведущие в нежилое помещение №. Через помещение поз.7 подвести трубы водопровода и канализации к вновь оборудованному помещению сан.узла поз.16.

Возложить на Трофимова СВ и Торофимов АА расходы на проведение строительных работ в равных долях на каждого.

Определить порядок пользования земельным участком площадью 1 108 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 35-А, согласно которому передать в пользование Трофимова СВ земельный участок площадью 544,8 кв.м., в том числе: участок № - под. Лит. А1 площадью 198 кв.м., участок № - под частью Лит. А площадью 190, 2 кв.м., участок № - площадью 156,6 кв.м.; в пользование Торофимов АА передать земельный участок площадью 544,8 кв.м., в том числе участок № - под Лит. А 2 площадью 6,6 кв.м., участок № - под частью Лит.А площадью 382, 8 кв.м., участок № - площадью 155,4 кв.м.

Обязать Торофимов АА не препятствовать Трофимова СВ в демонтаже наружного ограждения, в использовании на время проведения работ необходимых помещений и земельного участка, находящегося в его владении и пользовании.

Обязать Торофимов АА освободить выделяемые в собственность Трофимова СВ помещения нежилого здания и переданный в пользование земельный участок от материальных ценностей, автомобильного транспорта, спецоборудования, а также передать Трофимова СВ ключи от нежилых помещений по адресу: <адрес>, ш. Копейское, <адрес>-А.

В удовлетворении других исковых требований Трофимова СВ отказать.

В удовлетворении иной части встречных исковых требований Торофимов АА отказать.

Взыскать с Торофимов АА в пользу Трофимова СВ судебные расходы в сумме 5 000 (пять тысяч) руб.

В удовлетворении заявления Трофимова СВ об отмене мер по обеспечению иска в виде ареста на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>-а и 1/2 долю в праве собственности на нежилое здание (автосервис), площадью 728, 9 кв.м. Лит. А, А1, А2, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>-а, принадлежащие Трофимова СВ отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий             Н.В.Малоедова