Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего: Малоедовой Н.В.

при секретаре: Некрасовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стебакова НА к Администрации <адрес>, Открытому акционерному обществу «Электромашина» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Стебакова НА обратилась с иском к Администрации <адрес>, ОАО «Электромашина» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (общежитие), комната 75 в порядке приватизации. В обоснование заявленных исковых требований указала, что с 1987 года состояла в трудовых отношениях с ОАО «Электромашина». В 1987 году была вселена в указанное общежитие, произведена регистрация по месту жительства, открыт лицевой счет. Считает, что в силу действующего законодательства жилое помещение должно находиться в муниципальной собственности, в связи с чем, она вправе приобрести его в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда».

Истец Стебакова НА в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители Стебакова НА - Сласнев И.М., Сласнева Т.П., действующие по доверенности (л.д.15) в судебном заседании уточнили заявленные требования в части общей площади комнаты, просят признать право собственности на комнату № <адрес>, общей площадью 13,3 кв.м, на их удовлетворении настаивали.

Ответчик - представитель ОАО «Электромашина» Маврицкая Е.Г., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, представила письменные пояснения по делу, суду пояснила, что ордер на комнату № был выдан Стебакова НА в октябре 2008 года, что свидетельствует об отсутствии у истца права на получение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.

Ответчик - представители Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материала дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности ОАО «Электромашина».

В июле 1987 году Стебакова НА была вселена в комнату № общежития, расположенного по адресу: <адрес>, в качестве работника ПО «Электромашина».

В 2008 году по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ОАО «Электромашина», Стебакова НА на семью из одного человека, предоставлена комната № общежития по <адрес>, в которой Стебакова НА проживает и зарегистрирована на момент рассмотрения гражданского дела. На имя Стебакова НА открыт лицевой счет, производится оплата коммунальных платежей.

Право на приватизацию жилых помещений Стебакова НА не использовано. Спорное жилое помещение комната №- состоит из одной жилой комнаты площадью 13,3 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами гражданского дела: копией лицевого счета (л.д.9,64,65), справкой (л.д.11,22), копией ордера (л.д.13,66,92), копией паспорта (л.д.14), выпиской из ЕГРП (л.д.24), копией карточки прописки (л.д.25), техническим паспортом (л.д.26-33), справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.34,35,36), справкой (л.д.38), выпиской из ЕГРП (л.д.40), учредительными документами (л.д.42-59), копиями свидетельств (л.д.60,61,62,63), копией свидетельства о праве собственности (л.д.67), копией протокола (л.д.68-69), копией решения (л.д.72-73), перечнем (л.д.74), характеристикой (л.д.93), техническим паспортом (л.д.98-100), а также пояснениями лиц, участвующих в деле.

Поскольку возникшие между сторонами правоотношения по поводу вселения Стебакова НА в общежитие возникли до ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым при рассмотрении дела руководствоваться не только нормами ЖК РФ, но и ЖК РСФСР.

Согласно действовавшего при предоставлении общежития жилищного законодательства (ст. 109 ЖК РСФСР, п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), общежития предоставлялись рабочим, служащим, студентам, учащимся и другим гражданам на период работы или учебы по совместному решению администрации и профсоюзного комитета, на основании которого выдавался ордер.

Из пояснений представителя ОАО «Электромашина» следует, что документы на право вселения Стебакова НА в 1987 году на койко-место в комнату № общежития, а затем и в комнату № отсутствуют.

Поскольку истец Стебакова НА состояла с Челябинским заводом электромашин в трудовых отношениях, жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>, было предоставлено Стебакова НА предприятием в ведении которого находилось указанное общежитие, каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны Стебакова НА при вселении в общежитие допущено не было, вселилась она не самоуправно, была зарегистрирована по месту жительства, с 1987 года и до настоящего времени проживает в общежитии, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, её права собственником общежития не оспаривались, суд приходит к выводу о том, что Стебакова НА приобрела право пользования жилой площадью в общежитии.

Из материалов дела следует, что ОАО «Электромащина» учреждено в соответствии с Указом Президента РФ «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» от ДД.ММ.ГГГГ №, является правопреемником государственного предприятия - «Электромашина», находившегося в федеральной собственности, создано на базе последнего в соответствии с Законом РФ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с решением Челябинского Комитета по управлению государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.72-73) и Перечнем объектов социально-культурного и коммунального - бытового назначения, стоимость которых включена в уставный фонд акционируемого предприятия (л.д.74) объекты социальной сферы, в том числе здание общежития по адресу: <адрес> включены в уставный капитал АО «Электромашина».

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы администрации <адрес> № Государственное предприятие «Электромашина» преобразовано в акционерное общество открытого типа «Электромашина» (л.д.38,60).

В соответствии с п.4.2 «Временного положения о преобразовании государственных и муниципальных предприятий в открытые акционерные общества» (Приложение № к Указу Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), со дня регистрации акционерного общества государственное предприятие считается преобразованным, а его имущество переданным на баланс акционерного общества. В состав имущества государственного предприятия, передаваемого в уставный капитал акционерного общества, не включаются и не передаются акционерному обществу по договору: объекты социально-бытового, социально-культурного назначения и другие объекты, в отношении которых комитетом по управлению имуществом было принято решение о сохранении в государственной, муниципальной собственности.

Согласно п.1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не может быть включен жилищный фонд, который подлежит передаче в ведение администрации по месту расположения предприятия.

При переходе государственных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным предприятиям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Положения ст.7 вышеуказанного Закона и ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» распространяются на тех граждан, кому жилые помещения в жилом фонде государственных предприятий предоставлялись до их перехода в иную форму собственности; в данном случае - на граждан, которым жилые помещения в общежитиях государственного предприятия «Электромашина» предоставлялись до смены формы собственности предприятия с государственной на частную.

Доводы представителя ответчика об отсутствии у Стебакова НА права на приватизацию спорной комнаты в связи с её предоставлением в 2008 году не состоятельны.

Поскольку Стебакова НА была вселена в общежитие до перехода государственного предприятия в частную форму собственности на законных основаниях, между Стебакова НА и ОАО «Электромашина» имеют место длящиеся жилищные правоотношения, суд приходит к выводу, что предоставление Стебакова НА спорной комнаты № в 2008 году не может ограничивать её право на приватизацию занимаемого жилого помещения независимо от заключения договора социального найма.

Кроме того, из материалов дела следует, что на основании приказа Генерального директора ОАО «Электромашина» от ДД.ММ.ГГГГ № в целях сохранения за гражданами, проживающими в общежитии права на приватизацию занимаемых жилых помещений, статус специализированного жилищного фонда - общежития, расположенного по адресу: <адрес> изменен на статус жилищного фонда социального использования без каких-либо ограничений.

Учитывая изложенное, требование Стебакова НА о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната № в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Стебакова НА к Администрации <адрес>, Открытому акционерному обществу «Электромашина» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Стебакова НА право собственности на комнату №, площадью 13,3 кв.м. по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий           Н.В. Малоедова