Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего С.В.Лычагиной,

при     с е к р е т а р е          И.В.Ладыгиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бенц А.Р. к Администрации <адрес>, Садоводческому некоммерческому товариществу Сад №1 ПО «Сигнал» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Бенц А.Р. обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, Садоводческому некоммерческому товариществу Сад №1 ПО «Сигнал» о признании права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, СНТ Сад № 1 ПО «Сигнал», улица,2, участок №.

В обоснование своих требований указал, что он с 1998 года является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Сад № 1 ПО «Сигнал», в пользование ему был выделен земельный участок №, площадью 1496 кв.м., за который он оплачивает членские взносы. Но в связи с тем, что на момент выдела земельных участков в натуре правление садоводческого товарищества не оформило надлежащим образом документы на земельные участки, а также не составляло списки собственников, истец не имеет возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанный земельный участок. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на земельный участок №, находящийся по адресу: <адрес>, СНТ Сад № 1 ПО «Сигнал»,улица 2, кадастровый номер №, площадью 1496 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения садоводства.

Истец Бенц А.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца - Федоров Д.О., действующий по доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик - представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель СНТ Сад №1 ПО «Сигнал» Суховицкий А.В. в судебном заседании с исковыми требованиями Бенц А.Р. согласился, пояснил, что участок был брошен, однако границы земельного участка не нарушают ничьих прав и норм.

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Сигнал-1» отведен земельный участок для садоводческих целей, общей площадью 48,7551 гектаров (л.д.20-22,32).

Бенц А.Р. является членом СНТ сад № 1 ПО «Сигнал» с 1998 года, за ним закреплен земельный участок №, общей площадью 1496 кв.м., что подтверждается справками СНТ Сад № 1 ПО «Сигнал»» (л.д.31), списками садоводов СНТ (л.д.44-68), заявлением Бенц А.Р. о принятии его в члены садоводческого товарищества и предоставления земельного участка (л.д.73), протоколом общего собрания членов Садоводческого товарищества «Сигнал-1» о предоставлении Бенц А.Р. земельного участка №, площадью 406 кв.м., земельного участка №, площадью 1 500 кв.м., земельного участка №, площадью 1 496 кв.м. (л.д.70-71).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 252 ГК РФ предусмотрено, что выдел доли из общего имущества осуществляется по соглашению между всеми участниками долевой собственности, а при не достижении соглашения, в судебном порядке.

Согласно протокола № Общего собрания членов Садоводческого товарищества «Сигнал-1» от ДД.ММ.ГГГГ, Бенц А.Р. выделен земельный участок №, площадью 1496 кв.м., который не эксплуатировался с 1994 года. (л.д.70-71). От данного земельного участка отказалась ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления (л.д.72).

ФИО6 допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, подтвердила, что ФИО5отказалась от земельного участка. Впоследствии, земельный участок был выделен Бенц А.Р., он уплатил членские взносы, погасил имеющуюся задолженность. Было засыпано болото, за счет чего площадь земельного участка увеличилась. Противопожарные, эпидемиологические нормы не нарушены. Члены СНТ не возражали против передачи Бенц А.Р. земельного участка.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером №- ДД.ММ.ГГГГ, его площадь составляет 1496 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-30).

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и садовый домик, расположенный на данном земельной участке по адресу: <адрес>, СНТ Сад № 1 ПО «Сигнал», улица 2, участок № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.33,34).

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садоводам и их садоводческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, кроме установленных законом случаев.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения и иные права в случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимости», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ:

-акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

-акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

-выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

-иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Таким образом, Бенц А.Р. имеет право зарегистрировать земельный участок, так как бывший пользователь земельного участка № -ФИО5 отказалась от участка и вышла из членов товарищества сада «Сигнал».

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Бенц А.Р. поскольку право пользования истцом спорным земельным участком никем не оспорено, земельный участок находится в коллективно-долевой собственности СНТ сад № 1 ПО «Сигнал-1», истец является членом садоводческого товарищества и имеет право ставить вопрос о выделении его доли в натуре, следовательно, имеет право на приватизацию спорного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 252 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бенц А.Р. к Администрации <адрес>, Садоводческому некоммерческому товариществу Сад №1 ПО «Сигнал» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Выделить Бенц А.Р. из коллективно-долевой собственности Садоводческого некоммерческого товарищества Сад № 1 ПО «Сигнал» земельный участок №, площадью 1496 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ Сад № 1 ПО «Сигнал», улица 2.

Признать за Бенц А.Р. право собственности на садовый земельный участок под № 26, площадью 1496 кв.м., с кадастровым номером 74:36: 0308005:1422, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ Сад № 1 ПО «Сигнал», улица 2.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через суд, вынесший решение.

Председательствующий                        С.В. Лычагина