Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего С.В.Лычагиной, при с е к р е т а р е И.В.Ладыгиной рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатенко Т.С. к <адрес>, Игнатенко В.И., Козлова Н.И. о признании права собственности на самовольно возведенное строение, на жилой дом и земельный участок, изменение долей в праве общей долевой собственности, У С Т А Н О В И Л: Игнатенко Т.С. обратилась в суд с иском к <адрес>, Игнатенко В.И., Козлова Н.И. о признании права собственности на самовольно возведенное строение, на жилой дом и земельный участок, изменение долей в праве общей долевой собственности. В обоснование требований указала, что она является собственником 2/4 долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, находящихся по адресу: <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону и свидетельства о праве собственности на землю. Собственниками оставшихся долей на жилой дом и земельный участок являются Козлова Н.И., Игнатенко В.И. на основании свидетельств о праве на наследство по закону. Они в спорном доме не проживают, не владеют и не пользуются земельным участком. В домовой книге зарегистрирована только истец - Игнатенко Т.С., которая за свой счет возвела пристройку литер А2 к жилому дому литер А без разрешающих документов. Самовольный пристрой является конструктивной частью основного жилого дома, следует его судьбе. В связи с тем, что пристройку Игнатенко Т.С. возвела за свой счет, считает, что ее доля в праве общей долевой собственности должна быть увеличена соразмерно площади возведенной постройки. Просит доли остальных участников долевой собственности изменить. Кроме того, просит признать право собственности на самовольную пристройку литер А2 общей площадью 38,8 кв.м., считать жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 113,5 кв.м. Просит признать за ней право собственности на 68/100 доли на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; признать за Козлова Н.И., Игнатенко В.И. право собственности по 16/100 в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Истец Игнатенко Т.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истца - Иванова О.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43), в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске. Ответчик - представитель <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ответчик Игнатенко В.И., Козлова Н.И. в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признали в полном объеме. Препятствий для принятия судом признания ответчиками исковых требований нет. Судом принято признание ответчиками исковых требований. Третье лицо - представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Третьи лица : Тур И.А., Бондалетов В.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. В соответствии со ст. 11,12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности в судебном порядке. В силу ч. 1 ст. 131, ст. 223 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Согласно ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ и п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки подлежит государственной регистрации. Пункт 2 ст. 8 ГК РФ устанавливает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Судом установлено, что Игнатенко Т.С. на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32,35,36), свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-31) является собственником 2/4 долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается справкой ОГУП Обл.ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28). Собственниками оставшихся долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, и земельный участок являются Козлова Н.И. и Игнатенко В.И. на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-31) и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по 1/4 доле каждый (л.д.32). Земельный участок по <адрес> общей площадью 856,0 кв.м. передан в общую совместную собственность Игнатенко Т.С., ФИО8, Козлова Н.И., Игнатенко В.И. на основании Постановления Главы Администрации Ленинского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.34). Согласно кадастрового паспорта земельного участка №:36:0323032:26 от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями земельного участка по адресу: <адрес> являются Игнатенко В.И., Игнатенко Т.С., ФИО8, Козлова Н.И. на основании свидетельства о праве собственности на землю(л.д.37). Техническим паспортом на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-14) и справке ОГУП Обл.ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28) на земельном участке по адресу: <адрес> расположен жилой дом и самовольно возведенный пристрой под литерой А2 площадью 38,80 кв.м. На строительство пристройки литер А2 разрешение не предъявлено. Экспертным заключением по оценке самовольно возведенных строений ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что самовольно возведенное строение литер А2 (пристройка, крыльцо) расположено в границах земельного участка в зоне усадебной застройки и не ухудшают условий естественной освещенности соседних жилых домов. По своему расположению, планировке указанное строение соответствует требованиям СанПиН (л.д.39). Главное Управление Архитектуры и Градостроительства Администрации <адрес> считает, что пристрой к индивидуальному жилому дому литера А2, постройка литера Г расположены в пределах границ земельного участка, но их размещение не соответствует разрешенному виду использования земельного участка (л.д.40). Техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Челябгипромез» установлено, что постройка литер А2 выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций (л.д.38). Границы земельного участка по <адрес> согласованы с соседними землепользователями Тур И.А., Бондалетовым В.И. Претензии к границам и межеванию земельного участка отсутствуют (л.д.41). Из справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что сведения о зарегистрированных правах на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.29). На основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Игнатенко Т.С. является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилой дом (литер А, А1) и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.35-36). В силу ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Согласно ст. 247 п.2 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. В силу п. 5 ст.1 ЗК РФ судьба земельного участка едина с судьбой объекта недвижимости, расположенного на нем. Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что Игнатенко Т.С. за свой счет возвела самовольную пристройку. Просит увеличить её долю в праве общей долевой собственности соразмерно площади возведенной постройки, изменить доли участников долевой собственности следующим образом: - признать за Козлова Н.И., Игнатенко В.И. право собственности по 16/100 долей каждому в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>; - признать за Игнатенко Т.С. право собственности на 68/100 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. 24. Ответчики Игнатенко В.И., Козлова Н.И. признали исковые требования Игнатенко Т.С. в полном объеме. Не возражали против изменения долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок. Представили письменные заявления. В силу ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками Игнатенко В.И., Козлова Н.И., так как это не противоречит Законодательству и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Согласно ст. ст. 39, ч.3 ст. 173, ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае принятия судом признания иска ответчиками, суд выносит решение об его удовлетворении. В связи с тем, что ответчики признали исковые требования в полном объеме, а также учитывая, что самовольно возведенное строение соответствует техническим, санитарно-эпидемиологическим нормам, не нарушает права и интересы других лиц, то суд считает возможным удовлетворить исковые требования Игнатенко Т.С. признать за ней право собственности на самовольную пристройку литер А2 общей площадью 38,8 кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>. Считать жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 113,5 кв.м. Признать за Игнатенко Т.С. право собственности на 68/100 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок. В исковых требованиях Игнатенко Т.С. о признании за Игнатенко В.И., Козлова Н.И. право собственности по 16/100 долей каждому в праве собственности на жилой дом и земельный участок следует отказать, так как Игнатенко В.И. и Козлова Н.И. в суд с иском с самостоятельными требованиями по данному вопросу не обращались, а истец Игнатенко Т.С. не имеет право заявлять требования в интересах третьих лиц. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.39, ч.3 ст.173, 198 ч.4, 194-199 ГПК РФ, 11,12,222 ч.3,223,244 ГК РФ суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Игнатенко Т.С. к <адрес>, Игнатенко В.И., Козлова Н.И. о признании права собственности на самовольно возведенное строение, на жилой дом и земельный участок, изменение долей в праве общей долевой собственности, - удовлетворить частично. Признать за Игнатенко Т.С. право собственности на самовольную пристройку литер А2, общей площадью 38,8 кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>. Считать жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 113,5 кв.м. Изменить размер долей Игнатенко Т.С. в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Признать за Игнатенко Т.С. право собственности на 68/100 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В остальных исковых требованиях Игнатенко Т.С. - отказать. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней. Председательствующий С.В. Лычагина