Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего: Малоедовой Н.В.

при секретаре: Гадковой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джафаров Рауфа Алекбер оглы, Амиров Шахадата Наиба оглы к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Джафаров Рауф Алекбер оглы и Амиров Шахадат Наиба оглы обратились с иском к Администрации <адрес> о признании права пользования жилой комнатой № <адрес> в <адрес>, возложении обязанности заключить индивидуальные договоры социального найма. В обоснование исковых требований ссылались на то, что были вселены в общежитие, расположенное по адресу: <адрес>. В 2004 году вселились в комнату № <адрес>, в связи с трудовыми отношениями с ОАО «ЧТПЗ». Считают, что занимают указанное жилое помещение на законных основаниях на условиях договора социального найма.

Впоследствии при рассмотрении дела уточнили заявленные требования, просят признать за ними право пользования жилым помещением - комнатой № <адрес>, возложить обязанность на <адрес> заключить с Амиров Шахадатом Наибом оглы и Джафаров Рауфом Алекбером оглы.договор социального найма.

Истец Джафаров Рауф Алекбер оглы в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, на их удовлетворении настаивал.

Истец Амиров Шахадат Наиба оглы в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Представитель истцов - Назаренко КБ в судебном заседании заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики - представитель Администрации <адрес> Огнетова Ю.В. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме.

Третье лицо - представитель ООО «Коммунальный сервис-2» в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материала дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При рассмотрении дела установлено, что <адрес> является общежитием, ранее находился на балансе ОАО "Челябинский трубопрокатный завод". В соответствии с постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п общежитие, расположенное по адресу <адрес>, в том числе комната № передано в муниципальную собственность.

На основании ордеров, выданных ОАО «ЧТПЗ» ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Джафаров Рауфу Алекберу оглы и Амиров Шахадату Наибу оглы были предоставлены койко-места в комнате № общежития <адрес>. В ноябре 2004 года Джафаров Рауф Алекбер оглы и Амиров Шахадат Наиб оглы были переселены в комнату № общежития, на их имена открыты лицевые счета.

На момент рассмотрения дела, право пользования комнатой № <адрес> имеют Джафаров Рауф Алекбер оглы и Амиров Шахадат Наиб оглы, которые зарегистрированы в спорном жилом помещении, несут бремя по оплате коммунальных услуг.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копией паспортов (л.д.12-13), списком граждан (л.д.14-15), копией сальдовой ведомости (л.д.16-17), копией приказа от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.18), копией служебной записки (л.д.19), копией справки ОГУП Обл. ЦТИ (л.д.21-23), копией выписки из ЕГРП (л.д.24), копией приказа (л.д.25,26), копией акта (л.д.28,29), копией списка граждан (л.д.30-33), копией списка (л.д.34), копией акта о проживании (л.д.35,36), копией справки (л.д.38,39), копией лицевого счета (л.д.40-41), копией технического паспорта (л.д.54-55), актом о фактическом проживании (л.д.66), копией паспортов (л.д.67-69), копией квитанций (л.д.70-71), справкой (л.д.73), копией поквартирной карточки (л.д.74-75,78-79), копией ордера (л.д.76,81), копией лицевого счета (л.д.77,80), копией технического паспорта (л.д.82-84), корешком ордера (л.д.85), выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д.95), копиями квитанций (л.д.101-104)..-32), копией акта передачи (л..2)), л. (л.д.17-18), копией справки от ДД.ММ.ГГГГ т ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 7 Федерального Закона "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ", к отношениямпо пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного законодательства РФ о договоре социального найма.

Таким образом, для разрешения вопроса о наличии у Джафаров Рауфа Алекбера оглы и Амиров Шахадата Наиба оглы права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комната №, следует руководствоваться нормами жилищного законодательства, регулирующего порядок предоставления общежитий.

Поскольку правоотношения возникли до ДД.ММ.ГГГГ, то суд считает необходимым при рассмотрении дела руководствоваться не только нормами ЖК РФ, но и ЖК РСФСР.

Согласно действовавшего жилищного законодательства (ст. 109 ЖК РСФСР, п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением СМ РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), общежития предоставлялись рабочим, служащим, студентам, учащимся и другим гражданам на период работы или учебы по совместному решению Администрации и профсоюзного комитета, на основании которого выдавался ордер.

Судом установлено, что Джафаров Рауф Алекбер оглы и Амиров Шахадат Наиб оглы были вселены на койко-места в комнату № <адрес> в связи с трудовыми отношениями с ОАО «ЧТПЗ», на основании ордеров от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, при предоставлении жилой площади в общежитии балансодержателем общежития являлось ОАО «ЧТПЗ». В ноябре 2004 года указанные лица были переселены в комнату № общежития <адрес>, на имя Амиров Шахадата Наиба оглы и Джафаров Рауфа Алекбера оглы открыты лицевые счета, производится оплата жилищно-коммунальных платежей, что является доказательством заключения с Амиров Шахадатом Наибом оглы и Джафаров Рауфом Алекбером оглы договоров найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцы приобрели право пользования комнатой № <адрес>.

Поскольку общежитие, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, то 2005 года жилые помещения в общежитии в силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» используются гражданами на условиях договора социального найма.

Суд считает, что <адрес> утратил статус общежития, поскольку в <адрес> отсутствует обслуживающий персонал - комендант, кастелянша, мебель и т.д., что подтверждается пояснениями истца и его представителя, другими доказательствами не опровергнуто.

Из пояснений представителя истцов, письменных материалов дела следует, что в комнате № проживает Амиров Шахадат Наиб оглы, Джафаров Рауф Алекбер оглы в указанной комнате не проживает по семейным обстоятельствам, его отсутствие является вынужденным и временным, Джафаров несет бремя по оплате коммунальных услуг. Права указанных лиц не были оспорены при принятии общежития в муниципальную собственность, ордера на право вселения в общежитие не оспорены, недействительным не признаны. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Амиров Шахадат Наиб оглы и Джафаров Рауф Алекбер оглы занимают комнату № <адрес> на условиях социального найма.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Комната № <адрес> является изолированным жилым помещением. Следовательно, в силу ст. 62 ЖК РФ, может являться предметом договора социального найма.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Джафаров Рауфа Алекбера оглы, Амиров Шахадата Наиба оглы и признать за ними право пользования спорной комнатой, возложив на <адрес> обязанность заключить договор социального найма на комнату № <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Джафаров Рауфа Алекбера оглы, Амиров Шахадата Наиба оглы к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, удовлетворить.

Признать за Джафаров Рауфом Алекбером оглы и Амиров Шахадатом Наибом оглы право пользования комнатой № <адрес> на условиях социального найма.

Обязать <адрес> заключить с Джафаров Рауфом Алекбером оглы и Амиров Шахадатом Наибом оглы договор социального найма на комнату № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий           Н.В. Малоедова