Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Григорьевой И.В.

с участием прокурора Сидоровой М.В.

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова В.М. к Джураеву О.Н., Некрасов К.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецова В.М. обратилась с иском к Джураеву О.Н., Некрасов К.С. о признании утратившими право пользования квартирой № <адрес> в <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований ссылалась на то, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора            купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Джураеву О.Н. и Некрасов К.С. являются бывшими собственниками спорного жилого помещения. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Джураеву О.Н. и Некрасов К.С. обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Кузнецова В.М. в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях.

Ответчики - Джураеву О.Н., Некрасов К.С. в судебное заседание не явились, извещены по последнему месту жительства, не проживают. В порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле для защиты интересов Джураеву О.Н. и Некрасов К.С. привлечена адвокат Белкина Е.В., которая исковые требования не признала.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Кузнецова В.М. подлежащими удовлетворению, частично.

При рассмотрении дела было установлено, что <адрес> в <адрес> находится в собственности Кузнецова В.М. на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент рассмотрения дела в суде в спорном жилом помещении зарегистрированы: Джураеву О.Н., Некрасов К.С. - бывшие собственники.

Указанные обстоятельства дела подтверждаются письменными доказательствами: свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8), договором купли-продажи (л.д. 7), справкой о составе семьи (л.д. 9), выпиской из единого государственного реестра (л.д.13).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие с ч. 2 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из письменных материалов дела следует, что Джураеву О.Н., Некрасов К.С. являются бывшими собственниками <адрес> в <адрес>.

Поскольку право пользования Джураеву О.Н., Некрасов К.С. квартирой № <адрес> в <адрес> было производно от их права собственности на указанное жилое помещение, на момент рассмотрения дела право собственности Джураеву О.Н., Некрасов К.С. прекращено в связи с заключением ими договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то Джураеву О.Н., Некрасов К.С. подлежат выселению на основании ст. 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, без предоставления другого жилого помещения.

Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за Джураеву О.Н., Некрасов К.С. не имеется, поскольку в <адрес> в <адрес> они не проживают, членами семьи нового собственника не являются. Доказательств того, что состоялось соглашение о сохранении права пользования квартирой № <адрес> в <адрес> за ответчиками после отчуждения ими жилого помещения, не представлено.

Тот факт, что ответчики не проживают в указанном жилом помещении, подтверждается показаниями свидетелей ФИО8, Каттель г.В.

Не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждены письменными материалами дела.

Вместе с тем, исковые требования Кузнецова В.М. о снятии ответчиков с регистрационного учета из № <адрес> в <адрес>, удовлетворению не подлежат, поскольку действующим жилищным законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для лишения гражданина права пользования жильем, как снятие с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузнецова В.М. удовлетворить частично.

Признать Джураеву О.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Некрасов К.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования квартирой № <адрес> в <адрес>.

В удовлетворении других исковых требований Кузнецова В.М. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий     С.М. Чернецова