Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего: Малоедовой Н.В.

при секретаре: Гадковой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипов АН к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Осипов АН обратился с иском к Администрации <адрес> о признании права пользования жилой комнатой № <адрес> в <адрес>, возложении обязанности заключить договор социального найма. В обоснование исковых требований ссылался на то, что в 2001 году он был вселен в общежитие <адрес> в связи с трудовыми отношениями с ОАО «ЧТПЗ». В указанной комнате Осипов АН проживает один, несет бремя по оплате коммунальных услуг. Считает, что занимает указанное жилое помещение на законных основаниях на условиях договора социального найма.

Истец - Осипов АН в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца - Назаренко К.Б. в судебном заседании заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики - представитель Администрации <адрес> Огнетова Ю.В. в судебном заседании исковые требования не признала.

Третье лицо - представитель ООО «Коммунальный сервис-2» в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материала дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что <адрес> является общежитием, ранее находился на балансе ОАО "Челябинский трубопрокатный завод". В соответствии с постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, в том числе комната № передано в муниципальную собственность.

На основании ордера №, выданного ОАО «ЧТПЗ» ДД.ММ.ГГГГ, Осипов АН было предоставлено койко-место в комнате № общежития <адрес>. На момент рассмотрения дела Осипов АН проживает в комнате № <адрес>, на его имя открыт лицевой счет.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копией паспорта (л.д.10), списком граждан (л.д.11-13), копией сальдовой ведомости (л.д.14-15), копией приказа от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16), копией служебной записки (л.д.17-18), копией справки от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.19), копией справки ОГУП Обл. ЦТИ (л.д.21), Выпиской из ЕГРП (л.д.22) копией приказа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), копией приказа (л.д.24-25), копией акта (л.д.27,28), копией списка граждан (л.д.29-32), копией акта передачи (л.д.33), копией акта о проживании (л.д.34), копией технического паспорта (л.д.45), актом о проживании (л.д.56), копией паспорта (л.д.57-61), копией лицевого счета (л.д.62), копиями квитанций (л.д.63,64), справкой о составе семьи (л.д.66), копией поквартирной карточки (л.д.67), копией ордера (л.д.68), копией поквартирной карточки (л.д.69), техническим паспортом (л.д.73-75), актом о проживании (л.д.103), копией выписки из реестра (л.д.110).

.-32), копией акта передачи (л..2)), л. (л.д.17-18), копией справки от ДД.ММ.ГГГГ т ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 7 Федерального Закона "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ", к отношениямпо пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного законодательства РФ о договоре социального найма.

Таким образом, для разрешения вопроса о наличии у Осипов АН права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комната №, следует руководствоваться нормами жилищного законодательства, регулирующего порядок предоставления общежитий.

Поскольку правоотношения возникли до ДД.ММ.ГГГГ, то суд считает необходимым при рассмотрении дела руководствоваться не только нормами ЖК РФ, но и ЖК РСФСР.

Согласно действовавшего жилищного законодательства (ст. 109 ЖК РСФСР, п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением СМ РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), общежития предоставлялись рабочим, служащим, студентам, учащимся и другим гражданам на период работы или учебы по совместному решению Администрации и профсоюзного комитета, на основании которого выдавался ордер.

Судом установлено, что Осипов АН был вселен в комнату № общежития <адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями с ОАО «ЧТПЗ», при предоставлении жилой площади в общежитии балансодержателем общежития являлось ОАО «ЧТПЗ». В ноябре 2003 года Осипов АН был переселен в комнату № общежития, на имя Осипов АН на указанную комнату открыт лицевой счет, производится оплата жилищно-коммунальных платежей, что является доказательством заключения с Осипов АН договора найма, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что он приобрел право пользования комнатой № <адрес>.

Поскольку общежитие, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, то с 2005 года жилые помещения в общежитии в силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» используются гражданами на условиях договора социального найма.

Суд считает, что <адрес> утратил статус общежития, поскольку в <адрес> отсутствует обслуживающий персонал - комендант, кастелянша, мебель и т.д., что подтверждается пояснениями мстца и его представителя, другими доказательствами не опровергнуто.

Из материалов дела следует, что в комнате № проживает Осипов АН Права указанного лица не были оспорены при принятии общежития в муниципальную собственность, ордер на право вселения в общежитие не оспорен, недействительным не признан. До 2010 года право пользования спорной комнатой имел также Кузнецов Ю.Е., который выехал из спорной комнаты, ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета (л.д.66). При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Осипов АН занимает комнату № <адрес> на условиях социального найма.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Комната № <адрес> является изолированным жилым помещением. Следовательно, в силу ст. 62 ЖК РФ, может являться предметом договора социального найма.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Осипов АН и признать за ним право пользования спорной комнатой, возложив на <адрес> обязанность заключить договор социального найма на комнату № <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Осипов АН к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, удовлетворить.

Признать за Осипов АН право пользования комнатой № <адрес> на условиях социального найма.

Обязать <адрес> заключить с Осипов АН договор социального найма на комнату № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий           Н.В. Малоедова