Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Григорьевой И.В.

с участием прокурора Сидоровой М.В.

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чегодаева С.В. к Копылову Е.В., ООО Управляющей компании «Южуралстройсервис» о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Чегодаева С.В. обратилась с иском о выселении Копылову Е.В. из квартиры из <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Также просила обязать ООО УК «Южуралстройсервис» снять с регистрационного учета Копылову Е.В. из указанной квартиры.

В обоснование своих исковых требований указала, что является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Копылову Е.В. была зарегистрирована в спорной квартире бывшим собственником - Копыловой Л.А., в качестве члена семьи. В настоящее время Копылову Е.В. членом семьи собственника - Чегодаева С.В. не является, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют.

Чегодаева С.В. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца - Тимофеева В.М., в судебном заседании на исковых требованиях Чегодаева С.В. настаивала.

Ответчик - Копылову Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена по последнему месту жительства, не проживает. В порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле для защиты интересов Копылову Е.В. привлечена адвокат Белкина Е.В., которая исковые требования не признала.

Ответчик - ООО УК «Южуралстройсервис» в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, частично.

При рассмотрении дела было установлено, что <адрес> находится в собственности Чегодаева С.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент рассмотрения дела в суде в спорном жилом помещении зарегистрированы: Чегодаева С.В. - собственник; Копылову Е.В. - член семьи бывшего собственника.

Указанные обстоятельства дела подтверждаются письменными доказательствами: копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 8), копиями договоров купли-продажи (л.д. 19,31), справкой о составе семьи (л.д. 6), поквартирной карточкой (л.д.18); сведениями из Управления Росреестра (л.д.33); выпиской из ЕГРП (л.д. 7).

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 5 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Из материалов дела следует, что Копылову Е.В. является членом семьи бывшего собственника <адрес> - Копыловой Л.А. Членом семьи нового собственника ответчик не является, совместно не проживали, общего хозяйства не вели, единого бюджета не имели. При таких обстоятельствах, суд считает, что право пользования Копылову Е.В. спорным жилым помещением производно от прав прежнего собственника.

Поскольку право пользования Копыловой Л.А. квартирой № <адрес> прекращено на основании ч. 2 ст. 235 ГК РФ, в связи с заключением договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то и право пользования Копылову Е.В. спорным жилым помещением прекращено на основании ч. 5 ст. 31 ЖК РФ, ч. 2 ст. 292 ГК РФ, и она подлежит выселению из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Тот факт, что Копылову Е.В. не проживает в <адрес> подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, а также показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10 (л.д.14).

Не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждены письменными материалами дела.

Оснований для сохранения права пользования квартирой № <адрес> за Копылову Е.В. у суда не имеется, так как членом семьи нового собственника ответчик не является, совместного хозяйства не вели, общего бюджета не имели.

Также не представлено в суд доказательств того, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении права пользования квартирой № <адрес> за Копылову Е.В., после перехода права собственности.

Вместе с тем, исковые требования Чегодаева С.В. о возложении обязанности на ООО УК «Южуралстройсервис» снять с регистрационного учета Копылову Е.В. из <адрес> удовлетворению не подлежат, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства обращения истца в ООО УК «Южуралстройсервис» с заявлением о снятии Копылову Е.В. с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Кроме того, ООО УК «Южуралстройсервис» не наделено полномочиями по проведению регистрационных действий.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чегодаева С.В. удовлетворить частично.

Выселить Копылову Е.В. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении других исковых требований Чегодаева С.В. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий     С.М. Чернецова