Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе: председательствующего Чернецовой С.М. при секретаре Григорьевой И.В. рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданов И.Б. к Администрации Ленинского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, У С Т А Н О В И Л: Богданов И.Б. обратился в суд с иском о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном виде. В обоснование своих исковых требований указал, что является собственником указанной квартиры (1/3 доли в праве общей долевой собственности) на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. А также наследником по закону на 2/3 доли в праве общей совместной собственности <адрес> в <адрес>, принадлежавшей его матери Богдановой Л.Т., 1/3 доли, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и 1/3 доля - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В период пользования указанной квартирой, была произведена перепланировка. Богданов И.Б. считает, что указанная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц. Богбанов И.Б. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал. Ответчик - представитель Администрации Ленинского района г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен. Выслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Богданов И.Б. подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес>, общей площадью 45,8 кв.м., находилась в общей долевой собственности Богдановой Л.Т. и Богданов И.Б. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Богдановой Л.Т. умерла. После ее смерти открылось наследство в виде 2\3 доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>. Наследниками по закону является Богданов И.Б. - сын. Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: копией договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан (л.д. 10); выкопировкой из плана (л.д. 18-19); копией свидетельства о смерти (л.д. 23); копией свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 11,12,13); техническим паспортом (л.д.7-9). В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Как следует из плана ОГУП «Обл. ЦТИ», на момент рассмотрения дела в суде, в <адрес> в <адрес>, произведена перепланировка в виде: - демонтажа перегородки между помещениями поз. 7 (ванная) и 8 (туалет); - закладки дверного проема между помещениями поз. 1 (коридор) и 8 (туалет) (по плану на ДД.ММ.ГГГГ). В результате перепланировки изменилась общая площадь квартиры. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из пояснений истца следует, что указанная перепланировка не нарушает прав и законные интересы граждан и соответствует требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными доказательствами. Из материалов дела следует, что собственники и наниматели смежных квартир под № № <адрес> в <адрес>, не возражают против произведенной перепланировки (л.д. 20,21). Согласно техническому заключению ОГУП «Обл. ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, перепланировка <адрес> соответствует действующим строительным нормам и правилам; не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания; не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 16). Согласно техническому заключению ООО «Коммунальный сервис-№ № от ДД.ММ.ГГГГ года, перепланировка не влечет за собой изменения ее функционального назначения и в целом габаритов жилья, не снижает несущую способность и целостность строительных конструкций здания, не влечет за собой фактором влияющих на ухудшение здоровье собственников и нанимателей жилых помещений на свободу перемещения и эксплуатацию общедомового имущества (л.д.22). Из экспертного заключения по оценке самовольно выполненной перепланировки ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что выполненная перепланировка в виде: демонтажа перегородки между помещениями поз. 7 (ванная) и поз. 8 (туалет), оборудования совмещенного санузла; закладки дверного проема между помещениями поз. 1(коридор) и поз. 8 (туалет) соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Общедомовые инженерные коммуникации и вентканалы жилого дома перепланировкой не затронуты (л.д.15). Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольная перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес>, в виде: демонтажа перегородки между помещениями поз. 7 (ванная) и 8 (туалет); закладки дверного проема между помещениями поз. 1 (коридор) и 8 (туалет) (по плану на ДД.ММ.ГГГГ), без предоставления документов, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Богданов И.Б. о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 44,90 кв.м., в перепланированном виде, согласно выкопировке из плана по состоянию ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Богданов И.Б. к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 44,90 кв.м., в перепланированном виде, согласно выкопировке из плана по состоянию ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения. Председательствующий С.М. Чернецова