Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего С.В.Лычагиной,

при     с е к р е т а р е          И.В.Ладыгиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скулкина Л.Н. к Администрации <адрес>, СНТ «Пищевик» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Скулкина Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, СНТ «Пищевик» о признании за ней права собственности на земельный участок №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> шоссе, СНТ «Пищевик».

В обоснование своих требований истец указал, что она является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Пищевик», пользуется спорным земельным участком № с 2001 года, регулярно оплачивает членские взносы. При обращении в Управление Росреестра по <адрес> для регистрации своего права на указанный земельный участок истцу было отказано ввиду того, что в списке собственников земельных участков её фамилия отсутствует. Данный факт делает невозможным зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке. Просит признать право собственности за ней на садовый земельный участок № под кадастровым номером № общей площадью 400 кв.м., расположенный в СНТ «Пищевик».

Истец Скулкина Л.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по обстоятельствам, изложенным в иске.

Ответчики - представители Администрации <адрес>, СНТ «Пищевик» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица - представитель Управления Росреестра по <адрес>, Чадова Л.Ю., Парфиненко Н.В., Судницын Е.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11,12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что Скулкина Л.Н. является членом СНТ «Пищевик» и собственником земельного участка №, площадью 400 кв.м, оплатила вступительный взнос за земельный участок в полном объеме в 2001 году, что подтверждается справкой СНТ «Пищевик» (л.д.24,47), членской книжкой садовода (л.д.25), лицевым счетом садовода (л.д.25-28), списком собственников земельных участков СНТ «Пищевик» (л.д.20-22).

Ранее, согласно списка членов СНТ «Пищевик», собственником земельного участка № значился ФИО6 (л.д.59-64). Однако, из пояснений истца Скулкина Л.Н. следует, что она купила земельный участок № у ФИО7

Из объяснения председателя СНТ «Пищевик» ФИО8 следует, что участок № в 1993 году был выделен ФИО6 С 1994 года участок заброшен, земля не обрабатывалась, в кассу садового товарищества членские взносы не вносились. В 2001 году в правление СНТ «Пищевик» обратилась Скулкина Л.Н. с заявлением о выделении ей земельного участка. На общем собрании было принято решение о выделении Скулкина Л.Н. земельного участка № в бессрочное пользование с последующим оформлением в собственность. За данный участок внесен вступительный взнос, своевременно оплачиваются членские взносы. ФИО6 с 1994 года в правление СНТ «Пищевик» с требованиями о возврате земельного участка не обращался ( л.д.77).

Земельный участок, на котором расположен, в том числе, и спорный земельный участок № предоставлен СНТ «Пищевик»в бессрочное постоянное пользование на основании решения Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем садоводческому товариществу выдан Государственный Акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии Ч № (л.д.10-15).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 252 ГК РФ выдел доли из общего имущества осуществляется по соглашению между всеми участниками долевой собственности, а при не достижении соглашения в судебном порядке.

Согласно выписки из протокола № собрания садоводов СНТ «Пищевик» от ДД.ММ.ГГГГ Скулкина Л.Н. принята в члены СНТ «Пищевик» и внесена в список садоводов СНТ «Пищевик» (л.д.19-23,47).

Скулкина Л.Н. спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером 74:36:0305008:482 от ДД.ММ.ГГГГ, его площадь составляет 390 кв.м. (л.д.16-18), проведено межевание земельного участка (л.д.29-39), получены согласования месторасположения границ земельного участка смежных землепользователей Чадовой Л.Ю., Парфиненко Н.В., ФИО9 (л.д.40).

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садоводам и их садоводческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, кроме установленных законом случаев.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения и иные права в случаях, предусмотренных законом.

Пункт 2 ст. 8 ГК РФ устанавливает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

При обращении Скулкина Л.Н. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, государственную регистрацию приостановили на срок до ДД.ММ.ГГГГ, указав, что не представлен правоустанавливающий документ, свидетельствующий о наличии права собственности на земельный участок (л.д.8-9).

Истец просит в судебном порядке признать за ней право собственности на земельный участок №, находящийся в СНТ «Пищевик», общей площадью 400 кв.м.

Право пользования земельным участком №, расположенном в СНТ «Пищевик» не оспорено.

Принимая во внимание, что земельный участок находится во владении Скулкина Л.Н. на основании решения СНТ «Пищевик» от ДД.ММ.ГГГГ, а право собственности в установленном порядке не зарегистрировано, но фактически Скулкина Л.Н. владеет и пользуется земельным участком, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Скулкина Л.Н.. о признании за ней права собственности на земельный участок № с кадастровым номером № находящийся в садоводческом некоммерческом товариществе «Пищевик», общей площадью 400 кв.м. Право пользования истцом спорным земельным участком никем не оспорено, истец является членом СНТ и имеет право ставить вопрос о выделении его доли в натуре в собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 252 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Скулкина Л.Н. к Администрации <адрес>, СНТ «Пищевик» о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за Скулкина Л.Н. право собственности на садовый земельный участок № под кадастровым номером № общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> СНТ «Пищевик».

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через суд, вынесший решение.

Председательствующий                        С.В. Лычагина