Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Малоедовой Н.В.,

при секретаре      Гадковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихонова ЮА к Кузнецова НН об обращении взыскания на долю в общем имуществе, выкупе доли в праве общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Тихонова ЮА обратилась с иском к Кузнецова НН об обращении взыскания на 1/3 долю, принадлежащую Кузнецова НН в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала, что по решению Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Кузнецова НН в её пользу взысканы денежные средства в размере 193 820 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 588 руб. Также решением суда собственникам жилого помещения - Тихонова ЮА, Кузнецова НН и Кузнецов АЮ доле в падоли в <адрес> по ул. гагарина 588 енности, определены равными доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>, по 1/3 доле за каждым, в удовлетворении исковых требований о выделе долей в натуре отказано. Исполнительный лист о взыскании с Кузнецова НН предъявлен к принудительному взысканию в Ленинский РОСП <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в тот же день возбуждено исполнительное производство. С момента возбуждения исполнительного производства Кузнецова НН выплачено 6 000 руб. В рамках исполнительного производства арестовано принадлежащее Кузнецова НН имущество в виде 1/3 доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>, произведена оценка указанной доли. Поскольку, Кузнецова НН является собственником квартиры по адресу: <адрес>, обращение взыскания на 1/3 долю не нарушит её право на жилище. Тихонова ЮА является собственником 2/3 долей в праве собственности на указанную квартиру, после обращения взыскания на имущество ответчицы будет обеспечена реальная возможность исполнения судебного акта.

Впоследствии при рассмотрении дела Тихонова ЮА в порядке ст. 39 ГПК РФ дополнила заявленные требования, просит обратить взыскание на 1/3 долю, принадлежащую Кузнецова НН в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, произвести выкуп у Кузнецова НН 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру, передав указанную долю в её собственность, после чего прекратить право собственности Кузнецова НН на 1/3 долю, взыскать с неё в пользу Кузнецова НН стоимость 1/3 доли в размере 418 757 руб., обратить взыскание на вырученные от продажи доли денежные средства в счет погашения долга Кузнецова НН в сумме 193 820 руб.

Истец - Тихонова ЮА в судебное заседание не явилась, извещена, просит рассмотреть гражданское дело без её участия.

Представитель истца - Безгодова В.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала, суду пояснила, что выдел долей в праве собственности на жилое помещение в спорной квартире не возможен, Кузнецова НН в добровольном порядке не погашает задолженность, взысканную по решению суда, являясь кредитором и заявляя требования об обращении взыскания на долю в общем имуществе, в целях обеспечения исполнения судебного решения, Тихонова ЮА желает воспользоваться своим правом преимущественной покупки.

Ответчик - Кузнецова НН в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что не согласна с обращением взыскания на долю в квартире, потому что считает необходимым пересмотреть решение суда о взыскании с неё расходов на ремонт квартиры, стоимость доли явно занижена, она имеет возможность самостоятельно продать долю по более высокой цене, кроме того, согласна ежемесячно перечислять Тихонова ЮА по 5 000 руб.

Третьи лица - Кузнецов АЮ, представители РОСП <адрес> в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Тихонова ЮА подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Кузнецова НН в пользу Тихонова ЮА взысканы денежные средства в размере 193 820 рублей. Во исполнение решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ был выдан исполнительный лист №. ДД.ММ.ГГГГ РОСП <адрес> возбуждено исполнительное производство № о взыскании с Кузнецова НН в пользу Тихонова ЮА денежных средств в размере 193 820 рублей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ установлена стоимость имущества - 1/3 доли в праве собственности в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> соответствии с отчетом специалиста-оценщика от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 416 860 руб. Согласно уведомления судебного пристава-исполнителя реализация доли приостановлена, в связи с отсутствием решения суда об обращении взыскания на долю в общем имуществе.

Также из материалов дела следует, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения, решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> находится в общей долевой собственности Тихонова ЮА и Кузнецова НН Тихонова ЮА является собственником 2/3 долей, а Кузнецова НН собственником 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение. На момент рассмотрения дела, в указанной квартире зарегистрированы: Кузнецова НН, Кузнецов АЮ, Тихонова ЮА

Кроме того, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ р. №, Кузнецова НН является собственником двухкомнатной <адрес>. В указанной квартире на момент рассмотрения дела никто не зарегистрирован.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копиями материалов исполнительного производства (л.д.12-62), выписками из ЕГРП (Л.д.73,74), поквартирными карточками (л.д.82, 84), справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.95), копиями судебных постановлений (л.д. 151-155).

Условия и порядок принудительного исполнения актов судов общей юрисдикции, которым при осуществлении установленных законом полномочий предоставлено право возлагать на граждан, организации, обязанности по передаче другим гражданам, организациям или в соответствующие бюджеты денежных средств и иного имущества либо совершению в их пользу определенных действий или воздержанию от совершения этих действий, закреплены в Федеральном законе "Об исполнительном производстве".

Согласно ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

В соответствии со ст. 69 Закона РФ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Как следует из материалов дела, в целях исполнения решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был произведен запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества должника Кузнецова НН - 1/3 доли в праве собственности на <адрес>, а также на <адрес>.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова НН предоставлена рассрочка исполнения решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 12 месяцев с ежемесячной выплатой по 16 450 руб. 58 коп.

Также из материалов исполнительного производства № следует, что на момент рассмотрения дела должником Кузнецова НН на депозитный счет Ленинского РОСП перечислены денежные средства в размере 6 000 руб. В остальной части решение суда и определение о предоставлении рассрочки не исполнено. Какого-либо иного имущества, кроме жилых помещений, находящихся в собственности Кузнецова НН, за счет которого могло бы быть исполнено решение суда, ответчик не имеет. Против обращения взыскания на жилое помещение - <адрес> Кузнецова НН также возражает.

Согласно ч. 1 ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Согласно отчета № об определении рыночной стоимости недвижимого имущества, выполненного ООО «Центр независимой оценки» стоимость 1/3 доли в праве общей долевой собственности в трехкомнатной квартире общей площадью 91,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 418 757 руб.

Не доверять представленному отчету у суда оснований не имеется, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ, иными доказательствами отчет об определении рыночной стоимости не опровергнут, ответчиком указанный отчет не оспорен, доказательств иной стоимости 1/3 доли в праве общей долевой собственности Кузнецова НН не предоставлено.

Одним из конституционных и гражданско-процессуальных принципов является исполнимость и обязательность судебных актов (ст.ст. 15,17,18,52,53,55 Конституции РФ, ст. 13 ГПК РФ).

Согласно п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод и правовой позиции Европейского Суда по правам человека, право на судебную защиту стало бы иллюзорным, если бы правовая система государства позволяла, чтобы окончательное, обязательное судебное решение оставалось недействующим к ущербу одной из сторон. Исполнение решения суда должно рассматриваться как неотъемлемая часть «суда».

Таким образом, Кузнецова НН, не исполняя решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, явно злоупотребляет своими правами, что является недопустимым.

Конституция РФ гарантирует каждому свободу экономической деятельности, право иметь имущество в собственности, признание и защиту права собственности, ее охрану, а также государственную, в том числе судебную защиту прав и свобод (ст. 8, 35,45,46). При этом защита прав и свобод гражданина составляет обязанность государства.

Из названных положений Конституции РФ во взаимосвязи с ее статьями (ст.ст. 15,17,18,52,53,55,71,72) следует, что защита нарушенных прав, в частности прав кредитора, может быть признана действенной, если судебный акт или акт иного уполномоченного органа своевременно исполняется.

В силу ст.ст. 15,17,19,55 Конституции РФ и исходя из общеправового принципа справедливости, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников.

Положение ч. 1 ст. 446 ГК РФ, запрещающее обращение взыскания на принадлежащее должнику жилое помещение, являющееся для него и членов его семьи единственным пригодным для проживания, направлено на защиту конституционного права на жилище. Определение же того, относится ли конкретное имущество, принадлежащее гражданину-должнику в праве собственности к имуществу, на которое может быть обращено взыскание, или оно защищено имущественным иммунитетом, осуществляется судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения соответствующего решения по имеющимся в деле исполнительным документам, а в случае спора - судом.

При этом, принцип запрета обращения взыскания на принадлежащее должнику жилое помещение, являющееся для него единственным пригодным для проживания, нарушен не будет, поскольку в собственности Кузнецова НН имеется другое жилое помещение - двухкомнатная <адрес>, общей площадью 43,01 кв.м.

Согласно п.п. 2,3 ст. 255 ГК РФ, если выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Из материалов дела следует, что решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Тихонова ЮА, Кузнецов АЮ отказано в удовлетворении исковых требований о выделе долей в натуре.

В судебном заседании представитель Тихонова ЮА пояснила, что Тихонова ЮА, являясь одновременно кредитором ответчика и участником общей долевой собственности, желает воспользоваться правом преимущественной покупки по рыночной стоимости 1/3 доли в праве собственности на <адрес>.

Поскольку Тихонова ЮА, как участником общей долевой собственности <адрес> заявлены требования об обращении взыскания на 1/3 долю, принадлежащую Кузнецова НН, обращение взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов, по смыслу ст. 255 ГК РФ, не представляется возможным.

На лицевой счет РОСП <адрес> Тихонова ЮА в счет выкупной стоимости 1/3 доли в праве собственности внесены денежные средства в размере 418 757 рублей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что обращение взыскания на имущество должника возможно только по решению суда, суд считает возможным обратить взыскание на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью жилого помещения в размере 91,9 кв.м. путем выкупа указанной доли участником общей долевой собственности Тихонова ЮА с обращением вырученных от продажи доли денежных средств в счет погашения долга Кузнецова НН

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Тихонова ЮА и обратить взыскание на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 91,9 кв.м., путем выкупа указанной доли участником общей долевой собственности Тихонова ЮА за цену 418 757 рублей, передав 1/3 долю в собственность Тихонова ЮА, после чего прекратить право собственности на указанную долю Кузнецова НН, взыскать с Тихонова ЮА в пользу Кузнецова НН покупную стоимость 1/3 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 91,9 кв.м., по адресу: <адрес> размере 418 757 рублей, а также обратить взыскание на вырученные от продажи денежные средства в размере 193 820 руб. в пользу Тихонова ЮА в счет погашения долга Кузнецова НН

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тихонова ЮА к Кузнецова НН об обращении взыскания на долю в общем имуществе, выкупе доли в праве общей долевой собственности удовлетворить.

Обратить взыскание на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 91,9 кв.м., принадлежащую Кузнецова НН путем выкупа указанной доли участником общей долевой собственности Тихонова ЮА

Тихонова ЮА произвести выкуп 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 91,9 кв.м. у Кузнецова НН за цену 418 757 (четыреста восемнадцать тысяч семьсот пятьдесят семь) рублей, передав 1/3 долю в собственность Тихонова ЮА, после чего прекратить право собственности Кузнецова НН на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 91,9 кв.м.

Взыскать с Тихонова ЮА в пользу Кузнецова НН покупную стоимость 1/3 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 91,9 кв.м., по адресу: <адрес> размере 418 757 (четыреста восемнадцать тысяч семьсот пятьдесят семь) рублей.

Обратить взыскание на вырученные от продажи денежные средства в размере 193 820 (сто девяносто три тысячи восемьсот двадцать) рублей в пользу Тихонова ЮА в счет погашения долга Кузнецова НН по решению Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий         Н.В. Малоедова