Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего          Малоедовой Н.В.

при секретаре              Гадковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селивановой (Ульяновой) КМ к Нестеров ВГ, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>-4» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности производить расчет соразмерно долям в праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Селиванова (Ульянова) К.М. обратилась в суд с иском к Нестеров ВГ, ООО «Управляющая копания <адрес>-4» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности производить расчет соразмерно долям в праве собственности. В обоснование своих требований ссылалась на то, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на комнату, площадью 17,4 кв.м в трехкомнатной квартире, общей площадью 61,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную комнату является Нестеров ВГ, который коммунальные услуги не оплачивает. Селиванова (Ульянова) К.М. несет бремя содержания указанной комнаты в полном объеме.

Истец - Селиванова (Ульянова) К.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик - Нестеров ВГ в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик - представитель ООО «Управляющая компания <адрес>-4» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав пояснения истца, учитывая признание ответчиком Нестеров ВГ исковых требований, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Селивановой (Ульяновой) К.М. подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Селиванова (Ульянова) К.М. и Нестеров ВГ являются собственниками комнаты, площадью 17,4 кв.м в трехкомнатной квартире, общей площадью 61,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждый.

На момент рассмотрения дела в комнате, общей площадью 17,4 кв.м <адрес> зарегистрированы Нестеров ВГ, Ульянова К.М., Ульянов Е.М., 2002 г.р., Селиванов А.М., 2011 г.р.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и письменными материалами дела: копией свидетельства о праве собственности (л.д.8), копией договора дарения (л.д.9), копией свидетельства о заключении брака (л.д.15), выпиской из ЕГРП (л.д.21), копией поквартирной карточки (л.д.26), копией лицевого счета (л.д.27).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, возлагается на собственников жилого помещения. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение для собственников определены ст. 154 ЖК РФ.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, всеми собственниками на основании одного платежного документа. Указанный вывод следует из содержания ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.     

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать выдачи отдельных платежных документов, а также производить расчет за жилое помещение соразмерно долям в праве собственности.

Из материалов гражданского дела, пояснений лиц, участвующих в деле, следует, что соглашение между участниками общей долевой собственности на комнату, общей площадью 17,4 кв.м в трехкомнатной <адрес> об оплате расходов за жилое помещение, содержание и ремонт жилья не достигнуто.

Судом установлено, что Селивановой (Ульяновой) К.М. и Нестеров ВГ принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на комнату, общей площадью 17,4 кв.м в трехкомнатной квартире, общей площадью 61,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ … ответчик вправе признать иск…

       Принимая во внимание установленные обстоятельства и признание ответчиком Нестеров ВГ требования об определении порядка оплаты за спорное жилое помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Селивановой (Ульяновой) К.М. об определении порядка оплаты за комнату, общей площадью 17,4 кв.м в трехкомнатной квартире, общей площадью 61,9 кв.м по адресу: <адрес>, за Селивановой (Ульяновой) К.М. и Нестеров ВГ по 1\2 доли за каждым, а также о возложении обязанности на ООО «Управляющая компания <адрес>-4» производить расчет за жилое помещение - комнату, общей площадью 17,4 кв.м, по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве собственности от начисляемой и выдать Селивановой (Ульяновой) К.М. и Нестеров ВГ отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Селивановой (Ульяновой) КМ к Нестеров ВГ, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>-4» удовлетворить.

Определить порядок оплаты за комнату, жилой площадью 17,4 кв.м, в трехкомнатной квартире общей площадью 61,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, за Селивановой (Ульяновой) КМ и Нестеров ВГ по 1/2 доли за каждым.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>-4» производить расчет за жилое помещение - комнату, жилой площадью 17,4 кв.м, в трехкомнатной квартире, по адресу: <адрес>, общей площадью 61,9 кв.м. соразмерно долям в праве собственности от начисляемой платы и выдать Селивановой (Ульяновой) КМ, Нестеров ВГ отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                                 Н.В. Малоедова