Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего: Малоедовой Н.В. при секретаре: Гадковой И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубровин ЮВ к Администрации Ленинского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Дубровин ЮВ обратился с иском о сохранении <адрес> жилого <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование своих исковых требований указал, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись №:01-36:92-2000:128 от ДД.ММ.ГГГГ. В период пользования указанной квартирой, были произведены перепланировка и переустройство. Дубровин ЮВ считает, что указанные перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов других лиц. В связи с изложенным, просит сохранить помещение <адрес>, общей площадью 112,4 кв.м., в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Истец - Дубровин ЮВ в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие с участием своего представителя. Представитель истца - Дуничева Т.О. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Ответчик - представитель Администрации Ленинского района г. Челябинска Огай В.Ю. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что не допускается размещение над жилыми комнатами кухни. Третье лицо - Пашнина ОА в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Дубровин ЮВ подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что <адрес> находится в собственности Дубровин ЮВ на основании договора купли-продажи от купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись №:01-36:92-2000:128 от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: копией договора купли-продажи (л.д.8-9), копией свидетельства (л.д.10), копией выписки из ЕГРП (л.д.27). В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Как следует из материалов дела, в <адрес> жилого <адрес> были произведены перепланировка и переустройство, которые заключаются в следующем: - произведено частичное изменение существующих объемно-планировочных решений (демонтаж существующей перегородки, устройство проема в перегородке); - переустройство жилой комнаты в кухню и кухни - в жилую комнату (л.д.19). Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из пояснений представителя истца следует, что указанные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и соответствуют требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными доказательствами. Из материалов дела следует, что собственник <адрес>, расположенной под квартирой № - Пашнина ОА, а также собственники смежных квартир под №№,29 <адрес> не возражают против произведенных перепланировки и переустройства (л.д. 27,28,29,30,38,45). Согласно технического заключения №с-2011 ООО «ЮК-Студия» от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство <адрес> выполнены в габаритах этого жилого помещения и здания в целом, не нарушают конструктивную целостность здания, обеспечивают его безопасную эксплуатацию и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.22). В соответствии с экспертным заключением № К 2/4-9967 от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» выполненная перепланировка <адрес> предусматривает переустройство жилой комнаты в кухню, вентиляция организована через существующий вентиляционный канал. Перепланировка <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 с изменениями № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.37). Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольные перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу: <адрес>, в виде: частичного изменения существующих объемно-планировочных решений (демонтажа существующей перегородки, устройства проема в перегородке); переустройства жилой комнаты в кухню и кухни - в жилую комнату,без предоставления документов, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Строительные нормы и правила РФ СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" (принятые постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 109) в п. 9.22 устанавливают, что не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Следовательно, строительные нормы и правила не содержат запрета на размещение над жилыми комнатами кухни. Согласно п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4, размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Пункт 24 Положения, запрещающий размещение над жилыми комнатами кухни, является требованием, установленным в целях защиты прав граждан, проживающих ниже перепланируемого жилого помещения. При наличии заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» о том, что перепланировка и переустройство, выполненные истцом соответствуют санитарным нормам и правилам, согласования переустройства и перепланировки собственником нижерасположенной <адрес> Пашнина ОА, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Дубровин ЮВ о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 112,4 кв.м, в перепланированном и переустроенном виде, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Дубровин ЮВ - удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 112,4 кв.м, в перепланированном и переустроенном виде согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий Н.В. Малоедова