Дело № г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Куруленко Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Янкина О.В. об оспаривании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) в государственной регистрации права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

В Ленинский районный суд <адрес> обратилась Янкина О.В. с заявлением об оспаривании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) в государственной регистрации права собственности. В обоснование своих требований указала, что она является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником другого 1\2 доли в праве лбще6й долевой собственности на земельный участок является ее сестра С.Т.В., с которой она состоит в неприязненных отношениях. Ввиду того, что подлинник государственного акта на право собственности на землю находится у С.Т.В. ДД.ММ.ГГГГ в территориальном отделе № управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> она получила копию государственного акта. ДД.ММ.ГГГГ она сдала документы на регистрацию 1\2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в Управление Росреестра по <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ она получила ответ об отказе в государственной регистрации прав, на основании того, что ей не представлен подлинный экземпляр государственного акта. Считает, что действия Управления Росреестра по <адрес> являются неправомерными и просит обязать произвести регистрацию.

Янкина О.В. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель заявителя Л.Р.Р., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении.

Заинтересованное лицо представитель Управления Росреестра по <адрес>, В.Е.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, считает, что Янкина О.В. обосновании отказано в регистрации права собственности.

Заинтересованное лицо С.Т.В., в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд, выслушав пояснения представителя заявителя, представителя Управления Росреестра по <адрес>, исследовав письменные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Янкина О.В. обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу:                         <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> отказало Янкина О.В. в регистрации права собственности, поскольку подлинный экземпляр государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, зарегистрированного в книге записей государственных актов на право собственности на землю, владения, пользования землей за № от ДД.ММ.ГГГГ представлен не был (л.д.9).

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Федеральный закон) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

Согласно абз.10 п.1 ст. 20 Федерального закона в государственной регистрации права может быть отказано в случае, если не представлены документы, необходимые в соответствии с Федеральным законом для государственной регистрации.

Согласно ст. 16 Федерального закона, государственная регистрация права собственности производится на основании заявления, к заявлению прикладываются документы, необходимые для проведения государственной регистрации.

В соответствии с абз.6 ст. 17 Федерального закона - основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший в законную силу судебный акт.

Согласно абз.4 п.5 ст. 18 Федерального закона необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах - подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.

Учитывая, что требования Управления Росреестра по <адрес>, адресованные к Янкина О.В. о предоставлении подлинника государственного акта, соответствуют требованиям законодательства, суд полагает, что оснований для признания отказа в государственной регистрации права собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> суда не имеется.

Суд также считает не обоснованными требования Янкина О.В. о возложении обязанности на Управление Росреестра по <адрес> произвести регистрацию права на земельный участок.

В соответствии со ст. 258 ГПК РФ, суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает нарушений прав и охраняемых законом интересов Янкина О.В. действиями Управления Росреестра по <адрес>.

В соответствии с п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

По мнению суда, истцом неверно избран способ защиты. При наличии препятствий для регистрации права собственности со стороны второго сособственника, истец не лишена обратиться в суд за защитой своих прав с иском о регистрации права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 1954-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявления Янкина О.В. об оспаривании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) в государственной регистрации права собственности и возложении обязанности произвести государственную регистрацию права собственности Янкина О.В. на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № - отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий     Т.А. Беляева