Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Григорьевой И.В.

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соседкин С.Н., Соседкина С.С., Соседкина Д.С. к Администрации г. Челябинска, ОАО «Электромашина» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Соседкин С.Н., Соседкина С.С., Соседкина Д.С. обратились к Администрации г. Челябинска, ОАО «Электромашина» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (общежитие), блок №, в порядке приватизации.

В обоснование своих требований ссылались на то, что являются нанимателями указанного жилого помещения. Блок №, общей площадью 50 кв.м., в <адрес> (общежитие) по <адрес> в <адрес>, был предоставлен Государственным предприятием «Электромашина» Соседкин С.Н. ДД.ММ.ГГГГ году в связи с трудовыми отношениями на основании ордера      № от ДД.ММ.ГГГГ, на состав семьи из трех человек: Соседкин С.Н. - наниматель, Соседкина С.С. - жена, Соседкина Д.С. - сын. Истцы до настоящего времени проживают в указанном жилом помещении, несут бремя содержания имущества. Считают, что в силу действующего законодательства, жилое помещение должно находиться в муниципальной собственности, в связи, с чем они вправе приобрести его в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда».

Соседкин С.Н., Соседкина С.С., Соседкина Д.С. в судебное заседание не явились, извещены. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов - Стариков Д.Л. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований истцов, настаивал.

Ответчик - представитель Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик - ОАО «Электромашина» в судебное заседание не явился, был извещен.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Соседкин С.Н., Соседкина С.С., Соседкина Д.С. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, находится на балансе ОАО «Электромашина».

Соседкин С.Н. состоял в трудовых отношениях с Челябинским производственным объединением «Электромашина» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, переименованное в 1991 году в Челябинское государственное предприятие «Электромашина». Решением Комитета по управлению государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ, Челябинское государственное предприятие «Электромашина» было преобразовано в ОАО «Электромашина».

В ДД.ММ.ГГГГ году Соседкин С.Н. был предоставлен блок №, общей площадью 34,8 кв.м., жилой - 28 кв.м. в <адрес> (общежитие) по <адрес> в <адрес> на состав семьи из трех человек: Соседкин С.Н. - наниматель, Соседкина С.С. - жена, Соседкина Д.С. - сын, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. На имя Соседкин С.Н. открыт лицевой счет №. На момент рассмотрения дела в блоке № по <адрес>, по месту жительства зарегистрированы и проживают: Соседкин С.Н. - наниматель, Соседкина С.С. - жена, Соседкина Д.С. - сын.

Право приватизацию жилых помещений Соседкина не использовали.

Спорное жилое помещение, блок №, состоит из двух комнат, жилой площадью 28 кв.м., общей площадью 35,8 кв.м., в блоке имеются помещения вспомогательного использования - коридор, санузел.

Указанные обстоятельства дела подтверждены письменными материалами дела: копией ордера (л.д.7); копией трудовой книжки (л.д.14-19); копией паспортов (л.д.8-12); справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.43), копией технического паспорта (л.д. 23-33); справкой ОАО «Электромашина» (л.д. 6); квитанцией на оплату коммунальных услуг (л.д.13); копией решения (л.д. 34-35); распоряжением (л.д.36), штатным расписанием (л.д.39-41).

Поскольку возникшие между сторонами правоотношения по поводу предоставления Рыболовлевой Г.В. жилого помещения в общежитии, возникли до ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым при рассмотрении дела руководствоваться не только нормами ЖК РФ, но и ЖК ФИО2.

Согласно действовавшего при предоставлении общежития жилищного законодательства (ст. 109 ЖК ФИО2, п. 10 примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), общежития предоставлялись рабочим, служащим, студентам, учащимся и другим гражданам на период работы или учебы, по совместному решению Администрации и профсоюзного комитета, на основании которого выдавался ордер.

Поскольку Соседкин С.Н. состоял в трудовых отношениях с Государственным предприятием «Электромашина», жилое помещение - блок №, общей площадью 35,8 кв.м., было предоставлено с соблюдением установленного порядка предоставления жилой площади в общежитии. Соседкин С.Н. совместно с членами своей семьи, были вселены в спорное жилое помещение и проживают до настоящего времени; на имя Соседкин С.Н. открыт лицевой счет, суд приходит к выводу о том, что Соседкин С.Н., Соседкина С.С., Соседкина Д.С. приобрели право пользования блоком №, расположенного по адресу: <адрес> (общежитие).

Из материалов дела следует, что ОАО «Электромащина» учреждено в соответствии с Указом Президента РФ «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» от ДД.ММ.ГГГГ №, является правопреемником государственного предприятия - «Электромашина», находившегося в федеральной собственности. Создано на базе последнего в соответствии с Законом РФ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36).

В соответствии с решением Челябинского Комитета по управлению государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ и Перечнем объектов социально-культурного и коммунального - бытового назначения, стоимость которых включена в уставный фонд акционируемого предприятия (л.д.81) объекты социальной сферы, в том числе здание общежития по адресу: <адрес> включены в уставный капитал АО «Электромашина» (л.д.34-35,37).

Кроме того, здание общежития завода по адресу: <адрес>, включено в Акт оценки стоимости государственного имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласованный Протоколом № заседания комиссии по приватизации по вопросу согласования Актов оценки стоимости государственного имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Государственного предприятия «Электромашина» (л.д. 38).

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы администрации Ленинского района г. Челябинска № Государственное предприятие «Электромашина» преобразовано в акционерное общество открытого типа «Электромашина».

В соответствии с п.4.2 «Временного положения о преобразовании государственных и муниципальных предприятий в открытые акционерные общества» (Приложение № к Указу Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), со дня регистрации акционерного общества государственное предприятие считается преобразованным, а его имущество переданным на баланс акционерного общества. В состав имущества государственного предприятия, передаваемого в уставный капитал акционерного общества, не включаются и не передаются акционерному обществу по договору: объекты социально-бытового, социально-культурного назначения и другие объекты, в отношении которых комитетом по управлению имуществом было принято решение о сохранении в государственной, муниципальной собственности.

Согласно п.1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не может быть включен жилищный фонд, который подлежит передаче в ведение администрации по месту расположения предприятия.

При переходе государственных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным предприятиям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Положения ст.7 вышеуказанного Закона и ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» распространяются на тех граждан, кому жилые помещения в жилом фонде государственных предприятий предоставлялись до их перехода в иную форму собственности; в данном случае - на граждан, которым жилые помещения в общежитиях государственного предприятия «Электромашина» предоставлялись до смены формы собственности предприятия с государственной на частную.

Поскольку семья Соседкина была вселена в общежитие до перехода государственного предприятия в частную форму собственности в ДД.ММ.ГГГГ года на период трудовых отношений с Челябинским производственным объединением «Электромашина», между Соседкин С.Н. и ОАО «Электромашина» имеют место длящиеся жилищные правоотношения, в связи с чем, Соседкин С.Н. и члены его семьи, не могут быть ограничены в праве на приватизацию жилого помещения независимо от наличия либо отсутствия у нее договора социального найма.

Учитывая изложенное, требования Соседкин С.Н., Соседкина С.С., Соседкина Д.С. о признании права собственности на жилое помещение, блок №, общей площадью 35,8 кв.м., жилой - 28 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соседкин С.Н., Соседкина С.С., Соседкина Д.С., удовлетворить.

Признать за Соседкин С.Н., Соседкина С.С., Соседкина Д.С. право собственности по 1\3 доле за каждым на <адрес>, общей площадью 35,8 кв.м., жилой - 28 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий      С.М. Чернецова