Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Ладыгиной И.В.

с участием прокурора Екимова И.А.

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кайгородцева Г.А. к Кайгородцев А.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Кайгородцева Г.А. обратилась с иском о выселении Кайгородцев А.В. из <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование своих исковых требований указала, что является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи. Кайгородцев А.В. был зарегистрирован в спорной квартире по заявлению Кайгородцева Г.А. ДД.ММ.ГГГГ, с целью приобретения автомобиля. Соглашения о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком не заключалось. Считает, что проживание ответчика в квартире нарушает ее права, как собственника жилого помещения.

ФИО5Кайгородцева Г.А. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях.

Кайгородцев А.В. в судебное заседание не явился, извещен. Судом неявка ответчика признана неуважительной, поскольку не представлено доказательства причин неявки в судебное заседание.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При рассмотрении дела было установлено, что двухкомнатная <адрес> находится в собственности Кайгородцева Г.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> Петровой Т.Н., зарегистрированного в реестре за №. На момент рассмотрения дела в квартире зарегистрированы: Кайгородцева Г.А. - собственник, Кайгородцев А.В. - ответчик.

Указанные обстоятельства дела подтверждаются письменными доказательствами: копией договора купли-продажи (л.д.5); справкой о составе семьи (л.д.6); справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.12); справкой УК <адрес> (л.д.14); сведениями из Росреестра (л.д.16).

Из письменных материалов дела следует, что Кайгородцев А.В. был зарегистрирован по месту жительства в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры - Кайгородцева Г.А. Регистрация ответчику необходима была для оформления документов на покупку автомобиля. В настоящее время ответчик членом семьи собственника не является. Соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто.

Кроме того, из пояснений Кайгородцева Г.А. следует, что ответчик ведет асоциальный образ жизни: злоупотребляет спиртными напитками, не имеет постоянного заработка, не несет бремя содержания квартиры, приводит посторонних лиц в квартиру, тем самым нарушает права Кайгородцева Г.А., как собственника жилого помещения.

Не доверять показаниям истца у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждены письменными материалами дела.

Исходя из смысла действовавшего законодательства (ст. 31 ЖК РФ), для признания права пользования за лицом, необходимо фактическое вселение в жилое помещение, ведение совместного хозяйства. Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что на основании ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, Кайгородцев А.В. не приобрел право пользования квартирой № <адрес> и подлежит выселению на основании ст. 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, без предоставления другого жилого помещения.

Оснований для сохранения права пользования квартирой № <адрес> за ответчиком, в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, у суда не имеется.

Как следует из письменных материалов дела, Кайгородцев А.В. находится в трудоспособном возрасте, что свидетельствует о возможности Кайгородцев А.В. обеспечить себя другим жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кайгородцева Г.А. удовлетворить.

Выселить Кайгородцев А.В. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий     С.М. Чернецова