Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего                        Чернецовой С.М.

при секретаре                Григорьевой И.В.

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску казанцева В.Я. к Администрации Ленинского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

казанцева В.Я. обратилась с иском о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном виде.

В обоснование своих исковых требований указала, что является собственником двухкомнатной <адрес> в <адрес> на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. В период пользования указанным жилым помещением в квартире была произведена перепланировка. казанцева В.Я. считает, что указанная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Казанцева В.Я. в судебном заседание на заявленных требованиях настаивала.

Ответчик - представитель Администрации Ленинского района г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования казанцева В.Я. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что двухкомнатная <адрес> в <адрес>, общей площадью 54,05 кв.м., находится в собственности казанцева В.Я. на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: копией договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан (л.д.7); сведениями из Управления Росреестра (л.д.19); выкопировкой из плана (л.д.8-9); справкой о составе семьи (л.д.24).

В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как следует из плана ОГУП «Обл. ЦТИ», на момент рассмотрения дела в суде, в <адрес> в <адрес> произведена перепланировка в виде:

- демонтажа встроенных шкафов в помещении коридора;

- демонтажа-монтажа внутренней перегородки с дверным проемом между помещением коридора и помещением жилой комнаты.

В результате произведенной перепланировки изменилась площадь жилой комнаты с 18,6 кв.м. до 16,8 кв.м.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из пояснений истца следует, что указанная перепланировка не нарушает прав и законные интересы граждан и соответствует требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными доказательствами.

Из материалов дела следует, что собственники и наниматели смежных квартир под № № <адрес> в <адрес>, не возражают против произведенной перепланировки (л.д. 14-18).

Согласно техническому заключению МУП «АПЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка и переустройство жилого помещения предусматривает частичное изменение существующих объемно-планировочных решений, без нарушения общей конструктивной схемы здания. Самовольная перепланировка <адрес> в <адрес>, выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций (л.д.12).

Из экспертного заключения ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что выполненная перепланировка в <адрес> в <адрес> в виде: демонтажа встроенных шкафов в помещении коридора; демонтажа-монтажа внутренней перегородки с дверным проемом между помещением коридора и помещением жилой комнаты, в результате которой изменилась площадь жилой комнаты с 18,6 кв.м. до 16,8 кв.м., соответствует требованиям Сан-ПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 с изменениями № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 11).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольная перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес>, в виде: демонтажа встроенных шкафов в помещении коридора; демонтажа-монтажа внутренней перегородки с дверным проемом между помещением коридора и помещением жилой комнаты, без предоставления документов, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования казанцева В.Я. о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 52,70 кв.м., в перепланированном виде согласно выкопировке из плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования казанцева В.Я. к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 52,70 кв.м., в перепланированном виде согласно выкопировке из плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий              С.М. Чернецова