Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

       ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего                             Чернецовой С.М.,

при секретаре              Григорьевой И.В.

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акимовой Л.Ф. к Орловой О.В. о вселении, возложении обязанности передать ключи, не чинить препятствия в пользовании недвижимым имуществом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Акимовой Л.Ф. обратилась в суд с иском к Орловой О.В. о вселении в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, возложении обязанности передать комплект ключей от двух входных дверей и ворот жилого дома, не чинить препятствий в пользовании недвижимым имуществом.

В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что она является собственником 2/5 долей в праве собственности на земельный участок и на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Орловой О.В. является собственником 3/5 долей в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество. Ответчик сменила замки на входных дверях жилого дома и воротах при входе на участок, препятствует её вселению в спорное жилое помещение, доступ в жилой дом отсутствует. В добровольном порядке Орловой О.В. передать ключи и не препятствовать в пользовании жилым домом отказывается.

Истец - Акимовой Л.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик - Орловой О.В. в судебное заседание не явилась, извещена.

Третье лицо - Минаева Т.С. в судебное заседание не явилась, извещена.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Акимовой Л.Ф. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности являются: Акимовой Л.Ф. - 2/5 доли в праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и Орловой О.В. - 3/5 доли в праве собственности, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами гражданского дела: свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.9,13), копией договора дарения (л.д.10-12).

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Исходя из смысла действующего законодательства, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, в том числе и проживать в нем.

Как следует из пояснений Акимовой Л.Ф., до заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ собственником 3/5 долей в праве собственности на спорное недвижимое имущество являлся муж Орловой О.В. - Орлов С.Ф., который будучи собственником, препятствовал истице вселению в жилое помещение. На основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Акимовой Л.Ф. к Орлов С.Ф. о вселении, возложении обязанности передать ключи, не чинить препятствия в пользовании недвижимым имуществом, исковые требования Акимовой Л.Ф. удовлетворены в полном объеме. Определением Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение оставлено без изменения (л.д.14-21).

Орловой О.В., являясь новым собственником спорного недвижимого имущества на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, чинит препятствия вселению Акимовой Л.Ф. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Суд не имеет оснований не доверять пояснениям истца, поскольку доказательств исполнения решения Ленинского районного суда                                 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Акимовой Л.Ф., являясь собственником 2/5 долей в праве собственности на жилой <адрес>, на основании ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 304 ГК РФ имеет право вселиться в указанное жилое помещение и требовать от Орловой О.В. передачи ей комплекта ключей от входных дверей и ворот жилого дома, а также устранения препятствий в пользовании недвижимым имуществом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные Акимовой Л.Ф. к Орловой О.В. требования о возложении обязанности передать комплект ключей от входных дверей и ворот жилого <адрес>, не чинить препятствий в пользовании недвижимым имуществом и вселить её в указанное жилое помещение, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акимовой Л.Ф. удовлетворить.

Вселить Акимовой Л.Ф. в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Орловой О.В. передать Акимовой Л.Ф. комплект ключей от входных дверей и ворот жилого дома по адресу: <адрес>.

Обязать Орловой О.В. не чинить Акимовой Л.Ф. препятствия в пользовании земельным участком и жилым домом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий               С.М. Чернецова