Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего                    Чернецовой С.М.

при секретаре                       Григорьевой И.В.

с участием прокурора                     Сидоровой М.В.

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Челябинска к Пашкову С.В. о выселении без предоставления иного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Челябинска обратились в суд с иском о выселении Пашкову С.В. из квартир №№ ул. <адрес>                 г. Челябинска, общей площадью 35,8 кв.м., без предоставления другого жилого помещения, в связи с выездом на другое место жительства.

В обоснование исковых требований ссылались на то, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. На основании распоряжения ФИО1 <адрес> от № от ДД.ММ.ГГГГ, взамен ветхо-аварийного жилого помещения, Пашковой З.И. по договору социального найма было предоставлено жилое помещение - двухкомнатная квартира, общей площадью 57,0 кв.м., жилой - 34,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на состав семьи из 4 человек (Пашковой З.И. - наниматель, Пашкову С.В. - дочь; Пашкова С.А. - внучка; Головачев М.В. - бывший муж). Семья Пашковой снята с регистрационного учета из квартир                                              №№ <адрес> в <адрес>, фактически выехала в предоставленное жилое помещение, заключили договор социального найма. Однако ответчик Пашкову С.В. сняться с регистрационного учета, по адресу: <адрес> добровольном порядке не желает.

Представитель Администрации г. Челябинска в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.

Ответчик - Пашкову С.В. в судебное заседание не явилась, извещена.

Третьи лица - Пашковой З.И., Пашкова С.А., Головачев М.В. в судебное заседание не явились, были извещены.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Администрации г. Челябинска подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела было установлено, что <адрес> был утвержден в муниципальную собственность <адрес> постановлением ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и внесен в реестр муниципальной собственности ДД.ММ.ГГГГ. На момент рассмотрения дела в суде <адрес> является жилым домом коридорного типа. Дом признан непригодным для проживания актом межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным постановлением ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время указанный дом снесен.

На основании обменного ордера серии ЧО № от ДД.ММ.ГГГГ Пашковой З.И. было предоставлено жилое помещение из двух комнат, жилой площадью - 35,8 кв.м. в квартирах №№ <адрес> на состав семьи из трех человек: Пашковой З.И. - наниматель, Пашкову С.В. - дочь, Головачев М.В. - муж. На момент рассмотрения дела в квартирах №№ <адрес> зарегистрирована Пашкову С.В. - ответчик.

Указанные обстоятельства дела подтверждаются письменными доказательствами: копией лицевого счета (л.д. 18,43,97), копией поквартирной карточки (л.д. 14-15), копией паспортов (л.д. 21), поквартирной карточкой (л.д. 40); копией ордера (л.д. 16-17), распоряжением (л.д. 7,10,), копией технического паспорта (л.д.22-24); постановлением (л.д. 62-65), сведениями КУИЗО <адрес> (л.д. 48,61), справкой о составе семьи (л.д. 44), заявлением (л.д. 8), справкой ООО «Коммунальный сервис-2» (л.д.11); договором социального найма (л.д.37-39);экспликацией (л.д.41-42).

Поскольку правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, то при разрешении вопроса о наличии у ответчика права пользования жилым помещением, следует руководствоваться нормами не только ЖК РФ, но и нормами ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на то письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители (ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР). Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица, могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Как следует из материалов дела, Пашкову С.В. была вселена в квартиры №№ <адрес> в качестве члена семьи нанимателя Пашковой З.И., проживала в указанной квартире, зарегистрирована до настоящего времени.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Пашкову С.В. приобрела самостоятельное право пользования квартирами №№ <адрес>.

Постановлением ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> передан в муниципальную собственность и внесен в реестр муниципальной собственности ДД.ММ.ГГГГ. Дом признан непригодным для проживания актом межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным постановлением ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, подлежит сносу.

Таким образом, суд считает, что действительно, жилой <адрес> в установленном законом порядке признан непригодным для проживания (ветхо-аварийным) и Пашковой должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение.

Вместе с тем, определяя жилое помещение, которое следует предоставить семье Пашковой в связи с признанием <адрес> непригодным для проживания, суд считает необходимым руководствоваться нормами ЖК РФ.

На основании ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из материалов дела следует, что Пашковой занимали квартиры                     № <адрес> г. Челябинска, общей площадью 35,8 кв.м. (указанная площадь рассчитана с учетом коэффициента коммунальности - 542,5/498,8х35,8, где 542,5 - общая площадь дома, 498,8- площадь жилая дома, 35,8 - жилая площадь, занимаемых Пашковой) (л.д.24).

На основании экспликации от ДД.ММ.ГГГГ, квартиры №№ <адрес>, помещения №№ второго этажа, являются жилыми комнатами и имеют общую полезную и жилую площадь 35,8 кв.м., вспомогательные помещения отсутствуют в квартирах №№ <адрес> (л.д. 23-24). Вспомогательные помещения в виде туалетов и душа находятся в общем пользовании всех жителей <адрес>, расположены на этаже.

В соответствие с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одно или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В квартирах №№ <адрес> г. Челябинска отсутствуют подсобные помещения, санузлы и иные помещения, предназначенные для обслуживания жильцов только данной квартиры. Из экспликации поэтажного плана дома и выписки из поэтажного плана следует, что спорное жилое помещение по своим конструктивным элементам состоит из комнат, с элементами мест общего пользования, находящихся в пользовании всех жителей <адрес>. Таким образом, занимаемое ответчиками жилое помещение по своей структуре фактически является комнатами в коммунальной квартире.

Следовательно, семье Пашковой должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение, состоящее не менее чем из трех комнат, общей площадью не менее 35,8 кв.м., в черте <адрес>, соответствующее санитарным и техническим требованиям.

Предлагаемая ФИО1 <адрес> двухкомнатная квартира, общей площадью 57,0 кв.м., жилой - 34,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, № <адрес>, является фактически свободной, расположена в благоустроенном жилом помещении, в черте <адрес>, соответствует санитарным и техническим требованиям. Ранее занимаемое жилое помещение - квартиры №№ <адрес> представляли собой комнаты в коммунальной квартире в доме коридорной системы, с элементами мест общего пользования, находящихся в пользовании всех жителей <адрес>. Предлагаемая Пашковой двухкомнатная квартира, общей площадью 57,0 кв.м., жилой - 34,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, №, <адрес>, является благоустроенным, отдельным жилым помещением. Пашковой дали согласие на предоставление им указанной двухкомнатной квартиры взамен трех комнат в <адрес>.

На основании распоряжения ФИО1 <адрес> от № от ДД.ММ.ГГГГ, взамен ветхо-аварийного жилого помещения, Пашковой З.И. по договору социального найма было предоставлено жилое помещение - двухкомнатная квартира, общей площадью 57,0 кв.м., жилой - 34,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, № <адрес>, на состав семьи из 4 человек (Пашковой З.И. - наниматель, Пашкову С.В. - дочь; Пашкова С.А. - внучка; Головачев М.В. - бывший муж).

Пашкову С.В. заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на двухкомнатную квартиру, общей площадью 57,0 кв.м., жилой - 34,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, № <адрес>. В качестве членов семьи указана и Пашкову С.В. -ответчик (л.д.37).

Пашковой фактически выехали из квартир №№ <адрес> в <адрес>, так как <адрес> снесен. Ответчики вселились в жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью 57,0 кв.м., жилой - 34,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, № <адрес>, что подтверждается открытием лицевого счета № на Пашковой З.И. по данному адресу, регистрацией Пашковой З.И., Пашкова С.А., Головачев М.В. в указанной квартире (л.д. 43,44).

На момент рассмотрения дела ни распоряжение ФИО1 <адрес> о предоставлении Пашковой двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, № <адрес>, ни договор социального найма, заключенный на указанную квартиру, Пашковой не оспорены, недействительными не признаны.

Оценив все представленные в суд доказательства в совокупности, суд считает, что ответчик утратила право пользования квартирами № <адрес> в <адрес>, т.к. фактически ФИО1 <адрес> было предоставлено семье Пашковой жилое помещение по адресу: <адрес>, № <адрес> на условиях договора социального найма. В указанный договор была включена в качестве члена семьи и Пашкову С.В. Данный договор ответчиком не оспорен, недействительным не признан.

Из материалов дела следует, что в квартирах № <адрес> в <адрес> были зарегистрированы: Пашковой З.И. - наниматель, Пашкова С.А. - внучка; Головачев М.В. - бывший муж, которые сняты с регистрационного учета из указанной квартиры ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из смысла действующего жилищного законодательства                       (ст. 62 ЖК РФ), предметом договора социального найма может быть только одно жилое помещение муниципальной собственности.

Поскольку договор социального найма о передаче в пользование ответчика квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, №, <адрес> не оспорен, то суд приходит к выводу о том, что Пашкову С.В. отказалась от прав на квартиры № <адрес> <адрес>.

Следовательно, Пашкову С.В. утратила право пользования квартирами № <адрес> в <адрес> на основании                ч. 3 ст.83 ЖК РФ и подлежит выселению на основании ст. 304 ГК РФ, ч. 5 ст. 80 ЖК РФ, без предоставления другого жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку Администрация г. Челябинска при подаче искового заявления госпошлину не оплачивала, исковые требования удовлетворены в полном объеме, то с Пашкову С.В. подлежит взысканию госпошлина в размере 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г. Челябинска удовлетворить.

Выселить Пашкову С.В. из квартир № <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Пашкову С.В. в доход местного бюджета госпошлину в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий     С.М. Чернецова