Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Григорьевой И.В.

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова Н.Н., Максимов А.П. к Администрации г. Челябинска, ОАО «Электромашина» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Максимова Н.Н., Максимов А.П. обратились к Администрации г. Челябинска, ОАО «Электромашина» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (общежитие), блок №, в порядке приватизации.

В обоснование своих требований ссылались на то, что являются нанимателями указанного жилого помещения. Блок №, общей площадью 50,0 кв.м., в <адрес> (общежитие) по <адрес> в <адрес>, был предоставлен Государственным предприятием «Электромашина» Максимова Н.Н. в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с трудовыми отношениями на основании ордера     на состав семьи из двух человек: Максимова Н.Н. - наниматель, Максимов А.П. - муж. Истцы до настоящего времени проживают в указанном жилом помещении, несут бремя содержания имущества. Считают, что в силу действующего законодательства, жилое помещение должно находиться в муниципальной собственности, в связи, с чем они вправе приобрести его в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда».

Максимова Н.Н., Максимов А.П. в судебное заседание не явились, извещены. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов - Стариков Д.Л. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований истцов, настаивал.

Ответчик - представитель Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик - ОАО «Электромашина» в судебное заседание не явился, был извещен.

Третье лицо - Пашнина (Максимова) Е.А. в судебное заседание не явилась, была извещена.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Максимова Н.Н., Максимов А.П. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, находится на балансе ОАО «Электромашина».

Максимова Н.Н. состояла в трудовых отношениях с Челябинским производственным объединением «Электромашина» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, переименованное в 1991 году в Челябинское государственное предприятие «Электромашина». Решением Комитета по управлению государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ, Челябинское государственное предприятие «Электромашина» было преобразовано в ОАО «Электромашина».

В 1987 году Максимова Н.Н. был предоставлен блок №, общей площадью 48,30 кв.м., жилой - 28,80 кв.м., в <адрес> (общежитие) по <адрес> в <адрес> на состав семьи из двух человек: Максимова Н.Н. - наниматель, Максимов А.П. - муж, на основании ордера ДД.ММ.ГГГГ года. На имя Максимова Н.Н. открыт лицевой счет №. На момент рассмотрения дела в блоке № по <адрес>, по месту жительства зарегистрированы и проживают: Максимова Н.Н. - наниматель, Максимов А.П. - муж, Пашнина Е.А. - дочь.

Право приватизации жилых помещений Максимова не использовали.

Спорное жилое помещение, блок №, состоит из двух комнат, жилой площадью 28,80 кв.м., общей площадью 48,30 кв.м., в блоке имеются помещения вспомогательного использования - туалет, душевая, коридор.

Указанные обстоятельства дела подтверждены письменными материалами дела: копией ордера (л.д.23), копией трудовой книжки (л.д. 19-22); копией паспорта (л.д.6-13); копией свидетельства о заключении брака (л.д.28); распоряжением (л.д.45); справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.49), копией технического паспорта (л.д.29-39); справкой ОАО «Электромашина» (л.д.27); квитанциями по оплате коммунальных услуг (л.д.14-17); копией решения (л.д.43-44); выпиской из ЕГРП (л.д. 20); заявлением (л.д.51); штатным расписанием (л.д.40-43).

Поскольку возникшие между сторонами правоотношения по поводу предоставления семье Максимова жилого помещения в общежитии, возникли до ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым при рассмотрении дела руководствоваться не только нормами ЖК РФ, но и ЖК ФИО1.

Согласно действовавшего при предоставлении общежития жилищного законодательства (ст. 109 ЖК ФИО1, п. 10 примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), общежития предоставлялись рабочим, служащим, студентам, учащимся и другим гражданам на период работы или учебы, по совместному решению Администрации и профсоюзного комитета, на основании которого выдавался ордер.

Поскольку Максимова Н.Н. состояла в трудовых отношениях с Государственным предприятием «Электромашина», жилое помещение - блок      №, общей площадью 48,30 кв.м., жилой - 28,80 кв.м., было предоставлено с соблюдением установленного порядка предоставления жилой площади в общежитии; Максимова Н.Н. совместно с членами своей семьи, были вселены в спорное жилое помещение и проживают до настоящего времени; на имя Максимова Н.Н. открыт лицевой счет, суд приходит к выводу о том, что Максимова Н.Н., Максимов А.П. приобрели право пользования блоком №, расположенного по адресу: <адрес> (общежитие).

Из материалов дела следует, что ОАО «Электромащина» учреждено в соответствии с Указом Президента РФ «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» от ДД.ММ.ГГГГ №, является правопреемником государственного предприятия - «Электромашина», находившегося в федеральной собственности. Создано на базе последнего в соответствии с Законом РФ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45).

В соответствии с решением Челябинского Комитета по управлению государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ и Перечнем объектов социально-культурного и коммунального - бытового назначения, стоимость которых включена в уставный фонд акционируемого предприятия (л.д.43-44,47) объекты социальной сферы, в том числе здание общежития по адресу: <адрес> включены в уставный капитал АО «Электромашина».

Кроме того, здание общежития завода по адресу: <адрес>, включено в Акт оценки стоимости государственного имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласованный Протоколом № заседания комиссии по приватизации по вопросу согласования Актов оценки стоимости государственного имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Государственного предприятия «Электромашина».

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы администрации <адрес> № Государственное предприятие «Электромашина» преобразовано в акционерное общество открытого типа «Электромашина».

В соответствии с п.4.2 «Временного положения о преобразовании государственных и муниципальных предприятий в открытые акционерные общества» (Приложение № к Указу Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), со дня регистрации акционерного общества государственное предприятие считается преобразованным, а его имущество переданным на баланс акционерного общества. В состав имущества государственного предприятия, передаваемого в уставный капитал акционерного общества, не включаются и не передаются акционерному обществу по договору: объекты социально-бытового, социально-культурного назначения и другие объекты, в отношении которых комитетом по управлению имуществом было принято решение о сохранении в государственной, муниципальной собственности.

Согласно п.1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не может быть включен жилищный фонд, который подлежит передаче в ведение администрации по месту расположения предприятия.

При переходе государственных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным предприятиям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Положения ст.7 вышеуказанного Закона и ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» распространяются на тех граждан, кому жилые помещения в жилом фонде государственных предприятий предоставлялись до их перехода в иную форму собственности; в данном случае - на граждан, которым жилые помещения в общежитиях государственного предприятия «Электромашина» предоставлялись до смены формы собственности предприятия с государственной на частную.

Поскольку семья Максимова была вселена в общежитие до перехода государственного предприятия в частную форму собственности в ДД.ММ.ГГГГ году на период трудовых отношений с Челябинским производственным объединением «Электромашина», между Максимова Н.Н. и ОАО «Электромашина» имеют место длящиеся жилищные правоотношения, в связи с чем, Максимова Н.Н. и члены ее семьи, не могут быть ограничены в праве на приватизацию жилого помещения независимо от наличия либо отсутствия у нее договора социального найма.

Учитывая изложенное, исковые требования Максимова Н.Н., Максимов А.П. о признании права собственности на жилое помещение, блок         №, общей площадью 48,30 кв.м., жилой - 28,80 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алексеевой Максимова Н.Н., Максимов А.П. удовлетворить.

Признать за Максимова Н.Н., Максимов А.П., право собственности по 1/2 доле за каждым в праве собственности на <адрес>, общей площадью 48,30 кв.м., жилой - 28,80 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий      С.М. Чернецова