Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего:                 Малоедовой Н.В.,

при секретаре:                                   Гадковой И.В.,

с участием прокурора                      Екимова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску                                      ФИО3Афанасьев ЮН к Агеева Мю, Бакиева ЯВ о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3Афанасьев ЮН обратился в суд с иском о выселении Агеева Мю, Бакиева ЯВ из жилого <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование своих исковых требований указал, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения вышеуказанного договора купли-продажи в доме проживали Агеева Мю и Бакиева ЯВ Ответчики до настоящего времени не выехали из жилого <адрес>. Проживание в принадлежащем ФИО3Афанасьев ЮН на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает его права владения, пользования, распоряжения жилым помещением, в связи с чем, просит выселить Агеева Мю и Бакиева ЯВ из жилого <адрес> /Вагнера <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Истец - ФИО3Афанасьев ЮН в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

        Представитель истца - Преткель В.П., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, на их удовлетворении настаивал.

Ответчики - Агеева Мю, Бакиева ЯВ в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчиков - Селедкин Я., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, представил возражения по иску (л.д.20), суду пояснил, что Агеева Мю и Бакиева ЯВ согласно условиям договора купли-продажи в феврале 2011 года выехали из спорного жилого дома, вывезли свои вещи.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При рассмотрении дела судом установлено, что в период с 2002 года до января 2011 года собственниками жилого <адрес> на праве общей долевой собственности являлись Агеева Мю и Бакиева ЯВ

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> находится в собственности ФИО3Афанасьев ЮН На момент рассмотрения дела в суде в жилом <адрес> никто не зарегистрирован, Агеева Мю и Бакиева ЯВ сняты с регистрационного учета в августе 2010 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копией договора купли-продажи (л.д.6-7), копией свидетельства о регистрации права (л.д.8), справкой УФМС (л.д.38), копией домовой книги (л.д.52-55), выпиской ЕГРП (л.д.56).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, по смыслу указанной нормы права юридически значимыми по данному делу обстоятельствами являются наличие разрешение собственника на вселение иных лиц в принадлежащее собственнику жилое помещение, а также факт вселения и проживания в жилом помещении в качестве членов семьи собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из пояснений представителя истца, письменных материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности Бакиева ЯВ, Агеева Мю на жилой <адрес> было прекращено в связи с отчуждением жилого дома ФИО3Афанасьев ЮН Согласно условиям указанного договора купли-продажи (п. 4) освобождение спорного жилого помещения производится до ДД.ММ.ГГГГ.

Суд не имеет оснований не доверять пояснениям представителя истца о том, что Агеева Мю и Бакиева ЯВ до настоящего времени условие договора купли-продажи об освобождении спорного жилого помещения не выполнено, поскольку они подтверждаются следующими доказательствами:

- копией искового заявления Агеева Мю и Бакиева ЯВ с указанием адреса проживания: <адрес> (л.д.32);

- справками с места работы (л.д.33,34);

- копией протокола предварительного судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, из которого следует, что со слов Агеева Мю, Бакиева ЯВ указан адрес их проживания: <адрес> (л.д.35);

- копией заявления о прекращении производства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35);

- уведомлениями об освобождении спорного жилого помещения (л.д.57);

- уведомлениями о вручении телеграмм, направленных в адрес Агеева Мю и Бакиева ЯВ по адресу: <адрес> (л.д.23, 58);

- показаниями свидетеля Крячко С.В.

Ответчиками, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено достоверных доказательств того, что они выехали из жилого <адрес>, освободили спорное жилое помещение.

Суд критически относится к показаниям свидетелей Агеевой В.М., ФИО10 о том, что Агеева Мю и Бакиева ЯВ не проживают в жилом доме с февраля 2011 года, поскольку они опровергаются исследованными судом письменными доказательствами, из которых следует, что ответчики указывают спорный жилой дом в качестве их фактического места жительства, получают по указанному адресу телеграммы (л.д.32-35, 23, 58).

        В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право пользования Бакиева ЯВ и Агеева Мю жилым домом № по <адрес> прекращено в связи с прекращением их права собственности на жилое помещение, членами семьи ФИО3Афанасьев ЮН ответчики не являются, доказательств того, что между истцом и ответчиками было достигнуто соглашение о сохранении за ними право пользования жилым помещением суду не представлено.

В данном случае, вновь самостоятельное право пользование жилым помещением ответчики Агеева Мю и Бакиева ЯВ после приобретения жилого <адрес> ФИО3Афанасьев ЮН не приобрели. Оснований для решения вопроса о сохранении за ними права пользования жилым помещением согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает, что проживание Бакиева ЯВ и Агеева Мю в жилом <адрес> нарушает права собственника жилого помещения, в связи с чем, Бакиева ЯВ и Агеева Мю подлежат выселению из жилого <адрес> в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что ФИО3Афанасьев ЮН при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 400 руб. (л.д.4). Учитывая, что заявленные требования удовлетворены в полном объеме, то с Агеева Мю и Бакиева ЯВ в пользу ФИО3Афанасьев ЮН подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., т.е. по 200 рублей с каждой.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3Афанасьев ЮН удовлетворить.

Выселить Агеева Мю и Бакиева ЯВ из жилого <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Агеева Мю и Бакиева ЯВ в пользу ФИО3Афанасьев ЮН расходы по оплате государственной пошлины в размере по 200 (двести) рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий           Н.В. Малоедова