Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего С.В.Лычагиной, при с е к р е т а р е И.В.Ладыгиной рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дроздов Н.С. к ГСК «Метрострой» о признании права собственности на гаражный бокс, У С Т А Н О В И Л: Дроздов Н.С. обратился в суд с иском к ГСК «Метрострой» о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 37,1 кв.м., расположенный в ГСК «Метрострой» по адресу: <адрес>, а/д Меридиан», 9 «а», II (вторая очередь). В обоснование требований указал, что Постановлением Главы Администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ и на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, ГСК «Метрострой» был выделен в краткосрочную аренду земельный участок площадью 7400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Сибирский переезд для проектирования индивидуальных гаражей II-й очереди. Согласно кадастровой выписке, разрешено использование земельного участка ГСК «Метрострой» для строительства индивидуальных гаражей II-й очереди. Платежи за земельный участок вносятся членами ГСК «Метрострой». Дроздов Н.С. полностью внёс пай за гараж, постоянно, непрерывно, открыто и добросовестно пользуется строением. Истцом получены все согласования, подтверждающие соответствие возведенного объекта строительным, санитарным нормам и правилам. Установлено, что строительство гаража не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Просит признать право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 37,1 кв.м., расположенный в ГСК «Метрострой» по адресу: <адрес>, а\д Меридиан, 9 «а», II-я очередь. Истец Дроздов Н.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца - Латыпов Р.Р., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске. Ответчик - представитель ГСК «Метрострой» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Дроздов Н.С. является членом ГСК «Метрострой» и владеет гаражным боксом №, II-й очереди. Долгов по паевым, целевым, членским взносам не имеет. Арестов, запрещений или иных обременений на гараж не имеется. Земельный участок II-й очереди ГСК «Метрострой» оформлен в краткосрочную аренду до ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п « О предоставлении ГСК «Метрострой» земельного участка в аренду для эксплуатации существующих индивидуальных гаражей по автодороге «Меридиан» в <адрес>. Договор аренды №-К-96. Данный договор аренды был продлен на 2 года на основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ в КУИЗО <адрес> (л.д.9,17-26). Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-13), кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-28), земельный участок по адресу: <адрес>, Сибирский переезд предназначен для строительства индивидуальных гаражей II-й очереди. Действительная инвентаризационная стоимость гаража (гаражного бокса) №, площадью 37,1 кв.м. составляет 157 808 руб. В силу ч. 1 ст. 131, ст.219 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации. Техническим заключением ООО «Стальпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что планировка и конструктивная схема самовольно возведенного строения и их размещение на участке застройки выполнены в полном соответствии с требованиями противопожарных, санитарно-гигиенических норм, действующих на территории РФ. Системы инженерного обеспечения строения на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют. Строение (гараж №) выполнено в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций (л.д.16). ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» указало, гаражные боксы расположены в зоне железной дороги и негативного влияния на жилую застройку не оказывают. Гаражный бокс № соответствует требованиям новой редакции СанПиН 2.2.1./2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов (л.д.15). Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> установил, что гаражный бокс №, расположенный по <адрес> «а» в <адрес>, находится за пределами границ земельного участка, предоставленного в аренду ГСК «Метрострой» на основании постановления Главы города от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> бокс расположен в границах земельного участка, предоставленного в аренду ГСК «Метрострой» на основании Постановления Главы города от ДД.ММ.ГГГГ №-п. (л.д.14). Согласно ст. 218 ч.4 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Дроздов Н.С. является членом ГСК, оплачивает членские взносы, долгов по паевым, целевым и членским взносам не имеет. ГСК «Метрострой» выделил Дроздов Н.С., как застройщику земельный участок в пользование для строительства гаражного бокса №.Земельный участок предоставлен для строительства индивидуальных гаражей. Данным гаражом Дроздов Н.С. владеет и пользуется, но право собственности зарегистрировать не может. В силу ст. 621 ч.2 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования Дроздов Н.С. о признании права собственности за ним на гаражный бокс №, площадью 37,1 кв.м., расположенный в ГСК «Метрострой» по адресу: <адрес>, а\д Меридиан, 9 «а», II-я очередь. Также судом учитывается тот факт, что иной возможности признания права собственности на гаражный бокс, кроме как установление данного факта в судебном порядке у истца нет. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 131, 219,218 ч.4 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Дроздов Н.С. к ГСК «Метрострой» о признании права собственности на гаражный бокс, - удовлетворить. Признать право собственности Дроздов Н.С. на гаражный бокс №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а/д Меридиан, 9 «а», ГСК «Метрострой». Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней. Председательствующий С.В. Лычагина